Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной З.А., Яковлева Ю.А. к Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Уткина З.А., Яковлев Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации ТМР о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: .... В обоснование иска указали, что их отцу ФИО1 принадлежал жилой дом с земельным участком общей площадью ..., из них в собственности – ..., расположенный по адресу: .... Дата обезличена он подарил им вышеуказанный дом с земельным участком площадью ... по 1/2 доле каждому. Фактически они пользовались земельным участком площадью .... В Дата обезличена они провели установление границ земельного участка в натуре, площадь его по материалам межевания оставила ..., все границы участка были согласованы со смежными землепользователями и с администрацией ТМР. По сведениям администрации Чебаковского сельского поселения ФИО1 принадлежал земельный участок площадью .... Данные сведения стали известны только в Дата обезличена, когда потребовалась выписка из похозяйственной книги для проведения межевания. Спорный земельный участок они добросовестно обрабатывали, споров по границе с соседями нет. В настоящее время жилому дому, расположенному на спорном земельном участке присвоен адрес: ....
В судебном заседании истица Уткина З.А. исковые требования поддержала в полном объёме. По существу пояснила, что её отцу ФИО1., умершему в Дата обезличена, принадлежал дом с земельным участком общей площадью ..., из них в собственности .... Дата обезличена отец подарил ей с братом вышеуказанный жилой дом с земельным участком по 1/2 доле каждому. В соответствии с указанным договором дарения ими были оформлены свидетельства о праве собственности на земельные участки по ... каждому. На данном земельном участке расположен дом, огород, сад. После смерти отца наследниками являются только она с братом. После межевания площадь земельного участка составила ..., все границы участка согласованы со смежными землепользователями и с администрацией ТМР. В домовой книге у отца площадь земельного участка указана ..., отец пользовался ..., отмежевали ..., а оформлено в собственность ....
Истец Яковлев Ю.А. в суде заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что отец умер в Дата обезличена, по договору дарения передал им с Уткиной З.А. жилой дом и земельный участок площадью ... по 1/2 доле каждому. Остальная земля у отца находилась в бессрочном пользовании. На земельный участок площадью ... он и Уткина З.А. оформили свидетельства о праве собственности на землю. Дом был построен отцом в Дата обезличена. Земельным участком пользуются с Дата обезличена.
Представитель ответчика Администрации ТМР действующий по доверенности – Семёнов А.В. в суде против исковых требований не возражал, пояснил, что земельный участок площадью ... находится в собственности физических лиц. По действующим нормам существует предельный размер 40 соток. Приоритетом является свидетельство о праве собственности, а не похозяйственная книга. Свидетельство было выдано в Дата обезличена, но участок отмежеван в том же году в размере .... Считает, что права собственника не должны нарушаться.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Бабюк Т.Т. в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что изначально ФИО1 как постоянно проживающему в ... предоставили земельный участок площадью .... Согласно похозяйственной книге, ФИО1 принадлежал земельный участок площадью .... В Дата обезличена, когда происходило дарение, происходил обмер земли сельскими землеустроителями, в связи с чем, получился земельный участок площадью .... Таким образом, у наследодателя были права на земельный участок площадью ....
Администрации Чебаковского сельского поселения представителя в суд не направила, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договору дарения от Дата обезличена, ФИО1 подарил Уткиной З.А. и Яковлеву Ю.А. в равных долях по 1/2 доле каждому принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, площадью ..., расположенный по адресу: ..., а также находящееся на данном земельном участке жилое домовладение. На основании указанного договора дарения Уткиной З.А. и Яковлевым Ю.А. были оформлены свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью по ... (по 1/2 доле каждому от земельного участка площадью ..., расположенного по вышеуказанному адресу). Указанный участок поставлен на кадастровый учет. Разрешенное использование земли - для ведения личного подсобного хозяйства.
Суд отмечает, что указанная в свидетельстве о праве собственности на землю от Дата обезличена и в похозяйственной книге Номер обезличен площадь спорного земельного участка не соответствует размеру проведенного обмера земельного участка на Дата обезличена. Фактически земля, предоставленная ФИО1 и которой в настоящее время пользуются истцы, имеет площадь .... Данный факт подтверждается планом границ земельного участка, составленного по состоянию на Дата обезличена. Представленный суду план согласован с комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Администрации ТМР. Данных, свидетельствующих о захвате земли, судом не установлено. Отсюда, суд находит, что по договору дарения от Дата обезличена истцам был передан в собственность земельный участок именно площадью ....
Данный факт подтвердила и свидетель ФИО2, которая пояснила, что с Дата обезличена проживала в доме на .... ФИО1 был её соседом. У ФИО1, также как и у других жителей, был земельный участок площадью .... Территория между её земельным участком и земельным участком ФИО1 была разграничена забором. Спора по границам земельных участков между ними никогда не возникало.
Материалами межевания от Дата обезличена площадь спорного земельного участка была уточнена и составила ..., участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, местонахождение: .... Все границы участка согласованы со смежными землепользователями, в т.ч. и с администрацией ТМР. Данную площадь суд берёт за основу.
В настоящее время спорному земельному участку присвоен адрес:..., что подтверждается выпиской из распоряжения Администрации Чебаковского сельского поселения от Дата обезличена Номер обезличен.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Имеющиеся у истцов документы о праве на земельный участок, выданы им до введения в силу Земельного кодекса РФ. В выданном свидетельстве о праве собственности на землю невозможно определить вид права на землю превышающую ..., тогда как эта земля предоставлена в пользование истцам.
Отсюда, с учетом анализа приведенных правовых норм, суд находит, что за Уткиной З.А. и Яковлевым Ю.А. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Уткиной З.А. и Яковлева Ю.А. удовлетворить.
Признать за Уткиной З.А. и Яковлевым Ю.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: ... в границах согласно межевого плана от Дата обезличена, проведенного ФИО3.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья С.В. Нуждин