РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации П.Тюльган 28 августа 2012 г. Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Молофеева П.С. при секретаре Бакановой Н.В. С участием истца Ермаковой Л.Р. Представителя ответчика-адвоката Бочарова Н.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ С участием представителя заинтересованного лица Троицкого сельсовета Тарабан А. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой Людмилы Романовны к Виноградовой Валентине Ивановне о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истица Ермакова Л.Р. свои исковые требования обосновала тем, что в 1999 году она купила квартиру в двухквартирном доме по <адрес>, в которой проживает до настоящего времени. Составили с "продавцом" простой письменный договор и зарегистрировали его в Троицком сельсовете. На что впоследствии РОСРЕЕСТР по <адрес> выдал ей Свидетельство о регистрации права на квартиру, а на земельный участок, приусадебный, не выдал, поскольку в 1992 г. эта квартира и земельный участок был продан колхозом им.Ленина гр.ФИО3, умершему в 2000 году. И Свидетельство о праве собственности на землю до настоящего времени числится за ним по кадастру. Поэтому ей необходимо признать за ней право собственности на указанный земельный участок, а за ФИО3 прекратить решением суда, поскольку данным земельным участком владеет и пользуется она как своим собственным с 1999 г. и оплачивает земельный налог. А затем провести его Госрегистрацию, так рекомендовали в РОСРЕЕСТРЕ, поскольку решение суда является основанием для его регистрации. Просит суд признать за ней, Ермаковой Людмилой Романовной, право собственности на земельный участок в <адрес>. Прекратить право собственности на указанный земельный участок за ФИО3, по свидетельству о праве собственности на землю №, выданного Администрацией Троицкого сельсовета Тюльганского р-на Оренбургской обл. ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Ермакова Л.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что согласно договора купли –продажи она купила квартиру, проживает постоянно, пользуется земельным участком. Обрабатывает участок, никто не препятствует этому, никто не претендует на её земельный участок. Представитель ответчика- адвокат Бочаров Н.А.- исковые требования признал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Заинтересованные лица Ермаков М.Б. и Ермакова А.М., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили суд данное гражданское дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Ермаковой просили удовлетворить. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Ермаковой Л.Р. по следующим основаниям. Согласно паспорта Ермаковой Л.Р. она зарегистрирована в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о заключении брака Ермаков Михаил Борисович и Рахимова Людмила Романовна зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о праве собственности на землю установлено, что ФИО3 предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства 427 м-2. Согласно договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, представитель <данные изъяты>, продала, а ФИО3 купил 1\2 дома по <адрес>. Согласно договора купли продажи ФИО4 продала, а ФИО2 купила дом с земельным участок в <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет в собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью 48,8 кв.м по адресу : <адрес>. Согласно справки администрации Троицкого сельсовета – Ермакова Л.Р. зарегистрирована и проживает в <адрес>, совместно с ней проживают её муж ФИО1 и дочь ФИО11 Согласно справки № Троицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ гр-н ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании записи в похозяйственной книге, значится умершим ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № Троицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, расположенным по адресу :<адрес> 2000 года пользуется Ермакова Людмила Романовна. В соответствии с требованиями ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> за Ермаковой Л.Р., и прекратить право собственности на данный земельный участок за умершим ФИО3 На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.235, 273, 552 ГК РФ, ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Ермаковой Людмилы Романовны о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Ермаковой Людмилой Романовной право собственности на земельный участок в <адрес>. Прекратить право собственности на земельный участок по <адрес>, в <адрес> за ФИО3, по свидетельству о праве собственности на землю №, выданного администрацией Троицкого сельсовета, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней. Судья Молофеев П.С. Мотивированное решение изготовлено 28. 08. 2012 г. Судья Молофеев П. С. <данные изъяты> <данные изъяты>
Представитель администрации Троицкого сельсовета А.В. Тарабан с исковыми требованиями Ермаковой Л.Р. согласился, не возражал против удовлетворения, пояснил, что никто не претендует на земельный участок, которым пользуется Ермакова, администрация сельсовета согласна с иском Ермаковой.