РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года

Тверской районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сальниковой М.Л. при секретаре Арутюнян Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4542\2011 по иску Межрегиональной общественной благотворительной организации «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах Василёвой Т.В. к ЗАО «МЭННИ» о взыскании неустойки, штрафных санкций

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 291953руб. за нарушение установленных в договоре сроков передачи дольщику объекта долевого строительства, указывая на то, что ранее Тверским районным судом <адрес> было вынесено решение по аналогичным требованиям, но по другому периоду просрочки.

В судебном заседании истец и его представитель Ильютик С.В.. исковые требования поддержали, представитель истца также указала на необходимость взыскания штрафа с ответчика в соответствии с Законом о защите прав потребителей и с перечислением 50% штрафа в пользу общественной организации, обратившейся в суд в интересах истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, проверив материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Василёвой Т.В. и ЗАО «МЭННИ» заключен договор участия в долевом строительстве №С/Б1/16, согласно которого застройщик (ЗАО «МЭННИ») обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод этого объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства дольщику, а дольщик ( Василёва Т.В.) обязывалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с проектным номером 92 площадью 45.3 кв.м, расположенная на 17 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> северо-восточная часть квартала Лукино.

В соответствии с п.4.2.8 застройщик обязывался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать дольщику объект долевого строительства.

При этом согласно п.1.2 договора срок передачи объекта долевого строительства дольщику может быть перенесен сторонами на более ранний или поздний период на условиях п.9.7 договора.

Согласно п.3.1. договора стоимость объекта долевого строительства составляет 2 446200руб. и подлежит корректировке сторонами согласно уточнения БТИ площади объекта по результатам обмера завершенного строительством жилого дома.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ истцом перечислена указанная выше денежная сумма на расчетный счет ответчика. Оплата стоимости договора истцом подтверждена также актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Решением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, был установлен факт нарушения ответчиком (застройщиком) срока передачи объекта долевого строительства истцу (участнику долевого строительства)и как следствие нарушения ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в связи с чем была взыскана неустойка на основании ст.6 указанного закона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнении обязательства (ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст.61 ГПК РФ указанные выше обстоятельства не подлежат доказыванию вновь и обязательны для суда.

По утверждению истца до настоящего времени квартира истцу не передана, так как объект не построен и не введен в эксплуатацию. Об иных сроках передачи квартиры застройщиком истцу не сообщалось, предложений об изменении сроков передачи объекта долевого строительства не направлялось. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 282536руб.((2446200руб. х 0,025%х231дн.)х 2), исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ - 7,75%, 1/300 которой составляет 0,025%.

Поскольку исковые требования основаны не на Законе о защите прав потребителей, а на специальном законе о долевом участии в строительстве, суд не считает возможным применить нормы Закона о защите прав потребителей о взыскании штрафа.

В соответствии со ст.103ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 6025,36руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «МЭННИ» в пользу Василёвой Татьяны Владимировны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору №С/Б1/16 от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 282536руб.

Взыскать с ЗАО «МЭННИ» в доход государства госпошлину в размере 6025руб.36коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.

Судья: