Решение
Именем Российской Федерации
08 июня 2010 г. Тверской районный суд г. Москвы в составе
председательствующего федерального судьи Федосовой ТА.,
при секретаре Иакашвили НН.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/2010 по иску ФИО3 к ФИО2, Отделение Тверского района УФМС России по г. Москве в ЦАО, ФИО4 о признании утратившей права на жилую площадь, снятии с регистрационного учёта, встречный иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,у с т а н о в и л:
ФИО3 обратился в суд с иском к РазареновойАд, Отделение Тверского района УФМС России по г. Москве в ЦАО, ФИО4 о признании утратившей права на жилую площадь, снятии с регистрационного учёта по адресу <адрес>, указывая, что в настоящее время ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, но с 1990г. в квартире не проживает, фактически не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. (л.д. 4-6).Истец исковое заявление полностью поддержал.
ФИО1 ФИО2 с иском не согласна, обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, ФИО2 ДВ о вселении, нечиненении препятствий в проживании в квартире расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что она является членом семьи нанимателя квартиры, однако после развода родителей, она проживала с матерью в других местах, по месту регистрации она не проживает, поскольку ФИО3, ФИО4 создали невозможные условия для совместного проживания в спорной квартире. (л.д. 34-35). Истец со встречным иском не согласен, указывая, что никаких попыток вселения ФИО2 АЛ на спорную площадь не было.Ответчик Отделение Тверского района УФМС России по г. Москве в ЦАО в судебное заседание не явился., согласно представленного письма просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрение иска в его отсутствие..Дело рассмотрено в отсутствие ФИО1, третьего лица.
Изучив и проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, ФИО1, показания свидетелей Хачатуровой КР, Коротковой ГВ, суд приходит к выводу о том, что заявление не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу <адрес>, двухкомнатная, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., муниципальная. (л.д. 7)
В данной квартире зарегистрированы : истец ответственный квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО2 -дочка ФИО4, третье лицо ФИО4 - сын от первого брака жены истца. (л.д. 8)
Как пояснил истец в судебном заседании, ФИО4 в спорной квартире не проживает с 1990г., с того момента когда семья ФИО2 распалась, каких- либо расходов по содержанию квартиры она не несет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо ее вещей в квартире нет, ответчица не является его членом семьи.Данный факт ФИО1 не отрицается в судебном заседании, подтвержден показаниям свидетелей Хачатуровой КР, Коротковой ГВ,
Свидетель Хачатурова КР, мать ответчицы, в судебном заседании показала, что после регистрации брака жила с Денисом ФИО2 на <адрес>, регистрация ее дочери в спорной квартире была с момента рождения, в связи с расторжением брака она с дочерью переехала жить к родителям, а после смерти матери в 1994 г. стала снимать квартиру из-за неприязненных родственных отношений с братом. Она является единственным собственником квартиры в которой зарегистрирована : <адрес>, Октябрьская ул., <адрес>. У нее с мужем была договоренность что она не платит за квартиру, он не платит алименты. Мы недавно обратились в милицию после подачи иска в суд.Свидетель Короткова ГВ,, подруга матери ответчицы, показала, что после развода дочь всегда проживала и проживает с матерью. До развода они жили на Палихе- <адрес>.
Ссылка ответчицы о том, что она, после достижения ею совершеннолетия, неоднократно предпринимала попытки связаться с отцом и проживать в спорной квартире, однако в виду создания ответчиками условий для невозможности совместного проживания, не могла этого сделать, поэтому по месту регистрации она не проживает, судом признана бездоказательной.Ответчицей каких-либо доказательств в подтверждение данного довода, в судебное заседание представлено не было; каких-либо заявлений- обращений в милицию по факту вселения истцом не представлено.
При рассмотрении иска, суд принимает во внимание и тот факт, что встречные исковые требования о вселении, нечинении препятствий в проживании заявлены ответчицей только после подачи иска в суд о признании ее утратившей права на жилую площадь.
Утверждение ответчицы о том, что она не оплачивала коммунальные расходы, так как она не проживала в спорной квартире, правовым основанием для ее освобождения от необходимости несения расходов по оплате коммунальных услуг не является.
При этом, суд принимает во внимание и объяснения ответчицы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о том, что она с 2008 г. по апрель 2009 г. работала, сейчас на заочной форме обучается в институте.
В связи с чем, ответчица не лишена была возможности оплаты коммунальных услуг, в том числе направления почтового перевода истцу по оплате коммунальных услуг.
Ссылка ответчицы о том, что при разводе она осталась проживать с матерью которая выехала из квартиры по месту ее прописки в несовершеннолетнем возрасте, правовым основанием для отказа в исковых требований не является, так как ответчица с момента достижения совершеннолетнего возраста с ДД.ММ.ГГГГ имела реальную возможность защиты своих жилищных прав.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Согласно ст. 32 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ФИО1 отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ФИО1 право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ФИО1 в отношении себя договора социального найма.
Оценивая доказательства, собранные по делу в их совокупности, учитывая не проживание ответчицы с момент достижению ее совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту ее регистрации, отсутствия попыток ее вселения в квартиру по месту регистрации, не чинения препятствий в ее проживании в квартире, не оплату коммунальных расходов по неуважительным причинам, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 ФИО2 утратила право пользования спорной жилой площадью, исковые требования о признании утратившей прав анна жилую площадь подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу чего, ответчица ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
При удовлетворении исковых требований о признании утратившей права на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, подлежат отказу заявленные встречные исковые требования о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Признать ФИО2, 05.09.1989 г. рождения, утратившей права на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.Обязать Отделение по району Тверского ОУФМС России по г. Москве в ЦАО
снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.Судья: