Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена. г.Тутаев Ярославской области
Судья Тутаевского городского суда Ярославской области Смирнова А.В.,
с участием прокурора Ельчанинова А.В.,
при секретаре Соловьевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хилько В.И. в интересах ... Хилько А. к Лазгиян О.М. о выселении и взыскании задолженности по договору найма,
у с т а н о в и л:
Жилое помещение по адресу: ... представляет собой ... квартиру общей площадью ... принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1/3 доле Хилько А.С., Дата обезличена, Хилько А., Дата обезличена, и Оглоблину Д.А..
По договору найма жилого помещения от Дата обезличена, заключенного на срок 11 месяцев, наймодатель Хилько В.И. (законный представитель Хилько А.) передает нанимателю Лазгиян О.М. две комнаты в ... квартире по адресу: ... для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи. Наниматель обязан ежемесячно оплачивать платежи за электроэнергию, газ, кабельное телевидение, а также ... за пользование помещением по договору найма.
Хилько В.А. в интересах опекаемой Хилько А. обратился в суд с иском о выселении Лазгиян О.М. из жилого помещения и взыскании задолженности по договору найма в сумме .... Требования мотивированы тем, что в Дата обезличена Лазгиян О.М. заплатил ему только ..., в Дата обезличена в Департаменте образования ответчик написал заявление о погашении задолженности до Дата обезличена, однако впоследствии Лазгиян денежные средства ему не передавал. Дата обезличена Лазгиян в Департаменте образования снова написал заявление о погашении задолженности до Дата обезличена. В марте и апреле Лазгиян передал ему ..., за счет которых он заплатил за газ и электроэнергию, так как ответчик за все время проживания платежи не вносил. В квартиру ответчик приобрел газовую плиту за .... За кабельное телевидение задолженность составила ....
В ходе рассмотрения дела истец требования уточнял, окончательно просил взыскать с ответчика ... – задолженность по договору найма, за электроэнергию ..., за газ – ..., за кабельное телевидение ..., всего взыскать ...
В судебном заседании истец доводы иска подтвердил, уточненные требования поддержал, просил выселись ответчика из квартиры, взыскать с него задолженность по договору найма в сумме .... Пояснил, что за Оглоблиным Д.А. – собственником 1/3 доли квартиры закреплена комната площадью .... Где он проживает, не известно. Согласно соглашению Оглоблин оплачивает по 1/3 за содержание жилья, за отопление, за потребление горячей и холодной воды, за стоки. Оглоблину известно о договоре найма, но в течение года он тоже за квартиру не платит. Ему известно, что платить должен Лазгиян. По договору ответчик обязан платить за занимаемые 2 комнаты .... Сразу после вселения Лазгиян не заключил договор, т.к. у него не было паспорта, договор заключили в Дата обезличена. За сентябрь он должен был заплатить ..., но ничего не заплатил. В октябре заплатил ..., в ноябре .... В Дата обезличена оплаты не было. В Дата обезличена ответчик заплатил ..., в Дата обезличена ... (приобрел газовую плиту стоимостью ... в счет погашения оплаты, также заплатил ...), в Дата обезличена оплаты не было. Дата обезличена он заплатил .... Дата обезличена за электроэнергию ответчик заплатил .... Всего он заплатил по договору найма ..., долг составляет .... Показания счетчика на момент заселения ответчика составляли 2205, на Дата обезличена - 3723. За электроэнергию за Дата обезличена он (Хилько В.И.) уплатил ..., за Дата обезличена ...; в Дата обезличена к оплате ..., ... из которых оплатил Лазгиян О.М. Таким образом, задолженность Лазгиян за электроэнергию составляет .... За газ с Дата обезличена по Дата обезличена Лазгиян должен был заплатить .... Ежемесячная плата за кабельное телевидение составляет 150 рублей. Долг Лазгиян О.М. за кабельное телевидение за ... составляет ...
Ответчик Лазгиян О.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании ответчик Лазгиян О.М. исковые требования признал в части его выселения из занимаемого жилого помещения, не согласившись с требованиями о взыскании задолженности, пояснил, что согласен освободить квартиру до Дата обезличена. Вселился Дата обезличена Договор заключили в Дата обезличена. По вопросу найма жилого помещения договаривался с Хилько В.И., обратился к нему по объявлению. Он сдавал 2 комнаты за ..., также оплате подлежали счета за газ, электроэнергию, кабельное телевидение. За найм жилого помещения он (Лазгиян О.М.) не платил только в Дата обезличена или Дата обезличена, не платил за ... месяца в связи с материальными затруднениями. Деньги передавал истцу лично в руки. Передача денег не оформлялась. Ежемесячные обязательства в размере ... исполнял частями. В настоящее время он должен Хилько В.И. ... за Дата обезличена. С момента заселения газовая плита не работала 2 месяца, впоследствии он приобрел газовую плиту за ... в счет оплаты за жилье. Газовую плиту покупал бывшую в употреблении. Дополнительно передал истцу лично .... Кроме этого, заплатил истцу за газ, электроэнергию, кабельное телевидение .... Расписок с него не брал. По счетам не платил, а передавал деньги Хилько. Дата обезличена он (Лазгиян О.М.) написал расписку, что обязуется выплатить задолженность по договору найма. За какой период была задолженность, не знает. Дата обезличена писал расписку о том, что обязуется выплатить задолженность за Дата обезличена в размере .... ... заплатил истцу в течение месяца за все, что ему был должен. Последнюю сумму передал неделю назад в размере .... Письменных доказательств передачи денег представить может.
Представитель третьего лица по делу – Департамента образования Администрации ТМР по доверенности Науменко Л.Ю. в судебном заседании исковые требования Хилько В.И. поддержала. Пояснила, что в Дата обезличена во время проведения акта обследования закрепленного за ... жилья стало известно, что Хилько В.И. сдает жилье, в квартире проживают посторонние люди. Департаментом образования было предложено заключить договор найма. Дата обезличена Хилько и Лазгиян обратились в Департамент с целью заключения договора найма. Лазгиян пояснил, что паспорт у него отсутствует, но он его оформит. На комиссии было принято решение заключить договор найма. В Дата обезличена Хилько сообщил, что оплата не производится, пояснил, что за все время Лазгиян заплатил .... В ходе телефонного разговора Лазгиян О.М. обещал производить оплату. Приглашали его в Департамент образования, но он не приходил. В милицию обратились Дата обезличена, уголовное дело не заводилось. Вскоре Лазгиян написал расписку, что до Дата обезличена обязуется погасить весь долг. Он знал, что в случае неоплаты спор будет решаться судом. Лазгиян говорил, что взаимоотношения с Хилько у них испортились. В Дата обезличена с Лазгияном была достигнута договоренность о передаче им денег через Департамент образования, чего он ни разу не сделал. Доказательств осуществления оплаты ответчиком не имеется.
Прокурор Ельчанинов А.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Третье лицо Хилько А.С. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, а также заключение прокурора, исследовав представленные документы, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Судом установлено, что ответчик фактически проживает в квартире по адресу: ... с Дата обезличена. Обязанность по внесению ежемесячных платежей за электроэнергию, газ, кабельное телевидение, а также ... за пользование помещением по договору найма Лазгиян О.М. в полном объеме не исполнена. За период с Дата обезличена по Дата обезличена за найм жилья им оплачено лишь ..., задолженность составляет .... Оплату электроэнергии, газа, кабельного телевидения в соответствии с условиями договора найма ответчик не производил. Представленными истцом квитанциями подтверждено, что им (Хилько В.И.) данные услуги оплачены. Расчет подлежащей к взысканию с ответчика суммы оплаты за электроэнергию произведен верно. С учетом представленной ООО «Яррегионгаз» выпиской суд полагает, что за газ с ответчика подлежит взыскать ..... Имеющимися в материалах дела расписками подтверждается факт наличия у Лазгияна О.М. задолженности по найму жилья, оплате электроэнергии, газа, кабельного телевидения. Доводы ответчика о том, что плату за найм жилого помещения он передал Хилько В.И. полностью, за исключением последнего месяца документально не подтверждены, доводы ответчика об уплате задолженности опровергаются как объяснениями истца, так и представителя Департамента образования..
В соответствие с п.2 ст.687 ГПК РФ договор краткосрочного найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения платы более двух раз по истечение установленного договором срока платежа.
Согласно ст.688 ГПК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом посещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что Лазгиян О.М. должен быть выселен из квартиры Номер обезличен расположенной в доме Номер обезличен по ... ... ..., с него в пользу Хилько В.И. должна быть взыскана задолженность по договору найма в сумме ...
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Выселить Лазгиян О.М. из квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... ...
Взыскать с Лазгиян О.М. в пользу Хилько В.И. задолженность по договору найма в сумме ..., государственную пошлину в сумме 400 рублей, всего взыскать ...
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Смирнова А.В.
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена