З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
17 марта 2011 г. Тверской районный суд г. Москвы в составе
председательствующего федерального судьи Федосовой ТА
при секретаре Иакашвили НН
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1255/2011 г. по иску ГУП ДЭЗ Тверского района г.Москвы к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об обеспечении доступа,
у с т а н о в и л :
ГУП ДЭЗ Тверского района г.Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1 АЕ, ФИО2 об обеспечении доступа к общей долевой собственности для проведения работ по восстановлению работоспособности системы вентиляции, взыскании расходов по оплате госпошлины 4000 руб., указывая, что в соответствии с постановлением Правительства г.Москвы в д. 32 стр.2 по ул. Лесная, г. Москвы должны быть выполнены работы по восстановлению работоспособности системы вентиляции. Ответчики препятствуют доступу в квартиру для проведения работ по восстановлению работоспособности системы вентиляции. ( л.д. 3-5)
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 23)
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.
Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ч.2 ЖК РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласие проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и с порядке или на основании судебного решения.
Согласно ст. 30 ч.4 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
В соответствии с п.2.2. Устава, ГУП ДЭЗ Тверского района г.Москвы является заказчиком по техническому обслуживанию и капитальному ремонту жилищного фонда.
В соответствии с п.5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ГУП ДЭЗ Тверского района г.Москвы, как организации по обслуживанию жилищного фонда, обязано своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования;
Судом установлено, что ГУП ДЭЗ Тверского района г.Москвы является управляющей организацией дома по адресу : г.Москва, Лесная 35 стр. 2.
Ответчики являются собственниками квартиры расположенной по адресу : г.Москва, ул.Лесная д. 35 стр. 2 кв.20. (л.д.7-12)
25.06.09г. ГУП ДЭЗ Тверского района г.Москвы заключило с ООО «Милена Компании » договор на выполнение работ по восстановлению тяги в вентканале жилых домах на территории Тверского района.
Как указал истец в исковом заявлении, в результате проведенного обследования кв. <адрес> было установлено, что тяга вентиляционного канала слабая, к венткрану нет доступа, в соответствии с актом установлено, что в <адрес> дефектов нет, тяга имеется, вентиляция работает в полном вентканале, тяга слабая, вентканал находиться за антресолью, доступа к ней нет.. Ответчикам были направлены предписания об обеспечении доступа в квартиру для проведения работ. На сроки, установленные предписаниями, ответчики не отреагировали.
Данные факты нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, подтверждены материалами дела: актом от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 13) актом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16), предписаниями ГУП ДЭЗ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 14), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно предписаниям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам предписывалось восстановить работоспособность вентиляции в квартире разобрать антресоль.( л.д. 14-15)
Оценивая доказательства собранные по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца в части взыскания с ответчиков госпошлины в размере 2000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО4 обеспечить ГУП ДЭЗ Тверского района г.Москвы и подрядной организации ООО «Милена Компании » доступ в квартиру по адресу : <адрес>, для проведения работ по восстановлению работоспособности системы вентиляции вентканале.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ГУП ДЭЗ Тверского района г.Москвы судрасходы в размере 2000 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Тверской районный суд <адрес> в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Судья :