РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года Тверской районный суд г. Москвы
В составе председательствующего судьи Быковской Л. И.
при секретаре Мустаевой В.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3010 \2010 г. по иску ФИО2 к ГУП МНИИТЭП, ОАО «Домостроительный комбинат № 1», ГУП ДЭЗ района «Печатники», заинтересованное лицо ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» о понуждении МНИИТЭП и ДСК-1 осуществить перепланировку и перестройку ванной комнаты, возврате переплаты за горячее водоснабжение, взыскании судебных расходов
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ГУП МНИИТЭП, ОАО «Домостроительный комбинат № 1», ГУП ДЭЗ района «Печатники», заинтересованное лицо ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» о понуждении МНИИТЭП и ДСК-1 осуществить перепланировку и перестройку ванной комнаты, возврате переплаты за горячее водоснабжение, взыскании судебных расходов и просила понудить МНИИТЭП и ДСК-1 осуществить перепланировку, перестройку ванной комнаты, согласно прилагаемого рисунка, ГУП ДЕЗ района «Печатники» понудить вернуть переплату за горячее водоснабжение в размере 850 руб. 37 коп., начиная с 01.04.2009 г., взыскать в ее пользу судебные издержки в размере 900 руб. (л.д.6, 14-15).
В обоснование своих исковых требований истица указала, что в 2009 г. она вместе с сыном по программе переселения из сносимого жилья была вселена в <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>. Строительство указанного дома осуществлено ОАО «ДСК-1». В квартире установлена сантехкабина УК-1М-32. Документацию сантехкабины разработал МНИИТЭП. При открытии крана горячей воды в ванной комнате сначала течет холодная вода. Однако, все это время счетчик горячей воды вращается. До появления теплой воды из крана сливается от 1,5 до 2-х литров холодной воды.
По мнению истца она получает 20% горячей воды, имеющей температуру холодной воды, но учитываемую как горячая и оплачиваемая как горячая вода.
Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца-ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ГУП МНИИТЭП – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л.д.34-36).
Представитель ОАО «ДСК-1»- ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, письменный текст которого после оглашения в судебном заседании, был приобщен к материалам дела.
Представитель третьего лица – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.30-31).
Представитель ГУП ДЭЗ района «Печатники», в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, суд такими сведениями не располагает, о времени судебного разбирательства извещался повесткой.
Выслушав представителя истца, представителей ГУП МНИИТЭП, ОАО «Домостроительный комбинат № 1», ОАО «Московская объединенная энергетическая компания», проверив и оценив материалы дела в совокупности с объяснениями лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в соответствии со ст. 26 ЖК РФ проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения должен представить : заявление о переустройстве или перепланировке, правоустанавливающие документы, на указанное жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, технический паспорт жилого помещения, согласия всех членов семьи нанимателя.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО2 и ФИО8 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: Москва, <адрес> (л.д.16-19).
Из изложенного следует, что <адрес>, расположенная по адресу Москва, <адрес> является муниципальной.
Однако, собственник жилого помещения, занимаемого ФИО2 по договору социального найма, в установленном законом порядке с заявлением о переустройстве и перепланировке ванной комнаты, не обращался. Документы, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ, необходимые для получения согласования перепланировки и переустройства ванной комнаты, в орган, осуществляющий согласование, не представлял.
Следовательно, требования ФИО2 о понуждении МИНИИТЭП и ОАО «ДСК-1» осуществить перепланировку и переустройство ванной комнаты в квартире, занимаемой по договору социальной найма, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Не подлежат удовлетворению и требования истца в части возврата переплаты за горячее водоснабжение по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, которая в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится наймодателю жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307,
предусмотрено изменение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе в случае снижения температуры свыше допустимых отклонений за каждые 3 градуса размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения допустимой продолжительности нарушения. при снижении температуры воды ниже 40 градусов оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
Согласно Приложению № 1 к Правилам температура горячей воды в точке разбора для закрытых систем централизованного теплоснабжения должна составлять не менее 50 градусов. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора допускается в ночное время не более чем на 5 градусов, в дневное время не более чем на 3 градуса.
Порядок установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества определен параграфом 8 вышеназванных Правил. В соответствии с п. 70 Правил датой начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается время подачи потребителем заявки в аварийно-диспетчерскую службу. Из представленных документов, актов (л.д.22-23, 27) усматривается, что в квартире истца горячее водоснабжение подается на стояк с расчетной температурой и температура горячей воды в точке разбора составляет 56 градусов.
При таких обстоятельствах, нельзя признать установленным факт оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества. Следовательно, требования истца в части возврата переплаты за горячее водоснабжение являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Кроме того, при вынесении решения суд принимает во внимание, что ГУП ВНИИТЭП и ОАО «МСК-1» никаких услуг истцу не оказывали, договор на оказание истцу каких-либо услуг не заключали. Следовательно, ссылка истца в обоснование своих требований, предъявленных к указанным ответчикам на Закон РФ «О защите прав потребителей» нельзя признать обоснованным.
Из представленных материалов усматривается, что ГУП «МНИИТЭП» является разработчиком типовой проектной документации жилых домов серии П44Т, которые предназначены для многократного повторения строительством по многим адресам и проходят необходимые согласования, экспертизы и утверждаются в установленном законом порядке. Типовые проекты панельных 14 и 17 этажных жилых блок-секций серии П44Т были утверждены распоряжением Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30.04.1999 г. № 381-РЗП.
Указанная проектная документация получила положительное заключение экспертизы (заключение МГЭ от 01.04.1999 г. № 11-08 МГЭ л.д.37).
Все строительные – монтажные работы в том числе и работы по установке сантехнической кабины в доме по адресу: Москва, <адрес> выполнены в полном ОАО «ДМС-1» соответствии с проектной документацией, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.44).
Совокупность приведенных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что требования истца необоснованны и подлежат отклонению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ГУП МНИИТЭП, ОАО «Домостроительный комбинат № 1», ГУП ДЭЗ района «Печатники», заинтересованное лицо ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» о понуждении МНИИТЭП и ДСК-1 осуществить перепланировку и перестройку ванной комнаты, возврате переплаты за горячее водоснабжение, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Судья: