Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Крайнова А.А.,
при секретаре Морозовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огневой В.М. к МУП «Центр недвижимости», администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, администрации Чебаковского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Огнева В.М. обратилась в суд с иском к МУП «Центр недвижимости», администрации ТМР, администрации Чебаковского сельского поселения о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: .... В обоснование требований указала, что спорная квартира была предоставлена ей в Дата обезличена совхозом ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, с указанного времени она постоянно проживает в ней; Дата обезличена Администрацией Чебаковского сельского поселения с нею был заключен договор социального найма. Желая реализовать свое право на бесплатную приватизацию спорной квартиры она обратился в МУП «Центр недвижимости», однако в заключении договора ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право муниципальной собственности на спорное жилое помещение.
Представитель истца по доверенности Колосов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, не возражал против вынесения заочного решения; дополнительно пояснил, что все жилые дома, указанные в перечне домов, передаваемых с баланса совхоза ФИО1 на баланс государственного предприятия «Чебаково» располагались в ..., большинство из этих домов сгорели; коровник и телятники разобраны. Дом, в котором расположена спорная квартира, является единственным щитовым домом в ..., полагает, что он вошел в указанный перечень под Номер обезличен.
Ответчик администрация ТМР своего представителя в судебное заседание не направила, в отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, указала, что в реестре муниципального имущества спорный жилой дом не числится, решения о передаче дома в муниципальную собственность не принималось.
Ответчик МУП «Центр недвижимости» своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что Огнева В.М. участия в приватизации жилья в ... и ... не принимала, права бесплатной приватизации не использовала.
Ответчик администрация Чебаковского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о причинах его неявки суду не сообщила, в заявлении от Дата обезличена указала, что жилой фонд ... на баланс Чебаковского сельского поселения не передан.
Представитель третьего лица Тутаевского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Рассмотрев дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что ... жилой дом Номер обезличен ..., в котором расположена спорная квартира, был построен на государственные средства в Дата обезличена и принят на баланс совхоза ФИО1 Ярославского отделения Северной железной дороги.
В Дата обезличена спорное жилое помещение было предоставлено истцу Огневой В.М. совхозом ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, Дата обезличена истец вселилась в него и зарегистрировалась по месту жительства, что подтверждается выпиской о зарегистрированных, копией трудовой книжки, копией паспорта, сторонами не оспаривается.
В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 совхозы и колхозы были обязаны до Дата обезличена провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке, при этом имели право передать объекты социальной сферы и жилой фонд в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов (п. 5 Постановления).
Материалами дела подтверждается, что реорганизация совхоза ФИО1 в установленном порядке проведена не была, решения о передаче жилых домов в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 и Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам от 10.02.1992 года общим собранием трудового коллектива хозяйства не принималось.
Однако судом установлено, что Дата обезличена Министерством путей и сообщений РФ было принято решение о передаче жилых домов с баланса совхоза ФИО1 на баланс государственного предприятия «Чебаково».
Согласно перечню жилых домов, передаваемых с баланса совхоза ФИО1, на баланс государственного предприятия «Чебаково» было передано 8 жилых домов, в том числе жилой ... щитовой дом остаточной стоимостью ... тыс.руб..
Как следует из пояснений представителя истца все жилые дома, указанные в Перечне располагались в ..., большинство из этих домов не сохранились, единственным щитовым домом ... является спорный жилой дом. Указанные обстоятельства при отсутствии опровергающих их доказательств дают суду основания полагать, что спорный ... жилой дом в составе жилищного фонда совхоза ФИО1 был передан на баланс государственного предприятия «Чебаково».
Согласно изменениям в Устав государственного предприятия «Ярославское отделения Северной железной дороги Министерства путей и сообщения Российской Федерации» в Дата обезличена совхоз ФИО1 был исключен из перечня государственных предприятий, входящих в состав Ярославского отделения Северной железной дороги.
Согласно сообщению ОАО «Племзавод Чебаково» решением Арбитражного суда от Дата обезличена ОАО «Племзавод Чебаково» признано несостоятельным (банкротом), распоряжением № 61 от 03.03.2004 года Территориальным управлением по Ярославской области все имущество ФГУП племенной завод «Чебаково» приватизировано, составлен акт приема-передачи имущественного комплекса. Спорная квартира в акт приема-передачи не вошла, на балансе данный объект не числится.
Согласно сообщениям Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области, администрации ТМР, администрации Чебаковского сельского поселения спорная квартира в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, реестре муниципального имущества ТМР не значится, на баланс Чебаковского сельского поселения не передавалась.
Однако материалами дела подтверждается, что Дата обезличена администрацией Чебаковского сельского поселения с Огневой В.М. был заключен договор социального найма в домах муниципального жилищного фонда ТМО, в соответствии с условиями которого истцу в бессрочное владение и пользование была предоставлена спорная квартира.
С учетом изложенного, суд считает, что фактически истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма.
Выразив свое желание на реализацию своего права на приобретение в личную собственность бесплатно спорного жилого помещения в порядке приватизации, истец обратилась с соответствующим заявлением в МУП «Центр недвижимости». Однако реализовать право на приватизацию истец не может, поскольку право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано. Спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца, она использует его по назначению. Истец зарегистрирована в спорной квартире, участия в приватизации жилья на территории ... и ... не принимала, право на бесплатную приватизацию жилья не использовала, что подтверждается соответствующей справкой МУП «Центр недвижимости».
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.
Согласно статье 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в п.п. 4, 5 Постановления от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Спорное жилое помещение на момент предоставления истцу находилось на балансе государственного сельскохозяйственного предприятия (совхоза ФИО1), в связи с чем отсутствие достоверных данных, свидетельствующих о постановке спорного жилого помещения на баланс государственного предприятия «Чебаково», а также отсутствие документов, подтверждающих право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не может послужить основанием для ограничения жилищных прав истца, в том числе права на приватизацию.
Поскольку истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не может по не зависящим от нее причинам, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Огневой В.М. удовлетворить.
Признать за Огневой В.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Крайнов