РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 февраля 2012 года п. Тюльган Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Молофеева П.С. С участием истца Тарыгиной И.И. Представителя ответчика- адвоката Морозова С.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. При секретаре Семещенко Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарыгиной Ирины Ивановны к ответчику Карпович Виталию Аркадьевичу о снятии с регистрационного учета по месту регистрации, Установил: Тарыгина Ирина Ивановна обратилась в Тюльганский районный суд с исковым заявлением к ответчику Карпович Виталию Аркадьевичу о снятии с регистрационного учета по месту регистрации. Свое исковое заявление Тарыгина И.И. обосновала тем, что по договору купли-продажи от 28 сентября 2011 года её семья и она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, у Карпович Аркадия Владимировича. Право собственности её зарегистрировано в Управлении государственной регистрации по Оренбургской области. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 3) стороны установили, что в квартире зарегистрирован, но не проживает Карпович Виталий Аркадьевич. Карпович В.А. является гражданином Казахстана и в вышеуказанной квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Карпович В.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности прекращается право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2044 г. № 188- ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, руководствуясь п.2.3.ст.292 ГК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, просит суд снять с регистрационного учета Карпович Виталия Аркадьевича, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Обязать УФМС РФ по Оренбургской области в Тюльганском районе снять Карпович Виталия Аркадьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Тарыгина И.И. уточнила свои исковые требования. Отказалась от своих требований в части: « снять с регистрационного учета Карпович Виталия Аркадьевича, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Обязать УФМС РФ по Оренбургской области в Тюльганском районе снять Карпович Виталия Аркадьевича с регистрационного учета по адресу : <адрес>.» Истец Тарыгина И.И. предъявила требование - признать Карпович Виталия Аркадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила в суде, что Карпович В.А. никогда в данной квартире не проживал. Он проживает в респ. Казахстан, где имеет свое жилье, и проживает там со своей семьей. Карпович за данную квартиру коммунальные услуги никогда не оплачивал, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Она оформила право собственности на данную квартиру, т.к. купила эту квартиру. Регистрация Карпович в её квартире препятствует ей осуществлению своих прав. Представитель ответчика- адвокат Морозов С.В.- исковые требования не признал, просил в иске отказать. Представитель третьего заинтересованного лица УФМС России по Оренбургской области в Тюльганском районе ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований Тарыгиной И.И. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тарыгиной И.И. по следующим основаниям. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она является представителем ФИО14. Карпович Виталий Аркадьевич- сын ФИО3 Ответчик Карпович В.А. знает, что его отец продал квартиру, в которой проживает истец Тарыгина. Он не возражал против продажи. Из-за занятости Карпович В.А не может приехать и сняться с регистрационного учета. Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 продал, а Тарыгина Ирина Ивановна купила квартиру в <адрес>. Согласно п. 3 договора- в отчуждаемой квартире на момент совершения настоящего договора зарегистрирован, но не проживает Карпович Виталий Аркадьевич. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10 октября 2011 года Тарыгина И.И. имеет в общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. ФИО4 и ФИО5 также имеют в долевой собственности <адрес>. Согласно справки Карпович Виталий Аркадьевич зарегистрирован один в <адрес>. В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. Регистрация ответчика в доме истца Тарыгиной И.И. препятствует свободному владению и распоряжением своим домом истцу Тарыгиной И.И.., что является нарушением ее Конституционных прав на частную собственность. В силу ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника Карпович В.А. не является членом семьи Тарыгиной И.И., и не проживает в её квартире, в жилье не нуждается, так как проживает в другом государстве- в респ. Казахстан.. В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что в жилом доме, в котором зарегистрирован Карпович В.А., он не проживает, регистрация Карпович В.А.. в данном доме влечет для собственников жилья дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Суд признает Карпович В.А.. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного и руководствуясь п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Тарыгиной Ирины Ивановны к Карпович Виталию Аркадьевичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Карпович Виталия Аркадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня его вынесения. Судья П. С. Молофеев <данные изъяты> <данные изъяты>