Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011г. Тверской районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Сальниковой М.Л. при секретаре Кочян Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3311/2011 по иску ФИО1 к ЗАО «МЭННИ» об обязании заключить основной договор Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить основной договор участия в долевом строительстве жилого дома, указывая, что между сторонами был заключен предварительный договор об обязании в будущем заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, северо-восточная часть квартала Лукино корпус 3, истец произвел оплату участия в долевом строительстве до заключения основного договора, однако ответчик в указанный в основном договоре срок основной договор не заключил и в настоящее время уклоняется от его заключения. Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, до дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.445 ГК РФ. Данная правовая норма предусматривает право на обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор. Вместе с тем, в соответствии с п.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор №С/Б1/70 предметом которого являлись обязательства сторон заключить в будущем не позднее ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> северо-восточная часть квартала Лукино корпус 3, а также осуществление истцом до заключения основного договора оплаты долевого участия в инвестировании строительства жилого дома в размере 2730000руб. Согласно платежных документов (л.д.11-14) истец оплатил долевое участие в инвестировании строительства, в размере установленном предварительными договорами размере. Однако до ДД.ММ.ГГГГ стороны не заключили основного договора участия в долевом строительстве. При этом истцом не представлено доказательств того, что до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он направлял ответчику предложение о заключении основного договора участия в долевом строительстве на условиях, предусмотренных в предварительном договоре. Таким образом, суд считает, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, заключенным между сторонами ДД.ММ.ГГГГ прекратились, поскольку в срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны не заключили основной договор и ни одна из сторон не направила другой стороне в указанный срок предложение о заключении основного договора, в связи с чем суд не усматривает оснований для понуждения ответчика к заключению основного договор долевого участия. При этом судом также учитывается и то обстоятельство, что предварительный договор, заключенный сторонами не позволяет установить предмет и другие существенные условия основного договора. В связи с чем исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении иска ФИО1 к ЗАО «МЭННИ» об обязании заключить основной договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней. Судья