Решение
Именем Российской Федерации14 февраля 2011 года п. Тюльган
Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Власовой Н.Н.
при секретаре Рыбчук Е.В.
с участием представителя истца ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходченко Валентины Михайловны к Чистозвонову Георгию Александровичу о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, суд
Установил:
Приходченко В.М. обратилась в Тюльганский районный суд с исковым заявлением к Чистозвонову Г.А. о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, указывая на то, что она в 2004 г. приобрела недвижимое имущество -жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Сумма сделки - 20000,00 рублей (Двадцать тысяч рублей 00 коп.) у Чистозвонова Георгия Александровича. Никакой документации на этот дом продавец ей не предоставил, так как их, по его словам, у него не было. Оформить документы на купленное недвижимое имущество им так же не удалось. Подписать договор купли-продажи он сначала отказывался по той причине, что они не в полном объеме оплатили за жилой дом с земельным участком, а затем не стал подписывать под всевозможными причинами (нет бумаги, авторучки и т.д.). Претензий по договору купли-продажи и оплате за жилой дом с земельным участком у сторон не было. В период с 2004 г. по 2008 г. в этом доме проживали и были прописаны ее сын - Приходченко Александр Николаевич со своей женой ФИО10. В 2008 г. к ней обратился покупатель с просьбой продать ему этот дом объяснив, что оформление его не интересует, так как он планировал всё разобрать на стройматериалы и вывезти. Они были рады вернуть свои деньги, поскольку оформить дом им не удавалось. Они заключили устный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, она написала расписку о получении за жилой дом с земельным участком денежных средств в сумме 20 (Двадцать) тысяч рублей. До сего времени покупатель проживал в данном жилом доме без особых проблем, а теперь он предъявляет ей претензии так как Чистозвонов Г.А. взломал замок в данном доме, выкинул его вещи утверждая, что он хозяин этого дома. Ею до сих пор не собраны дополнительные доказательства о принадлежности дома и земельного участка. На ее неоднократные обращения в администрацию Тугустемирского сельсовета ей до сих пор не выданы: справка о том, за кем числится вышеуказанный жилой дом с земельным участком, справка о зарегистрированных в данном жилом доме лицах, заверенное сельсоветом свидетельство о праве на земельный участок, выписка из похозяйственной книги на земельный участок. Не были они выданы и ее представителю. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество (жилой дом с земельным участком) она, оплатив стоимость имущества, не является его собственником, не может пользоваться правами собственника - продать имущество, завещать его и т.д. кроме того, у нее возникли ряд вопросов по заключении договоров электро и газоснабжения, т.к. она не является собственником. Просит суд признать право собственности за Приходченко Валентиной Михайловной на недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования Приходченко В.М. поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Чистозвонов Г.А. направил в суд заявление от 31.01.2011 года, в котором просит гражданское дело по исковому заявлению Приходченко В.М., рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Глава администрации <адрес> <адрес> ФИО8 направил в суд заявление, в котором просит гражданское дело по исковому заявлению Приходченко В.М. о признании прав собственности на жилой дом с земельным участком, рассмотреть без участия представителя администрации, с заявлением Приходченко В.М. согласен, не возражает против его удовлетворения.
Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явился о дне, месте, времени судебного заседания был извещен своевременно, надлежащем образом, возражений на заявление Приходченко В.М. в суд не представил.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд принял решение рассмотреть дело в отсутствии
истца Приходченко В.М., ответчика Чистозвонова Г.А., представителя администрации Тугустемирского сельсовета, заинтересованного лица Приходченко А.Н..
Заслушав в судебном заседании представителя истца ФИО11 изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск Приходченко В.М. подлежит удовлетворению.
Суд приходит к такому убеждению по следующим основаниям.
По справке выданной администрацией <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что земельный участок общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
По справке выданной администрацией <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ на поставку газа, техническое и аварийное обслуживание газопроводов и газового оборудования установлено, что <данные изъяты> заключили договор на поставку газа с Приходченко А.Н., проживающего по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что Приходченко В.М. купила жилой дом у Чистозвонова Г.А., деньги уплатила полностью, претензий у сторон нет.
Суд принимает признание иска ответчиком т.к. такое действие не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. (ст. 39 ГПК РФ)
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Приходченко Валентины Михайловны к Чистозвонову Георгию Александровичу о признании права собственности на жилой дом с земельным участком – удовлетворить.
Признать право собственности за Приходченко Валентиной Михайловной на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО5 (по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Оренбургский облсуд через Тюльганский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Власова Н.Н.
Копия верна
Судья Власова Н.Н.