РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена Тутаевский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Крайнова А.А.
при секретаре Морозовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачковой Т.Н.
к администрации Тутаевского муниципального района о признании права
собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ
Дата обезличена Рачкова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за нею права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ссылаясь на то, что эта квартира была предоставлена по договору найма ...: ФИО1 и ФИО2, и в Дата обезличена приватизирована ими в совместную собственность; после смерти ... в Дата обезличена ... продолжала жить в квартире, а также получила свидетельство о праве на наследство после ФИО2; Дата обезличена. ФИО1 умерла, а она, истица, фактически приняла наследство: вселилась в квартиру, осуществляла расходы по ее содержанию, но документально свои право не оформила; другая наследница - ... Степанова В.Н. проживает в ... и от наследства отказалась.
В судебном заседании истица иск подержала по приведенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что к нотариусу и в орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью, не обращалась, т.к. юридическими познаниями не обладает, а при ее обращении за помощью к адвокату, тот составил настоящее исковое заявление и направил ее в суд.
Ответчик - администрация ТМР, а также третьи лица - межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы РФ № 4 по Ярославской области и управление Федеральной регистрационной службы РФ по Ярославской области, своих представителей в суд не направили, в письменных заявлениях суду сообщили, что возражений против исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия
Третье лицо – нотариус Вазель Т.И. в заявлении суду указала, что наследственного дела после смерти ФИО1 ею не заводилось.
Третье лицо - Степанова В.Н. направила с суд заявление, в котором указала, что от принятия наследства ... в виде спорной квартиры она отказывается.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
По представленным документам (копиям свидетельств о рождении и заключении брака) Рачкова Т.Н., до замужества Ошарина Т.Н., является ... ФИО2 и ФИО1
Согласно свидетельствам о смерти, выданным отделом ЗАГС Тутаевского района, ФИО2 умер Дата обезличена в ..., ФИО1 – Дата обезличена в ....
Согласно копии договора от Дата обезличена, зарегистрированного Дата обезличена в реестре под номером Номер обезличен, ... квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., передана администрацией Тутаевского муниципального района в совместную собственность ... ФИО1 и ФИО2
По свидетельству о праве на наследство от Дата обезличена ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти ....
Согласно справкам паспортной службы л.д.Номер обезличен) ФИО1 и ФИО2 каждый с Дата обезличена и соответственно до наступления смерти проживали в спорной квартире.
Согласно счетам-квитанциям по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящее время задолженности по начисляемым платежам не имеется.
По данным (выписке из ЕГРПНС) Тутаевского отделения управления Росреестра по Ярославской области записей о регистрации прав на спорную квартиру до настоящего времени нет.
Согласно статье 8, п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114,п.1 ГК РФ).
В силу ст. 1154, п.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Способы принятия наследства установлены статьей 1153 ГК РФ, так принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника нотариусу о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из приведенных положений закона, пояснений истицы и отсутствия доказательств обратного, следует, что право собственности на квартиру, принадлежащее ФИО2, независимо от государственной регистрации этого права, со дня его смерти перешло к наследнице, принявшей наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением - ФИО1, а со дня смерти последней - истице, фактически принявшей наследство путем совершения в установленный законом срок действий, перечисленных в ст. 1153, п.2 ГК РФ.
Поскольку право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, то, как разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства или завершения реорганизации; в этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Порядок государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», включает в себя: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, их правовую экспертизу и проверку законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав (ст.3,п.1 Закона). Основания для отказа в государственной регистрации перечислены в статье 20 Закона.
Исследованные судом документы и обстоятельства дела свидетельствуют о том, что предусмотренных Федеральным законом 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и принятой в его исполнении Инструкцией «О порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной приказом Минюста РФ от 06 августа 2001 г. № 233, оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение от наследодателей к наследникам не существовало; в случае соответствующего обращения ФИО1, а затем истицы к государственному регистратору, переход права собственности к наследникам и возникшее у каждого право в обоих случаях при предоставлении ими и иных необходимых по закону для внесения записи в ЕГРП, но не являющихся правоустанавливающими, документов, подлежали регистрации.
Поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования настоящего спора (фактически его отсутствие) законодательством не предусмотрен, а право собственности Рачковой Т.Н. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... действительно возникло, то, несмотря на необращение последней к государственному регистратору с заявлением о регистрации права до предъявления иска в суд, оснований для отказа в удовлетворении требовании истицы в отношении наследованной ею квартиры суд не находит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать право собственности Рачковой Т.Н. на квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., общей площадью ... кв.м., состоящую из ... комнат жилой площадью ... кв.м., имеющую инвентарный номер
Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного Решения, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ КРАЙНОВ А.А.