Изготовлено:______________________________
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Устиновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ответчику о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Ответчику, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от Дата обезличена года. Свои требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения и земельного участка общей площадью 729 кв.м. В
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что в
Представитель ответчика ФИО в суд не явился, ранее в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснил, что при осмотре Адрес1, он как Должность обезличена никаких нарушений, что могло бы угрожать жизни и здоровью граждан, не увидел. Несущие конструкции не повреждены и не нарушены. По плану перепланировки видно, что стеновые конструкции стен были затронуты лишь в части, окно заложено и частично разобрана стена, крыша не тронута. Действия произведены с некоторым расширением оконных проёмов. Угрожающих факторов для жизни нет. Считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Третье лицо Организация в суд не явился, ранее в судебном заседании представитель ФИО4 против исковых требований не возражал и пояснил, что до приватизации технический паспорт был сделан на весь дом. При осмотре данного жилого помещения было обнаружено, что перепланировка не соответствует старому техническому паспорту. Перепланировка сделана внутренней стенки, появился проход на мансардный этаж, но это на потребительские качества квартиры не повлияло, несущие конструкции не задеты.
Третье лицо – ФИО5 ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что её мать – ФИО1 в Дата обезличена гг. своими силами произвела перепланировку в квартире. На чердаке была оборудована мансарда, так как ранее они чердаком не пользовались, сделан вход - лестница на второй этаж через пристройку.
Третье лицо – ФИО6 ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснял, что данная перепланировка была произведена силами истицы. Комнаты стали не проходные, был переоборудован чердак, два открытых крыльца у пристройки заменили деревянными конструкциями, стало два закрытых крыльца.
Третье лицо Организация1 представителя в суд не направило, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Организация2 в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения данного дела извещено надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО2 в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований возражений не имеет.
Выслушав пояснение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В суде установлено, что квартира, расположенная по адресу: Адрес1 общей площадью 76,7 кв.м. и земельный участок площадью 729 кв.м. находятся в личной собственности ФИО1, что подтверждается договором на приобретение квартиры в личную собственность от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., планом земельного участка. В данной квартире, согласно выписке .... от Дата обезличена г., зарегистрированы: ФИО1 – глава семьи, ФИО7 – дочь, ФИО5 – дочь и ФИО6
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличена г., общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 составляет 148,5 кв.м., жилая площадь 57,2 кв.м. Данный технический паспорт подтверждает выполнение следующих видов работ: пристройка подсобного помещения общей площадью 1,8 кв.м., оборудование мансарды, в которую входят санузел площадью 11,3 кв.м., летняя жилая комната общей площадью 32 кв.м., коридор общей площадью 8,0 кв.м. и санузел площадью 6,8 кв.м. В разделе «Особые отметки» технического паспорта указано примечание, что выявлена перепланировка.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В суде установлено, что истицей ФИО1 были самовольно произведены перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения, без получения на это необходимых разрешений. Однако в суде также установлено, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует противопожарным нормам и правилам и не угрожают жизни и здоровью граждан, строительные нормы и правила не нарушены, несущие конструкции не повреждены и не нарушены.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются и показаниями начальника ......, который непосредственно производил осмотр данного жилого помещения, также других участвующих в деле лиц, не доверять им у суда нет оснований.
Согласно сообщению отделения ...... от Дата обезличена г., в ходе проведённой проверки вышеуказанной квартиры, нарушений норм пожарной безопасности не выявлено.
Оценив представленные доказательства, суд считает, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от Дата обезличена г., выданного Организацией
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья С.В. Нуждин