РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Тюльган 01 ноября 2010 г.
Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Молофеева П.С.
при секретаре Загорновой Р.В.
с участием:
истца Игониной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игониной Надежды Викторовны к Киреевой Надежде Михайловне о признании права собственности на земельный участок, суд
Установил:
Игонина Н.В. обратилась в суд с иском к Киреевой Н.М. о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что 12 июня 1999 года я купила 1/2 жилого дома по ... ... в ... с земельным участком и надворными постройками у ФИО2.
Между ней и продавцом ФИО2 был составлен договор купли-продажи. Дом был куплен ей за тридцать тысяч рублей, расчет был произведен с продавцом полностью при подписании договора.
Данный договор был зарегистрирован администрацией Разномойского сельсовета в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен
В последующем право собственности на часть данного дома было зарегистрировано учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области и 6 сентября 2002 года было получено свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 сентября 2002 года была произведена запись регистрации Номер обезличен
С того момента по настоящее время она проживает в данном доме. Производит оплату необходимых налогов, следит за техническим состоянием дома. Купив данную землю она не является собственником земельного участка по ... ... ..., поскольку согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.08. 2010 года земельный участок принадлежит ответчице Фоминой Надежде Михайловне на основании свидетельства на право собственности на землю за Номер обезличен от 04. 08. 1992 года. 1/2 часть данного дома ранее, еще до покупки, была приобретена, в собственность у ответчицы Фоминой Надежды Михайловны Соловьевым
ФИО14 согласно договора купли – продажи от 30.08.1996 года за 21 млн. рублей. Данный договор был зарегистрирован в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен.У ФИО2 в последующем дом и земельный участок купила она. Ранее оформления земли не требовалось, покупка жилого дома предполагала и переход права собственности на земельный участок покупателю. Ответчица, продав дом ФИО2, продала и земельный участок, но оформить земельный участок на ее имя в настоящее время ответчица не желает, хотя такая возможность без обращения в суд существует, поэтому она вынуждена обратиться в суд. С 1999 года она открыто, добросовестно пользуется земельным участком, как своим собственным, несет бремя его содержания.
Ее дети - лица, заинтересованные по делу, претензий к оформлению данного дома на ее имя, не имеют. Просит суд признать за Игониной Надеждой Викторовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... Прекратить право собственности (Киреевой) Фоминой Надежды Михайловны на земельный участок, расположенный по адресу : ... ... ... в ... ... ..., принадлежащий на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от 04.08.1992 года. Взыскать с ФИО6 понесенные расходы - 1227 рублей госпошлина и 2000 рублей - составление заявления всего 3227рублей.
В судебном заседании истец Игонина Н.В. свое заявление о признании права собственности на земельный участок поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Киреева Н.М. с исковыми требованиями Игониной Н.В. согласилась частично. В части признания права собственности на земельный участок не возражала. В части взыскания с нее судебных издержек просила в иске отказать.
В судебном заседании глава администрации Разномойского сельсовета Капустин с иском Игониной Н.В. согласился, просил вынести решение на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо ФИО7 направил в суд заявление, в котором просит гражданское дело по иску Игониной Н.В. к Киреевой Н.М. о признании права собственности на земельный участок рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Игониной Н.В. поддерживает, просит их удовлетворить.
Заинтересованное лицо ФИО8 направила в суд заявление, в котором просит гражданское дело по иску Игониной Н.В. к Киреевой Н.М. о признании права собственности на земельный участок рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Игониной Н.В. поддерживает, просит их удовлетворить.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд принял определение рассмотреть дело в отсутствии заинтересованных лиц ФИО7, ФИО9.
Заслушав в судебном заседании истца Игонину Н.В., ответчика Кирееву Н.М., главу администрации Разномойского сельсовета, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Игониной Н.В. подлежит частичному удовлетворению.
Суд приходит к такому убеждению по следующим основаниям.
По справке выданной администрацией Разномойского сельсовета от 06.09.2010 года за № 372 установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ..., ..., принадлежит Игониной Н.В. на праве собственности.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 26.08.2010 года установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ..., ... общей площадью 0,27 га, принадлежит на праве собственности Фоминой Н.М..
Из свидетельства о праве собственности на землю от 04.08.1992 года за Номер обезличен установлено, что земельный участок общей площадью 0,27 га, принадлежит на праве собственности Фоминой Н.М..
Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.09.2002 года за Номер обезличен установлено, что 1\2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ..., ... принадлежит Игониной Н.В. на праве собственности.
Согласно договора купли-продажи от 12.06.1999 года установлено, что Соловьев А.М. продал Игониной Н.В. ? долю дома с земельным участком, расположенные по адресу: ... ... ..., ..., ..., .... Сумма сделки составила 30000 рублей.
Из договора купли-продажи от 30.08.1996 года установлено, что Фомина Н.М. продала Соловьеву А.М. ? долю дома, расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ..., .... Сумма сделки составила 21000000 (неденоминированных) рублей.
По справке выданной администрацией Разномойского сельсовета от 24.08.2010 года за Номер обезличен установлено, что в доме, расположенном по адресу: ... ... ..., ..., ..., ..., зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО11, ФИО10.
Согласно свидетельства о расторжении брака от 14.11.2000 года установлено, что брак между ФИО12 и Киреевой Н.М. прекращен 14.11.2000 года, после расторжения брака жене присвоена фамилия Киреева.
В соответствии с требованиями ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со ст. 223 ч.1 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ..., ....
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 223, 273 ГК РФ, 100 ГПК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Игониной Надежды Викторовны к Киреевой Надежде Михайловне о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.
Признать за Игониной Надеждой Викторовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...
Прекратить право собственности (Киреевой) Фоминой Надежды Михайловны на земельный участок, расположенный по адресу : ... ... ... в ..., принадлежащий на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года.
Взыскать с Киреевой Надежды Михайловны в пользу Игониной Надежды Викторовны понесенные расходы - 1227 рублей госпошлина и 500 рублей услуги адвоката, на сумму 1727 рублей.
В остальной части исковых требований Игониной Надежде Викторовне - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Молофеев П.С.