Дело Номер обезличен Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тутаев Ярославской области Дата обезличена
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,
при секретаре Ульяновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузнецова Т.Н. к Гридневой Л.В. о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, встречному иску Гридневой Л.В. к Кузнецову Т.Н. об изменении соглашения в части стоимости квартиры, об определении долей стоимости квартиры,
у с т а н о в и л:
Кузнецов Т.Н. обратился в суд с иском к Гридневой Л.В., в котором просит взыскать с последней сумму задолженности в размере ... рублей, сумму начисленных пени 124 800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, а также обязать ответчика возвратить ноутбук. В ходе производства по делу истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил признать соглашение о намерении сторон от Дата обезличена недействительным, взыскать с Гридневой Л.В. сумму задолженности в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы ... рублей с Дата обезличена, исходя из учетной ставки банковского процента 9% по день фактической уплаты денежных средств, расходы по уплате гос. пошлины в размере 4 000 рублей, расходы за оказание юридических услуг в размере ... рублей, а также расходы по оценке рыночной стоимости ... квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 3 000 рублей.
Свои требования истец мотивирует тем, что с Дата обезличена по Дата обезличена он проживал совместно с ответчиком в ее квартире по адресу: Дата обезличена. Ответчик Гриднева Л.В. взяла у него взаймы ... рублей на приобретение квартиры, расположенной в .... В подтверждение займа ответчик написала долговую расписку Дата обезличена, по которой обязалась после ввода в эксплуатацию дома зарегистрировать его по данному адресу, а после всех выплат по договору ипотечного кредитования, оформить право собственности на ... доли или возвратить указанную сумму на его усмотрение. Дата обезличена передаточным актом Организация1 согласно договору Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного дома от Дата обезличена передало Гридневой Л.В. спорную квартиру. Однако ответчик не исполнила свои обязательства по долговой расписке и не зарегистрировала его в квартиру. Право собственности на спорную квартиру ответчик оформила на себя, о чем не поставила его в известность, квартиру она продала третьему лицу по договору купли – продажи от Дата обезличена. Денежные средства до настоящего времени ответчиком ему не возвращены, на предложение истца вернуть добровольно деньги ответчик не отвечает, кроме того, ответчик ввела его в заблуждение, говорила, что квартира находится в ее распоряжении, она намерена ее продать, в связи с чем, вынудила его подписать Дата обезличена соглашение о намерении сторон, в котором указала размер цены для продажи квартиры. Как оказалось позже, на момент подписания данного соглашения квартира была уже продана, в связи с чем, истец просит признать данное соглашение недействительным, намерения, которые в нем указаны на момент подписания, не имели значения для осуществленной сделки по квартире, соглашение составлено и подписано путем обмана истца ответчиком.
В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Исаченко А.Н. от части исковых требований - обязании возвратить ноутбук отказался, поскольку ответчик его добровольно вернула. Производство по делу в данной части было прекращено.
В ходе производства по делу ответчиком Гридневой Л.В. был предъявлен встречный иск, в котором она просила не признавать расписку от Дата обезличена в качестве договора займа, в дальнейшем Гриднева Л.В. иск уточняла, просила изменить соглашение о намерениях сторон от Дата обезличена в части продажной стоимости квартиры, с учетом ее оценки на момент продажи, произведенной экспертом Организация2; признать соглашение о намерениях сторон от Дата обезличена действительным в части признания долей истца и ответчика от цены продажи квартиры в процентном отношении: ... % - Кузнецову Т.Н., ... % - ей; расписку от Дата обезличена просила не считать договором займа, а считать договором поручения на приобретение совместной собственности жилья. В окончательном варианте просила не признавать расписку от Дата обезличена в качестве договора займа, считать ее договором совместных вложений в приобретение жилья, являющимся таковым по существу дела и подтвержденного в соглашении сторон от Дата обезличена, произвести раздел реализованной собственности по оценочной стоимости, произведенной экспертом Организация2. Свои требования мотивирует тем, что они с Кузнецовым Т.Н. с Дата обезличена проживали вместе, вели общее хозяйство. Денежные средства предназначались для совместного приобретения квартиры, где она намеревалась проживать с Кузнецовым Т.Н. При выборе квартиры и оформлении договора они присутствовали оба. Деньги истец передавал добровольно, без принуждений с ее стороны Дата обезличена, Дата обезличена и Дата обезличена еще до написания расписки. На момент передачи денежных средств истцом в размере ... рублей они сторонами расценивались как совместные вложения в жилье. О принятии ею квартиры по акту от Дата обезличена истцу было известно. Расходов по содержанию имущества истец не нес. Счета за содержание жилья оплачивала она. Дольщиком по договору долевого участия в строительстве и заемщиком по кредитному договору являлась она. Она предлагала неоднократно истцу на договорной основе урегулировать денежные отношения, но он отказывался. В связи с изменением рыночных цен на недвижимость в Дата обезличена, было подписано соглашение от Дата обезличена, подтверждающее волю Кузнецова Т.Н. о предоставлении ей права продажи и выражающее волю сторон по определению цены и доли участия сторон. В дальнейшем истец не обращался к ней по данному вопросу. Дата обезличена ей стало известно, что переданные Кузнецовым деньги в сумме ... рублей расцениваются им как договор займа, который предполагает уплату процентов за пользование ими.
В судебном заседании истец Кузнецов Т.Н. уточненные исковые требования поддерживал в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Пояснил, что он планировал проживать с ответчиком, она говорила, что надо брать кредит для приобретения жилья в .... Отношения с ней истец не регистрировал. Дата обезличена он снял со счета своей организации ... руб., Дата обезличена - ... руб., в этот же день он передал Гридневой денежные средства в сумме ... руб., чтобы она заплатила их за квартиру. Он хотел, чтобы была приобретена недвижимость, и поэтому вложил денежные средства. Дата обезличена он попросил Гридневу написать ему расписку на денежные средства, которые он ей передал в сумме ... руб. Гриднева написала расписку, текст расписки он ей не диктовал, все условия в расписке она отразила сама, он с ними согласился. Факт его вложений в приобретение квартиры был оговорен распиской. До написания расписки условия вложения денег они оговаривали. В спорной квартире он не проживал. Дата обезличена Гриднева написала ему письмо с просьбой, чтобы он ушел, так как у них не сложились отношения, и она не намерена с ним проживать. После получения письма, Дата обезличена, он ушел. В Дата обезличена она сообщила ему о том, что спорную квартиру надо продавать, у нее возникли проблемы. До этого таких разговоров не было, он делал в спорной квартире ремонт, вешал люстру, сделал карнизы, в Дата обезличена поставил железную дверь. Данную квартиру они планировали с Гридневой сдать в найм, чтобы получить доход. При приеме новой квартиры он присутствовал, подписывал акт принятия квартиры, расписывался в журнале сдачи дома жильцам. О документах, которые оформлялись на спорную квартиру, ему ничего не известно. Он предложил ответчице выкупить ее долю за ... руб., она отказалась. Квартиру на то время реально можно было продать за ... руб., он предложил ответчице больше. До этого была написана смета Гридневой о расходах, которые она вложила в новую квартиру. Ответчица просила, чтобы он отдал ей ... руб., он предложил ей отдать ... руб., а ... руб. в рассрочку, но Гриднева на это не согласилась. Дата обезличена Гриднева попросила его приехать к ней на работу, чтобы подписать дополнительное соглашение, в котором говорилось о том, что квартира в ... в Дата обезличена продается за ... руб., если нет, то в Дата обезличена квартира выставляется на продажу уже по цене ... руб., он согласился и подписал данное соглашение. О том, что квартира уже продана на момент подписания дополнительного соглашения, ему не было известно, об этом он узнал в суде. До фактической продажи Гридневой спорной квартиры они с ней устно достигли договоренности о продаже квартиры, цена продажи не противоречила условиям впоследствии заключенного соглашения. Он был согласен, чтобы квартира была продана по цене ... руб. С актом оценки квартиры, представленным ответчиком, он не согласен, поскольку квартиру на тот момент можно было продать по цене ... руб. Деньги от продажи квартиры в ... он не получал, так же не получал денежные средства и от того, что данная квартира сдавалась в аренду. Ответчик говорила, что она собственник квартиры и оформит его долю в собственность. Он просил ответчицу оформить нотариально его долевое участие в строительстве данной квартиры, но она отказалась, пояснив, что он состоит в браке, поэтому надо оформить спорную квартиру на ответчицу. Он направлял претензию ответчику с просьбой вернуть ему вещи и ... руб. Однако, ответчик не отвечала.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Исаченко А.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, уточненные встречные исковые требования не признала. В части взыскания судебных издержек требования увеличила – просила взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом на представителя в сумме ... рублей. Пояснила, что Дата обезличена ответчик взяла у истца деньги в сумме ... рублей для приобретения квартиры. Написала расписку, срок возврата денег в расписке был оговорен. Ее доверитель полагал, что ответчик оформила ипотечный кредит. Спорная квартира изначально была в собственности Гридневой Л.В. Истец снял деньги в сумме ФИО81 рублей с расчетного счета организации, Должность1 которой он является. Данные денежные средства передавались в полном объеме за один раз ответчику. В Дата обезличена Кузнецов Т.Н. узнал, что Гриднева Л.В. является собственником квартиры, ранее он этого не знал. Истец договаривался с ней о продаже квартиры, подписал соглашение на ... в срок до Дата обезличена. На момент подписания соглашения истец не знал, что спорная квартира продана. Ответчик ввела его в заблуждение.
В судебном заседании ответчик Гриднева Л.В. уточненные исковые требования не признала, уточненные встречные – поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что с Дата обезличена стала вместе проживать с Кузнецовым Т.Н. Деньги вкладывались для приобретения жилья в целях совместного проживания. Ипотечный кредит погашен. Ипотека не зарегистрирована. Считает, что она не брала деньги взаймы, договора займа не было. Они намеревались вместе жить, она обещала его зарегистрировать в спорную квартиру, оформить в его собственность ... доли квартиры. Отношения с истцом не сложились. С Дата обезличена решали вопрос о разделе вложений. Они пришли к соглашению о продаже квартиры третьему лицу и разделе полученных денег. О том, что квартира уже продана, она ему не сообщила, поскольку боялась угроз с его стороны, также у нее были другие долги. Истец предложил ей продать квартиру ему по заниженной цене, дорого покупать не намеревался. В настоящее время квартира продана за ... рублей согласно договору купли - продажи от Дата обезличена. Дата обезличена право собственности перешло к другим лицам. На момент подписания соглашения (Дата обезличена) квартира уже была продана. Заведомо знала, что Кузнецов Т.Н. не согласится на ту цену, по которой она продала квартиру, поэтому в соглашении указала цену в ... и ... рублей. Расписку Дата обезличена года написала по его требованию с целью сохранить отношения. Условия написания расписки диктовал ей истец. Что точно писала в расписке, не помнит. Она была вынуждена продать квартиру, продать ее долго не могла из-за падения цен на рынке недвижимости. Изначально предложила продать квартиру за ... рублей, но он не согласился. Она предлагала истцу мирно решить квартирный вопрос, но он отказался. С оценкой рыночной стоимости квартиры, представленной истцом, не согласна, оценка была проведена по Дата обезличена, полагает, что отчет по оценке был заказной. Дата обезличена у них состоялся разговор у нее дома в ..., он был согласен продать квартиру третьему лицу, сам выкупить квартиру у нее не мог. Он был согласен продать квартиру за ... рублей.
Представитель истца по доверенности Политова М.А. в судебном заседании позицию Гридневой Л.Н. поддержала.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, с Гридневой знакома давно. Они встретилась в Дата обезличена, Гриднева сообщила, что продает квартиру. Поскольку она с мужем хотели расширить жилую площадь, решили приобрести жилье. Они Гридневой предложили ... рублей за квартиру, но у той была другая цена. Гриднева согласилась продать им квартиру по предложенной ими цене. Других денег, кроме ... рублей, они ей не передавали. У них была договоренность, что сначала они передают ей ...., а потом .... в течение ... месяцев. Но поскольку им не удалось выплатить деньги в течение ... месяцев, они ей предложили сдавать квартиру в наем, а деньги с найма передавать Гридневой. Она согласилась. Сумма полностью погашена в Дата обезличена Квартира была им передана в Дата обезличена Акт приема-передачи составлялся Дата обезличена Но они там не стали проживать, продолжали сдавать квартиру в наем. С Дата обезличена они оплачивают квартиру. Дата обезличена она заключила договор найма квартиры, а до этого Гриднева ... месяцев ее сдавала, т.е. с Дата обезличена до Дата обезличена В настоящее время они сдают квартиру.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании допрашивалась дважды, пояснила, что с Дата обезличена Гриднева проживала в своей квартире по ... с Кузнецовым. Они вели совместное хозяйство. В Дата обезличена Гриднева сказала, что для совместного проживания собираются покупать квартиру в .... А ее квартира для ее сына останется. В Дата обезличена был взят кредит на квартиру. Гриднева надеялась на совместное проживание с Кузнецовым. Кредитный договор был оформлен на Гридневу, т.к. у Кузнецова была жена, он пообещал Гридневой, что деньги перечислит на сберкнижку. Денег не хватало, он просил взять деньги в заем, заем он обещал погасить. А потом она сообщила, что он заставил ее написать расписку. Это было в Дата обезличена. Разговор о расписке ранее не велся. Она написала расписку, надеялась, что они будут поддерживать отношения. С Дата обезличена отношения стали портиться. В Дата обезличена они разошлись. Встал вопрос по квартире. Гриднева была намерена рассчитаться с ним, она видела объявления о продаже спорной квартиры в интернете. В Дата обезличена Гриднева попросила ее присутствовать при их разговоре, но чтобы он не знал этого, иначе бы он не стал разговаривать. Она была в спальне ответчика, слышала, о чем они разговаривали. Это было в квартире по .... Гриднева спросила Кузнецова: «Я долго жду твоего ответа на мои предложения». Он сказал: «Если я сделаю, как ты предлагаешь, то получится дорого». Стали обсуждать вопрос о продаже квартиры третьему лицу. Он звонил кому-то. Кузнецов сказал, что денег у него нет. Они пришли к выводу, что надо продать квартиру третьему лицу. Гриднева предложила ... рублей, но он не согласился. Кузнецов хотел продать квартиру за большую стоимость за ... руб. Из разговора она поняла, что Кузнецов был согласен на продажу квартиры, был намерен выкупить долю в квартире Гридневой.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с Дата обезличена истец и ответчик стали проживать совместно. Когда Гриднева предложила стать у нее поручителем по кредитному договору, то она согласилась, так как гарантом данного кредитного договора выступал истец, который был предпринимателем. В Дата обезличена Кузнецов с Гридневой ездили в ..., чтобы получить квартиру, в Дата обезличена Гриднева собиралась погасить расходы по кредиту, Кузнецов согласился погасить расходы по кредиту, они собирались это письменно оформить, была назначена встреча. Гриднева потом сообщила, что они с Кузнецовым договорились о продаже квартиры, при ней Гриднева звонила Кузнецову и просила его письменно оформить их соглашение о продаже спорной квартиры. Кредит Гриднева не могла погасить, она дала объявления о продаже квартиры, просила у знакомых узнать, не хочет ли кто приобрести квартиру, цену Гриднева выставляла меньше, чем они договаривались с истцом. У Гридневой были проблемы со здоровьем, ей предстояла платная операция. В Дата обезличена
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, работает оценщиком в Организация3, оценка спорной квартиры проводилась с применением сравнительного подхода, в рамках сравнительного подхода использовался метод сравнительного анализа продаж. Данный метод определяет рыночную стоимость объекта на основе анализа недавних продаж сопоставимых с оцениваемым объектом недвижимости. Оцениваемый объект не осматривался, так как не было доступа к нему, у них были только фотографии и внешний вид дома, в котором находится спорная квартира. С оценкой, представленной ответчиком не согласна, так как она проведена в сравнении с объектами, которые находятся еще в строящемся доме и цены там сравнительно ниже. В стоимость квартиры не должна входить стоимость лестничной клетки, мусоропровода. Полагает, что цена ... руб. для данного оцениваемого объекта является заниженной.
Свидетель ФИО5в судебном заседании подтвердил оценку спорной квартиры, распложенной по адресу: .... Пояснил, что при проведении оценки были использованы три метода оценки - затратный, доходный и сравнительный. При проведении оценки ему были предоставлены фотографии спорной квартиры, так же он выезжал, осматривал дом, в котором расположена спорная квартира, доступа в квартиру не было, так как она была продана. Оценка им была сделана на Дата обезличена по требованию заказчика. С отчетом рыночной стоимости квартиры, выполненным в Организация3 и представленным другой стороной, он ознакомлен и не согласен. Расхождения между методам в его отчете составляет не более ... %. С ценой за спорную квартиру ... руб. не согласен. Данная стоимость была получена при использовании только сравнительного метода, отказ был от доходного и затратного метода. Подборка аналогов была проведена Организация3, они выбрали ... квартир, которые находятся в одном доме и принадлежат двум риэлтерским агентствам, однако рынок должен охватывать близлежащий микрорайон и гражданину должен быть предложен выбор рынка жилья.
Суд, выслушав доводы сторон, их представителей, заслушав свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, считает, что уточненные исковые требования Кузнецова Т.Н. подлежат частичному удовлетворению, уточненные встречные исковые требования Гридневой Л.В. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Из этого же пункта следует, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п. 2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Из изложенного следует, что факт заемных отношений между истцом и ответчиком подтверждается имеющейся в материалах дела долговой расписки от Дата обезличена, согласно которой Гриднева Л.В. получила от Кузнецова Т.Н. денежные средства в размере ... рублей для приобретения квартиры в .... В данном случае расписка, скрепленная подписью ответчика (заемщика), приобретает доказательственное значение.
В соответствии с договором Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного дома от Дата обезличена, Гриднева Л.В., являясь участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., после ввода в эксплуатацию данного дома, при уплате цены договора получает однокомнатную квартиру Номер обезличен указанного дома Цена договора составляет ... рублей (п. п.3.1 п.3 договора).
Согласно кредитному договору Номер обезличен на инвестирование строительства указного дома ответчиком Дата обезличена оформлялся ипотечный кредит в сумме ... рублей.
Справкой ГОСБ Номер обезличен Северного банка СБ РФ от Дата обезличена подтвержден факт отсутствия ссудной задолженности по вышеуказанному кредитному договору. Кредит полностью погашен Гридневой Л.В. Дата обезличена, претензий банк не имеет.
Факт уплаты денежных средств в размере ... рублей Гридневой Л.В. подтвержден имеющейся в деле копией извещения от Дата обезличена о переводе указанных денежных средств по договору на расчетный счет Организация1.
Согласно передаточному акту от Дата обезличена Организация1 согласно договору Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного дома от Дата обезличена передало Гридневой Л.В. ... квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: .... Организация1 претензий по оплате к Гридневой Л.В. за вышеуказанную квартиру не имеет.
В соответствии с копией свидетельства о гос. регистрации права от Дата обезличена Гридневой Л.В. на праве собственности принадлежит ... квартира Номер обезличен по адресу: ....
В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Провозглашенный данной нормой принцип свободы договора раскрыт и конкретизирован в ст.421 ГК РФ.
Одним из основных проявлений принципа свободы договора является, во-первых, в соответствии с п.4 ст.421 ГК РФ право сторон определять условия договора по своему усмотрению, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Во-вторых, стороны, в силу п.1 ст.450 ГК РФ, по соглашению вправе изменять договор, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В судебном заседании установлено, что между сторонами условия возврата денежных средств по договору займа были изменены путем заключения ими сначала устного соглашения, а впоследствии Дата обезличена письменного соглашения, в котором они решили продать спорную квартиру третьему лицу (п.2 соглашения), а также распределить между собой в долях денежные средства от продажи данной квартиры (п.3 соглашения). Кроме того, в данном соглашении (п.4) закреплена воля сторон о цене продажи спорной квартиры в размере ... рублей в зависимости от периода реализации.
Таким образом, стороны пришли к соглашению о реализации спорной квартиры по определенной цене, которую конкретизировали в вышеуказанном документе. Однако, вопреки достигнутой договоренности, Дата обезличена Гриднева Л.В. без ведома истца продала спорную квартиру ФИО1 за ... рублей. В соответствии с передаточным актом от Дата обезличена Гриднева Л.В. (Продавец) передает ФИО1 (Покупатель) в собственность на основании договора купли-продажи от Дата обезличена спорную квартиру. Претензий у Покупателя к Продавцу не имеется. Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена ФИО1 на праве собственности принадлежит ... квартира, расположенная по адресу: ....
Доводы истца относительно того, что квартира была продана Гридневой до подписания соглашения о намерении сторон от Дата обезличена, в связи с чем оно является недействительным, является не состоятельной, поскольку в суде установлено, подтверждено свидетельскими показаниями ФИО2, ФИО3, ФИО1, и сторонами не оспаривается, что к соглашению о намерении сторон в том виде, в котором оно письменно оформлено Дата обезличена, стороны пришли устно еще до фактической продажи спорной квартиры. Поэтому юридических оснований для признания дополнительного соглашения от Дата обезличена недействительным не имеется.
В ходе рассмотрения дела сторонами были представлены доказательства относительно рыночной стоимости спорной квартиры на момент ее реализации.
Так, согласно отчету Номер обезличен от Дата обезличена, заказчиком которого являлся Кузнецов Т.Н., рыночная стоимость спорной квартиры по состоянию на Дата обезличена составляет ... рублей.
Согласно отчету Номер обезличен от Дата обезличена, заказчиком которого является Гриднева Л.В., наиболее вероятная величина рыночной стоимости объекта оценки (спорной квартиры) по состоянию на Дата обезличена составляет ... рублей.
Проанализировав указанные отчеты, материалы дела, суд считает, что стоимость квартиры в соглашении о намерении сторон от Дата обезличена в размере ... рублей, установленная в период до Дата обезличена, наиболее приближенный к фактической дате продажи квартиры, определена сторонами, соответствует реальной стоимости квартиры, не противоречит отчету, представленному стороной истца, воле, выраженной самими сторонами.
Соответственно, суд считает необходимым исходить из условия дополнительного соглашения о намерении сторон от Дата обезличена о распределении вырученных от продажи квартиры денежных средств соразмерно долям, размер которых сторонами не оспаривается и соответствует произведенным ими вложениям. Таким образом, ... % - доля вложений Кузнецова Т.Н. будет составлять от стоимости квартиры ... рублей (...), и подлежит взысканию с Гридневой Л.В.. В остальной части исковые требования Кузнецова Т.Н. и Гридневой Л.В. удовлетворению не подлежат.
Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
Договорами на юридическое обслуживание от Дата обезличена, Дата обезличена, имеющимися в деле копиями квитанций подтверждается, что расходы истца Кузнецова Т.Н. на оплату услуг представителя составили ... рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом указанной нормы, исходя из требований разумности и справедливости, учитывая степень сложности дела, объем проведенной работы, фактическое участия представителя в суде, а также то, что исковые требования удовлетворены частично, суд присуждает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.
Согласно договору на оказание услуг оценки от Дата обезличена между Организация3 и Кузнецовым Т.Н. был заключен настоящий договор для определения рыночной стоимости спорной квартиры. Расходы на оказание услуг проведенной оценки согласно приложенной копии чека составили 3 000 рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно с ответчика в пользу истца должна быть взыскана госпошлина в размере 4 000 рублей, и расходы на оказание услуг оценки в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кузнецова Т.Н., встречные исковые требования Гридневой Л.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Гридневой Л.В. в пользу Кузнецова Т.Н. ... рублей, а также возврат госпошлины в сумме 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, расходы на оказание услуг оценки в сумме 3 000 рублей.
В остальной части исковых требований Кузнецова Т.Н., встречных исковых требований Гридневой Л.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья Н.Л. Кропотова