Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Крайнова А.А.,
при секретаре Морозовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н.Б. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, ООО «Свобода», Администрации Артемьевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Волкова Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, ООО «Свобода», Администрации Артемьевского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: .... В обоснование своих требований указала, что совместно со ... Волковым Н.А. и ... Волковым П.Н. они открыто владеют и пользуются спорным жилым помещением с Дата обезличена. Дата обезличена между ... Волковым Н.А. и Администрацией Николо-Эдомской сельской территории был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Желая реализовать свое право на бесплатную приватизацию, она обратилась в МУП «Центр недвижимости», зарегистрированные своместно с ней лица заявили отказ от участия в приватизации, однако в заключении договора ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право муниципальной собственности на спорный жилой дом; собственник жилого дома не зарегистрирован, Администрация ТМР государственную регистрацию указанного жилого дома не провела. Истец полагает, что имеет право приобрести спорную квартиру в собственность в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец Волкова Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что спорный жилой дом был построен в Дата обезличена, строительство осуществлял колхоз «Свобода». В Дата обезличена дом был предоставлен ей колхозом «Свобода» для проживания в связи с трудовыми отношениями, в этом же году колхоз был реорганизован в товарищество «Свобода». Зарегистрированные совместно с ней ... Волков Н.А. и ... Волков П.Н. не желают принимать участие в приватизации.
Представитель ответчика Администрации ТМР в судебное заседание не явился, в своем отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Волковой Н.Б. признал в полном объеме, указал, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества. Основанием для включения в реестр является Постановление главы ТМР от Дата обезличена Номер обезличен и акты приема-передачи жилых домов. В муниципальную собственность указанное жилое помещение передавалось от СПК «Свобода» в составе жилищного фонда, но поскольку СПК «Свобода» не провел государственную регистрацию права собственности на передаваемый жилищный фонд, зарегистрировать право муниципальной собственности Администрация ТМР не имеет возможности.
Ответчик ООО «Свобода» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика – Администрации Артемьевского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования Волковой Н.Б. признает, не возражает против признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.
Третьи лица – Волков Н.А. и Волков П.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что от участия в приватизации спорного жилого дома отказываются.
Представитель третьего лица – Тутаевского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Рассмотрев дело в порядке заочного производства, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.
Согласно статье 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истец Волкова Н.Б. зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата обезличена по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы – Волков Н.А. – с Дата обезличена и Волков П.Н. – с Дата обезличена. Постановлением Главы Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области от Дата обезличена Номер обезличен «О мерах по ведению и присвоению почтовых адресов на территории Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района» данному жилому дому присвоен почтовый адрес: ....
Постановлением главы ТМР Номер обезличен от Дата обезличена спорный жилой дом был передан с баланса СПК «Свобода» в муниципальную собственность Тутаевского муниципального района, а на основании Распоряжения Департамента муниципального имущества и потребительского рынка Администрации ТМР Номер обезличен Дата обезличена в составе объектов жилищного фонда – передан в оперативное управление Администрации Николо-Эдомской сельской территории.
Дата обезличена между Администрацией Николо-Эдомской сельской территории и Волковым Н.А. заключен договор социального найма в отношении спорного жилого дома.
Выразив желание на реализацию своего права на приобретение в собственность бесплатно спорного жилого помещения в порядке приватизации, истец обратилась с соответствующим заявлением в МУП «Центр недвижимости». Однако реализовать право на приватизацию истец не может, поскольку спорное жилое помещение хотя и передано в муниципальную собственность ТМР, но право муниципальной собственности в предусмотренном действующим законодательством порядке на него не зарегистрировано Спорный жилой дом является единственным постоянным местом жительства истца, она используют его по назначению. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, участия в приватизации жилья на территории г. Тутаева и Тутаевского муниципального района не принимала, право на бесплатную приватизацию жилья не использовала, что подтверждается соответствующей справкой МУП «Центр недвижимости».
Поскольку истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не может по не зависящим от нее причинам, зарегистрированные в жилом доме Волков Н.А. и Волков П.Н. заявили о своем отказе от участия в приватизации, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Доводы истца соответствуют представленным документам, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Волковой Н.Б. удовлетворить.
Признать за Волковой Н.Б. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Крайнов