РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
16 марта 2011года
Тверской районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сальниковой М.Л., при секретаре Артемовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2011 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОВД по Тверскому району г.Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является нанимателем квартиры по адресу:Г.Москва, <адрес>, которая была предоставлена ей, ее сыну и ответчику СоколовуБ.П. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в 1995г. зарегистрировал на данную жилую площадь своего несовершеннолетнего сына, однако ответчики в квартире никогда не проживали, с 1995г. истец ФИО2 не видела, а ФИО3 не знает совсем. В связи с тем, что ответчики более 15 лет не проживает по месту регистрации, истец считает, что они выехали на другое постоянное место жительства, договор социального найма с ним считается расторгнутым со дня выезда, следовательно ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства.
Представитель ОВД по Тверскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений в суд не представил.
Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, обозрев квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Из объяснений истца следует и подтверждается материалами дела, между истцом и ФИО2 был зарегистрирован брак в сентябре 1982г., ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.
Спорная жилая площадь состоит из 3-х комнат площадью 11,8 кв.м, 12,3 кв.м,10,5 кв.м в четырех комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Комната размером 11,8 кв.м была предоставлена ФИО1 и ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после расторжения брака между сторонами. Комнаты 12,3 кв.м и 10,4 кв.м были предоставлены ФИО7, ФИО2, ФИО8 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в дополнение к уже имеющейся жилой площади. С 1990г. по 1995г. ФИО2 оформлялась бронь на жилую площадь, в 1995г. на занимаемую жилую площадь был зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО3
На момент регистрации в 1995г. на спорной жилой площади ФИО3 1991г.рождения еще не исполнилось четырнадцати лет, поэтому в силу прямого указания закона (ст.20ГК РФ) местом жительства ФИО3 являлось место жительство его отца ФИО2
Таким образом, право ФИО2 и ФИО3 на указанную жилую площадь не является производным от права нанимателя ФИО1 на данную площадь и не основано на вселении ФИО2 и ФИО3 на жилую площадь нанимателем ФИО1 в качестве члена семьи. Право ФИО2 на указанную жилую площадь носит самостоятельный и независимый от каких-либо прав ФИО1 характер, так как основан не на вселении его в качестве члена семьи нанимателя, а на ордере от ДД.ММ.ГГГГ и на ордере от ДД.ММ.ГГГГ, которые в соответствии со ст.47ЖК РСФСР, действовавшей на момент выдачи ордера, являлись единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из объяснений истца и его представителя ФИО2 с 1995г. не проживают в спорной квартире, не несут расходов по содержанию жилого помещения, с 2005г. в отношении ФИО2 по заявлению истца заведено розыскное дело, в настоящее время ФИО2 не найден.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО11, показавшие, что ФИО2 и ФИО3 в квартире, где проживает истец, никогда не проживали.
Суд не может принять во внимание данные показания, поскольку свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО5, являются близкими знакомым истца, в связи с чем могут быть заинтересованы в исходе рассмотрения настоящего дела. Свидетели ФИО6, ФИО11 являются соседями истца, которые в квартире у истца бывали довольно редко, на короткий отрезок времени, не проходя в жилые комнаты и не интересуясь тем, кто проживает в квартире вместе с истцом, в связи с чем не могут с достоверной точностью свидетельствовать о факте выезда ответчиков из спорного жилого помещения, а также о причинах и о длительности их непроживания в спорной квартире.
Учитывая, что спорная квартира является собственностью г. Москвы, ответчик ФИО2 приобрел право пользования спорной квартирой не по волеизъявлению истца, а на основании акта распорядительного характера государственного органа, а именно: на основании ордера, на момент вселения ответчика в спорную квартиру истица не являлась собственником квартиры, а следовательно стороны имели равные права в отношении спорной квартиры, без регистрации ФИО2 к первой комнате 11,8кв.м не могла быть присоединена остальная жилая площадь в спорной квартире, ответчик ФИО3 приобрел право пользования спорной квартирой в силу закона, будучи несовершеннолетним зарегистрированным по месту регистрации отца ФИО2 и по этому обладает также равными праваами в отношении спорной квартиры, тот факт, что ответчики не проживают в спорной квартире, суд расценивает как временное отсутствие, суд не находит оснований для прекращения прав ответчиков на спорную квартиру.
Также суд принимает во внимание и то, что поскольку спорная квартира является собственностью г. Москвы, согласно действующего жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации наймодателем является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо, а именно – Департамент жилищной политики и жилищного фонда в г. Москве, который с иском о расторжении договора социального найма в суд к ответчикам не обращался, требования истца, основанные на п.3 ст.83ЖК РФ, суд считает несостоятельными, поскольку истец и ответчики имеют равные права в отношении жилого помещения, переданного им по договору социального найма (ранее ордеру).
Кроме того, суду не представлено доказательств того, что ответчики выехали со спорной квартиры в добровольном порядке и данный выезд носит постоянный характер.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3 не подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в <адрес>, утвержденных Постановление Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае
- изменения места жительства, в том числе выезда на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, - на основании заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства или заявления о регистрации по новому месту жительства;
- призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
- осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
- признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
- смерти или объявления умершим вступившим в законную силу решением суда - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
- обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчики заявления о снятии с регистрационного учета не подавали, не являются лицами, осужденным к лишению свободы, не признаны безвестно отсутствующими или умершими, не утратили право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, суд не находит оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОВД по Тверскому району г.Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тверской районный суд г. Москвы.
Судья