Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011г.

Тверской районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Сальниковой М.Л. при секретаре Арутюнян Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3312/2011 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи жилого помещения по адресу <адрес>,д.40 <адрес> на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключенным, признании права собственности на указанную выше квартирой в связи с признанием судом заключенным договора купли-продажи, обязании Росреестр по <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО1 на спорную квартиру.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против иска, указывая на то, что до настоящего времени ввиду наличия разногласий договор купли-продажи между истцом и ответчиком не согласован, не подписан, в связи с чем нет оснований считать его заключенным, поскольку договор купли-продажи не заключен отсутствуют основания для признании права собственности на спорную квартиру.

Представитель Росреестра <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> по адресу <адрес>,д.40.

Решением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО2 обязана к заключению с ФИО1 основного договора купли-продажи на <адрес> по адресу <адрес>,д.40 на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, которое до настоящего времени не окончено в связи с уклонением ФИО2 от исполнения судебного решения.

Истцом предъявлено требование о признании заключенным договора купли-продажи спорной квартиры. В настоящее время исполнительное производство в отношении ФИО2 об обязании ее заключить основной договор купли-продажи, не окончено, поскольку решение суда не исполнено должником. Кроме того, судом не установлено, каких-либо фактов, свидетельствующих о фактическом заключении договора купли-продажи квартиры, поэтому требование истца о признании заключенным договора купли-продажи между сторонами должно рассматриваться в рамках исполнения решения суда об обязании заключить основной договор купли-продажи, в связи с чем на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований о признании заключенным договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес>,д.40 <адрес> на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 прекращено.

В соответствии со ст.218 ГК РФ к числу оснований приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, относится приобретение данного имущества на основании сделки об отчуждении данного имущества, в том числе и договора купли-продажи.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено, что стороны пришли к согласию по всем существенным условиям договора купли-продажи квартиры, совершили требуемые действия, направленные на фактическое заключение договора, истец не несет бремя содержания спорной квартиры, в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2

При таких обстоятельствах, у истца не возникло права собственности на <адрес> по адресу <адрес>,д.40, в связи с чем в удовлетворении иска о признании права собственности должно быть отказано. В связи с отказом в основной части иска, требование о обязании Росреестр по <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО1 на спорную квартиру не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,д.40кв.67, обязании зарегистрировать право собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10дней.

Судья