Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева А.Н. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Савельев А.Н. обратился в суд с иском к Администрации ТМР Ярославской области о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Свои требования мотивирует тем, что является единственным наследником после смерти отца. При выделении отцу земли ... сельской администрацией при оформлении документов были допущены ошибки. Так, в распоряжении руководителя администрации ... сельского поселения от Дата обезличена предоставлено ФИО1 ... га земли в собственность, в свидетельстве о праве собственности на землю от Дата обезличена указано, что в собственности отца значится ... га и ... га находится в аренде, в выписках из похозяйственных книг за разные года прописано, что на праве личной собственности ФИО1 принадлежит земельный участок ... га. Поскольку вышеуказанный земельный участок разбит на два участка, один находится под домом и огородом и составляет ... г и решением суда признан его собственностью, а другой под овином составляет ... га, считает, что спорный земельный участок должен быть признан его собственностью.
В судебном заседании представитель истца Исаченко А.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что ФИО1 умер в Дата обезличена, ему на праве собственности принадлежала ... части жилого дома и земельный участок в .... В Дата обезличена было выдано свидетельство о праве собственности. О спорном земельном участке имеются сведения только в похозяйственной книге, договора аренды на данный участок не заключалось, на кадастровый учёт участок поставлен не был. После смерти ФИО1 истец вступил в права наследства на дом. Решением суда за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью ... га. Изначально оба земельных участка были внесены в один межевой план. Спорный участок находится под овином, на нём находится сарай для хранения сена. Участок относится к землям населённых пунктов, в категории земель, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства. При межевании спора по границам земельного участка с соседями не возникало.
Представитель ответчика Администрации ТМР Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, претензий по исковым требованиям не имеет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.
Свидетель ФИО2 в суде показал, что в его собственности находится ... часть дома, а у Савельева ... части дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Он (свидетель) имеет земельный участок площадью ... соток, у Савельева огород при доме и овин. С согласия Савельева он построил на земельном участке последнего сарай. У Савельева А.Н. также на овине находится навес. Земельные участки разделены межой. Землёй Савельевы пользуются постоянно.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, ФИО3 решением администрации ... сельского Совета от Дата обезличена Номер обезличен для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью ... га в собственность и ... га в аренду.
Выписками из похозяйственной книги за периоды Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве личной собственности ... части жилого дома с хозяйственными постройками, а также имеется в собственности земельный участок ... га., расположенный по адресу: .... Фактически земельный участок состоит из двух: один площадью ... кв.м. при доме (право собственност истца на него установлено), и второй для личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м.
Площадь земельного участка – ... кв.м. и точные границы спорного земельного участка были установлены при проведении работ по межеванию, произведённых Организация1 Дата обезличена, заказанных Савельевым А.Н., что подтверждается межевым планом и кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличена, кадастровый номер спорного земельного участка Номер обезличен, площадь ... кв.м., разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Оценивая вышеуказанные документы, суд считает, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, данное разрешённое использование прямо указано в свидетельстве о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена и в кадастровом паспорте земельного участка от Дата обезличена, также подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями свидетеля ФИО2 о том, что спорный земельный участок используется для выращивания сена.
По результатам межевания, проведённого Дата обезличена площадь спорного земельного участка составила ... кв.м., что соответствует установленным предельным размерам. Также указанная площадь не противоречит данным об общей площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности, владения и пользования землей Номер обезличен. На данном земельном участке построены хозяйственные постройки, что подтверждено техническим паспортом.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Анализируя свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена, данные похозяйственных книг, архивные данные, суд отмечает, что на спорный земельный участок не указано право, на основании которого он предоставлен отцу истца. Отсюда, при наличии противоречий в правоподтверждающих и правонаделяющем документах суд считает, что участок площадью ... кв.м. был предоставлен ФИО1 на праве собственности.
ФИО3 умер Дата обезличенаг., его правопреемником является Савельев А.Н. как наследник имущества.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство
признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Наследником ФИО3 является истец, который фактически принял имущество, вступил в его пользование: использует земельный участок по назначению.
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, к истцу право собственности на спорный земельный участок переходит в порядке наследования.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Савельева А.Н. удовлетворить.
Признать за Савельевым А.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья С.В.Нуждин