Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Крайнова А.А., при секретаре Морозовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.А. к администрации ТМР о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Смирнова Т.А. обратилась в суд с иском администрации ТМР о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указала, что Дата обезличена ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом; постановлением Главы ТМО от Дата обезличена ей передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м по указанному выше адресу. В период Дата обезличена ею была произведена перепланировка дома - самовольно, без получения каких-либо разрешений достроено основное строение с мансардным этажом, в результате чего изменилась площадь объекта: общая площадь составила ... кв.м (ранее ... кв.м), жилая -... кв.м (ранее ... кв.м).
Истец Смирнова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что внутри помещения лит.А также была произведена перепланировка - снесена и переоборудована перегородка помещения Номер обезличен первого этажа, снесена старая печь. Получить необходимые разрешения на возведение постройки и перепланировку он не имели возможности. Возведенная пристройка соседям не мешает, расстояние от спорного дома до домов соседей сохранилось прежним.
Ответчик администрация ТМР своего представителя в суд не направила, причины неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
Третьи лица Тутаевский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, Тутаевского отдела ФГУП «Ростехинвентаризия-Федеральное БТИ», Отдела по государственному пожарному надзору по Тутаевскому району своих представителей в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Свидетель ФИО1, приходящийся ... истцу, показал, что они устно они обращались в администрацию ТМР по вопросу получения разрешений на перепланировку, им разъяснили необходимость представить акт осмотра дома специалистом, пакет документов и оплатить государственную пошлину. В связи с занятостью и трудным материальным положением, собрать необходимые документы, оплатить госпошлину и вызвать на дом специалиста они не имели возможности; он и истец работали, а его супруга находилась в декрете.
Свидетели ФИО2 и ФИО3, участки которых граничат с земельным участком, на котором возведено спорное строение, пояснили, что возведением истцом пристройки их права не нарушены, претензий к истцу они не имеют, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.
Постановлением главы администрации ТМР от Дата обезличена Номер обезличен за Смирновой Т.А. закреплен земельный участок по адресу: ..., площадь. ... кв.м., представленный до Дата обезличена.
Смирновой Т.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенапосле ФИО4.
Судом установлено, что истцом Смирновой Т.А. были самовольно произведены перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения: снос печи в помещении Номер обезличен первого этажа Лит.А; переоборудование перегородки в помещении Номер обезличен первого этажа (ранее помещения Номер обезличен), а также самовольное возведение основного строения ЛитА1 с мансардным этажом, пристройки лит.а, без получения на это необходимых разрешений, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на Дата обезличена, сообщением Тутаевского отдела ФГУП «Ростехинвентаризия - Федеральное БТИ», доводами истца, показаниями свидетелей.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГКРФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Согласно п.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщению отделения Государственного пожарного надзора по Тутаевскому району в ходе проведённой проверки жилого дома и придомовой территории нарушений норм пожарной безопасности не выявлено.
Согласно сообщению Управления Роспотребнадзора по Ярославской области строения «лит. А1, а» не ухудшают условия проживания граждан, строение пригодно к эксплуатации и соответствует требованиям санитарных норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Саниратно-эпидемиологические требований к жилым зданиям и помещениям» при условии устройства локальных очистных сооружений.
Согласно заключению о техническом состоянии жилого дома, выполненному ОАО проектный институт «Яржилкоммунпроект» по заявлению Смирновой Т.А. разрешение на реконструкцию и перепланировку строения лит.А не требуется, так как произведенные изменения не затрагивают конструктивные характеристики строения, их надежности и безопасности, проект на перепланировку реконструкцию не требуется; основные несущие и ограждающие конструкции строения литеры А1 на момент проведения обследования находились в работоспособном состоянии, пригодны для эксплуатации. Все выполненные работы не нарушают требований СНиП 31-02-2001, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство жилого дома, а также возведенная самовольная постройка соответствуют противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, произведенные изменения соответствуют строительные нормы и правилам.
При указанных обстоятельствах, жилое помещение по адресу расположенное по адресу: ... может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем, основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ
р е ш и л : *
Признать за Смирновой Т.А. право собственности на жилой дом по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течении 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья А.А. Крайнов