РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Тюльган 12 января 2011 года
Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего судьи Н.Н. Власовой
при секретаре Е.В. Рыбчук
с участием:
истца Р.Р. Кусякова
ответчика Ф.А. Ишбердиной
представителя третьего лица
Администрации МО «Тюльганский район» А.Ю.Кузнецова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусякова Равиля Рашитовича к Ишбердиной Файрузе Ахатовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд
Установил:
Кусяков Р.Р. обратился в суд с иском к Ишбердиной Ф.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая на то, что 15 августа 2008 года по договору купли-продажи его отец ФИО7 продал <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в вышеуказанном доме проживает по договору социального найма Ишбердина Ф.А. с членами своей семьи. После заключения вышеуказанного договора купли-продажи в бывшем доме его отца осталось его личное имущество, которое не включалось в вышеуказанный договор,и которое он не успел вывезти при переезде, а именно: 2 аэродромные плиты. Он неоднократно обращался к ответчице с просьбой возврата вышеуказанного имущества, однако ответчица все его просьбы проигнорировала. Таким образом, ответчица, не имея на то законных оснований, владеет и пользуется его имуществом. Просит суд, на основании ст.301 ГК РФ, обязать Ишбердину Файрузу Ахатовну возвратить ему имущество, находящееся у нее в незаконном владении : 2 аэродромные плиты.
В судебном заседании истец Кусяков Р.Р. свои исковые требования подержал. Показал, что 4 аэродромные плиты приобрел в счет заработной платы когда работал в <данные изъяты> в 1995году, о чем есть квитанция в материалах дела. 2 плиты находятся в домовладении по адресу <адрес>. Это бывший дом его отца. Данные плиты он в 1995 году отдал в пользование отцу, они являлись настилом двора. Участия при заключении сделки купли-продажи отца с администрацией района он не принимал. Знал, что отец продает дом, но плиты не успел вывезти. Отец пояснял Ишбердиной, что плиты не продаются. Говорил ли об этом отец представителю администрации, не знает. Просит ответчика вернуть плиты.
В судебном заседании ответчик Ишбердина Ф.А. исковые требования ФИО4 не признала. Когда ФИО1 продавал дом, он не говорил покупателю о том, что тротуар во дворе дома не продается. Когда они переехали в дом, через 9 месяцев после покупки, ФИО4 стал предъявлять ей претензии. Данные плиты лежат во дворе домовладения от крыльца до калитки. Это настил двора. О том, что плиты не принадлежат ему, ФИО4 не говорил. Истец в своем заявлении указывает, что неоднократно обращался к ней с просьбой вернуть плиты, на самом деле он ни разу не обращался.
Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО5 показал, что с иском Кусякова Р.Р. не согласен. На момент продажи дома и земельного участка ФИО4 не оговаривал, что плиты, которые служат настилом двора, не продаются или продаются за отдельную плату. Данные плиты служат предметом благоустройства двора, являются тротуаром и считаются принадлежностью дома. <адрес> является добросовестным покупателем. Продавец не заявлял, что продает чужое имущество. Приобретали недвижимость с аукциона.
Заслушав в судебном заседании заявителя Кусякова Р.Р., ответчика Ишбердину Ф.А., представителя заинтересованного лица <данные изъяты> ФИО5, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Кусякова Р.Р. удовлетворению не подлежит.
Суд приходит к такому убеждению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от 15.08.2008 года установлено, что администрация Тюльганского района купила у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. П.4 Договора предусмотрена одновременная передача права собственности на земельный участок по данному адресу. Сумма сделки составила 250000 рублей.
Согласно акта передачи жилого дома с земельным участком от 15.08.2008 года установлено, что ФИО4 передал, а <данные изъяты> <данные изъяты> приняла жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилого дома от 07.10.2009 года установлено, что ФИО4 продал <данные изъяты> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сумма сделки составила 250000 рублей.
По квитанции от 24.08.1995 года № 109, установлено, что <данные изъяты> передала в счет заработной платы Кусякову Р.Р. 4 плиты стоимостью на сумму: 80000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.302 ГК РФ - если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Судом установлено, что Кусяков Р.Р. в августа 1995 года передал принадлежащие ему 2 плиты в пользование своему отцу ФИО4, который использовал плиты в качестве тротуара во дворе домовладения.15 августа 2008 года ФИО4 продал домовладение по <адрес> <данные изъяты>. Каких – либо изъятий договор не предусматривает. Как установлено, 2 аэродромные плиты являлись настилом двора. Следовательно, данные объекты являются обслуживающими домовладение, их отсутствие могло повлиять на изменение условий договора купли-продажи, либо его заключение. Кроме того, Ишбердина не является собственником домовладения, и права распоряжаться имуществом, не принадлежащим ей, не имеет. Администрация МО «Тюльганский район» является добросовестным приобретателем дома и земельного участка. Анализируя приведенную выше норму права, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Кусякову Равилю Рашитовичу к Ишбердиной Файрузе Ахатовне об истребовании двух аэродромных плит - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Н. Власова
Копия верна
Судья Н.Н. Власова