Решение

9 апреля 2012 года п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

с участием:

истца Садыкова А.Г.

представителя истца Савельевой Е.В.

ответчиков Коренного С.П.

Коренной В.К.

Лифанова Ф.В.

Горбачева А.А.

Кривошеева П.Е.

представителя ответчиков Иосифиди П.Д.

третьих лиц : Тажмухаметова С.А., Полищук Л.И., Дегтярева С.Д., Шподарева С.Т., Чертыковцева В.Ю., Нечаева А.С., Кузиной Е.А., Скворцовой В.В., Ярошова Н.И., Луганской Л.А., Тихолаз П.А., Ярошовой Л.Г., Мельник П.А., Даминовой Н.М., Соломянного В.Д., Коренного В.П., Кильдяшевой Г.И., Ребровой Л.А.,Ивановой О.П., Иванова В.Н., Попова М.Ф.,Соломянной Н.В., Литвяк В.С.,Петрова И.С., Беспалова И.И., Картошова Ю.А., Горобец Я.И., Дымова С.В.,Полещук В.П.,Навалова А.А., Булавина В.А., Яковлевой А.В., Тажмухаметова И.Б., Ширшицкого В.Ф., Скворцова В.И., Коренного А.И., Прозовской Л.В., Лысак Н.А., Горобец Л.В., Сапрыко Л.И., Навалова С.П., Свинарчук Н.А., Коренной О.А., Лифановой В.А., Пвленко М.Т., Шафеевой С.К., Юнусовой Г.С., Даминова М.Г.,Карнаух Ю.В.,Мочалова В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова Алика Габитовича к Горбачеву Анатолию Андреевичу, Кривошееву Петру Ефимовичу,Лифанову Федору Владимировичу, Коренному Сергею Петровичу, Коренной Валентине Кириловне об определении места положения выделяемого в натуре земельного участка в счет земельной доли, суд

Установил:

Садыков А.Г. обратился в суд с иском указав, что он на основании свидетельств о государственной регистрации прав серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., серия № № от ДД.ММ.ГГГГ серия № № от ДД.ММ.ГГГГ серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Оренбургской области, является собственником земельных долей (земельных паев) площадью 1491075 кв.м, находящихся в общей долевой собственности.

В рамках действующего законодательства кадастровым инженером <данные изъяты>» был подготовлен проект межевания. В газете «Прогресс-Т» № (9498) от ДД.ММ.ГГГГ была дана публикация, в которой сообщалось о местонахождении выделяемого земельного участка, а так же адрес, по которому можно ознакомиться с проектом межевания, куда могут быть направлены - возражения относительно выделяемого земельного участка и время, до которого возражения могут быть предъявлены.

Выдел земельных участков необходим ему для расширения и ведения крестьянско-фермерского хозяйства.

17.12.2011г. в адрес кадастрового инженера поступило письмо от ООО «Колос Тюльгана»льного участка в счет земельной доли.,вичу,Коренной Валентине Кириловне об определении места пол в результате рассмотрения, которого выяснилось, что участники паевого фонда Горбачёв А.А., Кривошеев П.Е., Лифанов Ф.В., Коренной СП., Коренная В.К. возражают против формирования земельного участка в счет земельных долей Садыковым А.Г. В обоснование своего возражения они ссылаются на использование земельного участка путем сдачи в аренду и намерении в дальнейшем выделить земельный участок в выбранном им месте.

Ранее, в 2008 г. им уже был сформирован земельный участок в счет земельных долей с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего было зарегистрировано право собственности на земельный участок, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. Земельный участок используется для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, поэтому при выборе местоположения земельного участка он руководствовался близостью земель к уже сформированному земельному участку, поскольку это позволит оптимизировать издержки (транспортные, материальные) при проведении сельскохозяйственных работ.

В результате переговоров достичь согласованного решения не удалось.

Просит суд: определить местоположение выделяемого в натуре земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала №, площадью 1491075 кв.м, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: Оренбургская область, Тюльганский район, Нововасильевский сельсовет.

В судебном заседании Садыков А.Г. исковые требования поддержал. Показал, что является главой КФХ, имеет в собственности земельные участки которые использует для ведения сельского хозяйства. В 2008 году он выделил в натуре часть участков, осенью 2011 года решил выделить в натуре еще земельный участок, было дано объявление в газете «Прогресс-Т», именно данная газета является единственным официальным изданием на территории Тюльганского района. От ответчиков поступили возражения против выдела, так как они хотят выделить этот участок себе в собственность и, в настоящее время тоже дали объявление в газете «Прогресс-Т» о своем намерении выделить данные земельный участок в натуре в счет своих земельных долей. Уже выделенный, принадлежащий ему земельный участок, граничит с земельным участком, который он просит выделить. Просит суд иск удовлетворить.

Представитель истца Савельева Е.В., действующая на основании доверенности от 27.02.2012 года, исковые требования Садыкова поддержала, показала, что договор аренды земельных долей, на который ссылаются ответчики не прошел регистрацию в Учреждении юстиции, следовательно ООО «Колос Тюльгана» ни какого права на земельные участки не имеют. Ответчики желают выделить себе в натуре тот же земельный участок, что и Садыков А.Г., однако он первый стал оформлять выделение, в соответствии с законодательством. Из выделяемого Садыковым А.Г. участка 50 га были засеяны подсолнухом, после данной культуры несколько лет требуется для восстановления земли, это земля плохого качества.

Ответчик Горбачев А.А., являющийся и представителем ООО «Колос-Тюльгана»,

( директор ООО «Колос-Тюльгана», действующий на основании решения общего собрания СПК колхоза «Колос-Т» от 27.04.2010 года) показал, что земельные доли сданы собственниками в аренду его хозяйству, за что получают доходы. Все ответчики работают в его хозяйстве и знают, что земля удобрялась, обрабатывалась, то есть были понесены затраты. В настоящее время он и остальные работники Общества, владеющие земельными долями, решили выделить земельные участки в натуре, обратились к инженеру, дали объявление в газету «Прогресс-Т», кроме этого проведут собрание с собственниками долей. Просит в иске отказать.

Ответчики Лифанов Ф.В., Коренной С.П., Коренная В.К. исковые требования Садыкова А.Г. не признали, поддержали выступление Горбачева А.А., просили в иске отказать.

Представитель ответчиков Иосифиди П.Д., действующий на основании доверенностей от 06.03.2012 года, возражал против удовлетворения иска Садыкова А.Г., показал, что Садыков А.Г. не собрал общего собрания собственников земельных долей. Выбрал удобренную почву, хотя мог выбрать другой участок, прилегающий к его земельному участку. Качественный показатель земли, которую хочет выделить Садыков А.Г. выше, чем другие участки, данное обстоятельство должно учитываться, так как пострадают имущественные интересы других собственников. Формально, Садыков А.Г. совершил все предписанные законом действия для выделения земельного участка. Просит в иске отказать.

Третьи лица: Тажмухаметов С.А., Полищук Л.И., Дегтярев С.Д., Шподарев С.Т., Чертыковцев В.Ю., Нечаев А.С., Кузина Е.А., Скворцова В.В., Ярошов Н.И., Луганская Л.А., Тихолаз П.А., Ярошова Л.Г., Мельник П.А., Даминова Н.М., Соломянный В.Д., Коренной В.П., Кильдяшева Г.И., Реброва Л.А., Иванова О.П., Иванов В.Н., Попов М.Ф., Соломянный Н.В., Литвяк В.С., Петров И.С., Беспалов И.И., Картошов Ю.А., Горобец Я.И., Дымов С.В., Полещук В.П., Навалов А.А., Булавин В.А., Тажмухаметов И.Б., Ширшицкий В.Ф., Скворцов В.И., Коренной А.И., Прозовская Л.В., Лысак Н.А., Горобец Л.В., Сапрыко Л.И., Навалов С.П., Свинарчук Н.А., Коренная О.А., Лифанова В.А., Павленко М.Т., Шафеева С.К., Юнусова Г.С., Даминов М.Г., Карнаух Ю.В., Мочалов В.И. возражали против удовлетворения иска, пояснили, что не против выделения земельного участка Садыкову А.Г., но в каком-нибудь другом месте, где земля не обрабатывалась.

Третье лицо ФИО64 пояснила, что не возражает против удовлетворения иска ФИО3, он первый заявил о выделе данных земель.

Третьи лица: Аполосова Т.М, АслаевЯ.Г., Акишкин С.А., Амангильдина Э.К., Борисова П. Ф., Булавина А.В., Болгова И.С., Беляев В.К., Болгов С.М., Богодухов А.Ф., Болтенкова В.И., Божко Г. Я., Беляев К.А., Башлыкова С.Н., Беляев Ю.К., Вищикалюк К. А., Вищикалюк А.П., Вищикалюк Е. И., Воробьева Л. А., Горбунова О.П., Горовая В.Д., Горобец Е.К., Гожченко Т.Н., Галузин А.П., Горбунов В.Г., Гринько Н.И., Гринько Т. А., Дусаев А.Б., Дусаев У.С., Дементьева Т.М., Дадаева А.Т., Дегтярев С.Д., Дягилева В.Н., Дягилев В.Г., Ермоленко В.Д., Жадобина Л.Н., Жадобин А.А., Жирников А.П., Задняя-Улица Т.И., Зебрина Р.В., Иванов В.Е., Коренная Е.Ф.,КолядаМ.М., Кутырев В.Н., Константинов А.В., Куличкина В.П., Карпухина Т.Н., Карпухин Д.В., Константинова П.В., Константинова И.М., Коваленко З.Н., Кулагина Н.Д., Литвяк П.М., Литвяк Е.Ф.,. Литвяк М. М., Литвяк Р.Н., Лисичкин П.Р., Линькова А.Г., Лут А.М., Мазурин А.В.,Макаров И.К., Макаров С.И., Макаров К.И., Масленникова Н.Я., Макаров А.В., Мазурина Е.В., Мороз В. А., Мазурина И.В., Милохина Н.Г., Масленников А.Н.. Маслова Т.Г., Никифоров А.А., Острог А.В., Петрова В.С., Петров А.С., Петров В.С., Петрова Н.С., Петрова Е.Я., Питанов В.А., Полищук В.Н., Печенкин А.П., Петренко В.М., Попова Т.А., Павленко М. Т., Пахомова М.А., Петренко И. М., Павленко М.Ф., Пронина В.В., Полещук Л. П., Питанова Н.Г.,Сычев А.И., Сычева М.И., Свинарчук В. Ф., Козлов П.В., Соломянная А.С., Сарсенбаева Р.Х., Свинарчук Н. В., Трушина Н.С.,Тихолаз Г.М., Тишкова А.Г., Тишков И.Д., Тараканова И.М., Тажмухаметова М.С.,Тажмухаметов А.С., Тухватуллина Ф. Г., Тажмухаметов Б.А.,Тажмухаметова А.Б.,Туляков С.Х.,Тулибаева Э.К., Уварова В.Г., Утинова Ж.У., Утинов К.С., Устенко Г.И.,Филиппова Л.А., Филипчак В.Я., Федоров А.А.,Федоров А.А.,Филиппова А.Е.,Филипчак Г. Н.,Филипчак В.И., Чайко В.Г., Шевченко А.А., Шевченко Л.И.Шафеев И.С., Ширшицкая А.М.,Шерстюк П.Л., Щербакова Т.Н., Юнусов А.А., Яровая А.Д., Яшникова Г.Н., Горбунова А.П., Горбунов Н.П.,Беспалов А.И., Ермоленко Н.М., Сачкова П.П., Ермоленко М.И., Лысак Ю. Н.,Лысак А.Н.,Сироткина В.М., Муздина Л.Н., Черноусов Ю.А., Кутырев А.С., Кутырева Л.З., в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно, надлежащим образом, по адресам, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ принял определение о рассмотрении дела без участия не явившихся третьих лиц.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковое заявление Садыкова А.Г. подлежит удовлетворению.

Суд приходит к такому убеждению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 20.06.2011 года, 27.06.2011 года, 21 июля 2011 года,25 мая 2011 года, - Садыков А.Г. является собственником доли в праве:

100\10821,

50\10821,

50\10821,

50\10821,

50\10821,

50\10821,

100\3607,

на земельный участок, относящийся к категории земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 24822970 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрирован земельный участок, с кадастровым номером 56:33:0:212, категории- земли сельскохозяйственного назначения, площадь 24822970 кв.м., расположенный <адрес> <адрес>. Вид права: общая долевая собственность. Правообладателями являются: Садыков А.Г., Горбачев А.А., Кривошеев П.Е., Лифанов Ф.В., Коренной С.П.,Коренная В.К., Аполосова Т.М, АслаевЯ.Г., Акишкин С.А., Амангильдина Э.К., Борисова П. Ф.,Булавина А.В., Болгова И.С., Беляев В.К., Болгов С.М.,Богодухов А.Ф., Болтенкова В.И., Божко Г. Я., Беляев К.А., Башлыкова С.Н., Беляев Ю.К., Вищикалюк К. А., Вищикалюк А.П., Вищикалюк Е. И.,Воробьева Л. А., Горбунова О.П., Горовая В.Д., Горобец Е.К., Гожченко Т.Н., Галузин А.П.,Горбунов В.Г., Гринько Н.И., Гринько Т. А., Дусаев А.Б., Дусаев У.С., Дементьева Т.М., Дадаева А.Т., Дегтярев С.Д., Дягилева В.Н.,Дягилев В.Г., Ермоленко В.Д., Жадобина Л.Н.,Жадобин А.А., Жирников А.П., Задняя-Улица Т.И., Зебрина Р.В., Иванов В.Е., Коренная Е.Ф.,КолядаМ.М., Кутырев В.Н., Константинов А.В., Куличкина В.П., Карпухина Т.Н., Карпухин Д.В., Константинова П.В., Константинова И.М., Коваленко З.Н., Кулагина Н.Д., Литвяк П.М., Литвяк Е.Ф.,. Литвяк М. М., Литвяк Р.Н., Лисичкин П.Р., Линькова А.Г., Лут А.М., Мазурин А.В.,Макаров И.К., Макаров С.И., Макаров К.И., Масленникова Н.Я., Макаров А.В., Мазурина Е.В., Мороз В. А., Мазурина И.В., Милохина Н.Г., Масленников А.Н.. Маслова Т.Г., Никифоров А.А., Острог А.В., Петрова В.С., Петров А.С., Петров В.С., Петрова Н.С., Петрова Е.Я., Питанов В.А., Полищук В.Н., Печенкин А.П., Петренко В.М., Попова Т.А.,Павленко М. Т., Пахомова М.А., Петренко И. М., Павленко М.Ф., Пронина В.В., Полещук Л. П., Питанова Н.Г.,Сычев А.И., Сычева М.И., Свинарчук В. Ф., Козлов П.В., Соломянная А.С., Сарсенбаева Р.Х., Свинарчук Н. В., Трушина Н.С.,Тихолаз Г.М., Тишкова А.Г., Тишков И.Д., Тараканова И.М., Тажмухаметова М.С.,Тажмухаметов А.С., Тухватуллина Ф. Г., Тажмухаметов Б.А.,Тажмухаметова А.Б.,Туляков С.Х.,Тулибаева Э.К., Уварова В.Г., Утинова Ж.У., Утинов К.С., Устенко Г.И.,Филиппова Л.А., Филипчак В.Я., Федоров А.А.,Федоров А.А.,Филиппова А.Е.,Филипчак Г. Н.,Филипчак В.И., Чайко В.Г., Шевченко А.А., Шевченко Л.И.Шафеев И.С., Ширшицкая А.М.,Шерстюк П.Л., Щербакова Т.Н., Юнусов А.А., Яровая А.Д., Яшникова Г.Н., Горбунова А.П., Горбунов Н.П.,Беспалов А.И., Ермоленко Н.М., Сачкова П.П., Ермоленко М.И., Лысак Ю. Н.,Лысак А.Н.,Сироткина В.М., Муздина Л.Н., Черноусов Ю.А., Кутырев А.С., Кутырева Л.З., Яковлева А.В., Тажмухаметов С.А., Полищук Л.И., Дегтярев С.Д., Шподарев С.Т., Чертыковцев В.Ю., Нечаев А.С., Кузина Е.А., Скворцова В.В., Ярошов Н.И., Луганская Л.А., Тихолаз П.А., Ярошова Л.Г., Мельник П.А., Даминова Н.М., Соломянный В.Д., Коренной В.П., Кильдяшева Г.И., Реброва Л.А.,Иванова О.П., Иванов В.Н., Попов М.Ф.,Соломянный Н.В., Литвяк В.С.,Петров И.С., Беспалов И.И., Картошов Ю.А., Горобец Я.И., Дымов С.В.,Полещук В.П.,Навалов А.А., Булавин В.А., Тажмухаметов И.Б., Ширшицкий В.Ф., Скворцов В.И., Коренной А.И., Прозовская Л.В., Лысак Н.А., Горобец Л.В., Сапрыко Л.И., Навалов С.П., Свинарчук Н.А., Коренная О.А., Лифанова В.А., Павленко М.Т., Шафеева С.К., Юнусова Г.С.,Даминов М.Г.,Карнаух Ю.В.,Мочалов В.И.

В соответствии с сообщением, в газете «Прогресс-Т» от 24.11.2011 года, являющейся общественно-политическим изданием Тюльганского района, ( ее учредители: администрация муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области, Министерство культуры, общественных отношений и внешних связей Оренбургской области), по заказу Садыкова А.Г. кадастровый инженер Здоровцов А.Н., сотрудник <данные изъяты>», изготовил проект межевания на земельный участок площадью 1491075 кв.м., местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:33:1505001,выделямый в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>. В извещении содержится информация, где можно ознакомиться с проектом, куда и в какой срок ( 30дней) можно направить возражения по проекту межевания.

Из сведений ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 25.05.2011 года установлено, что кадастровые номера № и №, равнозначны.

Из проекта межевания земельных участков, составленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО199 установлено, что в результате выполнения работ по выделу земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № и местоположением <адрес>, было определено местоположение и площадь земельного участка, выделяемого Садыковым А.Г., на основании свидетельств о праве долевой собственности Садыкова А.Г. на земельные доли. Образован земельный участок площадью 1491075 кв.м., местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №

Горбачев А.А., Лифанов Ф.В., Коренной С.П., Коренная В.К., Кривошеев П.Е. в возражении, направленном Здоровцову А.Н. указывают о несогласии с проектом межевания, так как: не определена доля Садыкова А.Г. в общедолевой собственности, данный земельный массив находится в аренде сельскохозяйственной организации, они имеют намерение выделить земельный участок, в указанном месте, в счет принадлежащих им долей.

Согласно ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» -

1. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2.Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3.Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ст. 13.1,указанного Закона,- проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Указанные положения Федерального Закона закреплены в Законе Оренбургкой области от 17 марта 2003г. № 118\16-Ш-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области (с изменениями и дополнениями).

Судом установлено, что Садыков А.Г. является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о собственности, выданными на имя истца, доли истца определены. Ответчики также являются собственниками земельных долей, что подтверждается реестром владельцев земельных долей. Садыков А.Г. обратился к кадастровому инженеру который подготовил проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Истец в газете «Прогресс-Т» № (9498) от 24 ноября 2011 года, для согласования с участниками долевой собственности, опубликовал извещение о согласовании размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли участка. Возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка поступили от Горбачева А.А., Лифанова Ф.В., Коренного С.П., Коренной В.К., Кривошеева П.Е. Для разрешения возникшего спора- относительно местоположения выделяемого участка, истец обратился в суд. Согласно имеющимся в деле документам истец совершил все предписанные законом действия для выделения земельного участка в счет своих земельных долей. Местоположение участка компактно.

Доводы ответчиков, о том, что собственниками земельных долей заключен договор аренды данных земельных долей с ООО «Колос-Тюльгана» от 01.01.2011 года, в связи с чем, юридическое лицо понесло затраты на удобрение, обработку арендованных земель, не может быть принят судом, так как данная сделка ничтожна.

В соответствии со ст. 7 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003г. № 118\16-Ш-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области, минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий - 5 лет, и, в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ, подлежит обязательной государственной регистрации.

Из представленной ответчиками ксерокопии договора аренды земельных долей от 01.01.2011г. усматривается, что он заключен на срок 11 месяцев. Государственную регистрацию договор не прошел. Следовательно, данная сделка не соответствует требованиям Закона. В связи с чем, действия ООО «Колос-Тюльгана» по использованию спорного земельного участка не правомерны.

Доводы ответчиков о вклинивании и изломанности границ выделяемых и изменяемых участков несостоятельна. Суд учитывает, что общая площадь земельного участка, находящегося в долевой собственности составляет 24822970 кв.м., площадь выделяемого Садыкову А.Г. участка значительно меньше и составляет 1 491075 кв.м. Из представленных сторонами схем границ земельных участков усматривается, что выделенный ранее Садыковым А.Г. участок располагается у границы земель Владимировского сельского совета, выделяемый Садыковым А.Г. участок прилегает к уже выделенному участку, и никоим образом не приводит к вклиниванию и изломанности границ как выделяемого, так и изменяемого участка. Данное обстоятельство подкрепляется и письменным заключением специалиста ФИО200, привлеченной судом для дачи заключения по делу. В заключении специалист отметила, что выделение земельного участка, не повлечет какое-либо нарушение п.6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ.

Не может суд принять во внимание доводы ответчиков и третьих лиц о том, что Садыков А.Г. выделяет самый плодородный земельный участок, так как сведений, о состоянии, свойстве почвы как выделяемого земельного участка, так и всей остальной части земельных угодий, участниками процесса суду не представлено. Кроме того, на момент рассмотрения настоящего дела порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойства его почвы субъектом Российской Федерации –Оренбургская область, не определен.

Довод ответчиков о том, что газету «Прогресс-Т» не все читают и выписывают, не может являться основанием к отказу в иске, так как данное издание является единственным официальным печатным изданием муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области, и Правительства Оренбургской области, в лице Министерства культуры, общественных отношений и внешних связей Оренбургской области, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и является общеизвестным фактом для жителей Тюльганского района.

Доводы ответчиков о том, что они тоже желают выделить спорный земельный участок в счет своих долей не может служить основанием к отказу в иске, так как согласно представленного ответчиками извещения в газете «Прогресс-Т» от 15.03.2012г., о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, действия по межеванию произведены ими в марте 2012 года, после обращения 16.02.2012г. Садыкова А.Г. в суд, для разрешения спора по межеванию выделяемого им земельного участка.

Исходя из совокупности исследованных судом доказательств, основываясь на приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Садыкова А.Г.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд -200 рублей, что подтверждено квитанцией от 14.02.2012 года.

В связи с оказанием юридических услуг, по настоящему делу, представителем истца- Савельевой Е.В., Садыков А.Г. понес расходы по их оплате в размере 25000 рублей, и 700 рублей за оформление нотариальной доверенности представителю. Данные расходы подтверждены договором о возмездном оказании юридических услуг от 10.02.2012 года, распиской представителя о получении денег, доверенностью от 27.02.2012 года. Данные расходы суд признает необходимыми, разумными и подлежащими взысканию с ответчиков в равных долях, на основании ч.9 ст. 94, 88, ч.1 ст.98 ГПК РФ. (25000+700+200=25720:5=5144 руб.)

Заявленные Садыковым А.Г. расходы на транспортные услуги представителю Савельевой Е.В., в размере 4000 рублей, не подтверждены документально, в связи с чем, не могут быть взысканы с ответчиков.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Садыкова Алика Габитовича к Горбачеву Анатолию Андреевичу, Кривошееву Петру Ефимовичу, Лифанову Федору Владимировичу, Коренному Сергею Петровичу, Коренной Валентине Кирилловне об определении места положения выделяемого в натуре земельного участка в счет земельной доли, -удовлетворить.

Определить местоположение выделяемого в натуре земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала №, площадью 1491075 кв.м, выделяемого в счет земельных долей, причитающихся Садыкову А.Г., в праве общей долевой собственности, из земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Взыскать с Кривошеева Петра Ефимовича, Лифанова Федора Владимировича, Коренного Сергея Петровича, Коренной Валентины Кирилловны, Горбачева Анатолия Андреевича, в пользу Садыкова Алика Габитовича, в счет возмещения судебных расходов, по пять тысяч сто сорок четыре рубля ( 5144 руб.00коп.), с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную Коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тюльганский райсуд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Власова Н.Н.

Решение в окончательной форме принято 13 апреля 2012 года.

<данные изъяты>