Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г.Тутаев Ярославской области
Судья Тутаевского городского суда Ярославской области Нуждин С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сидоровой А.Н. к СНОТ «Юбилейный», Егорову А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок;
у с т а н о в и л:
Сидорова А.Н. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Юбилейный» (далее СНОТ «Юбилейный») с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенным в СНОТ «Юбилейный» ... и о признании на него права собственности. В иске указывается, что она(истица) является членом СНОТ с Дата обезличена, у нее во владении находятся два земельных участка: один площадью ... кв.м., а другой ... кв.м. Членские взносы оплачивает регулярно, но последние два года не может пользоваться участком площадью ... кв.м., т.к. по решению правления он изъят и передан другому лицу. Считает передачу земельного участка другому лицу незаконным и просит обязать ответчика освободить земельный участок.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика был привлечен Егоров А.П. Истицей Сидоровой А.Н. требования были уточнены, где она просила освободить ответчиков земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м., обязать Егорова А.П. за свой счет привести его в первоначальное состояние, убрать с него насаждения. Также в соответствии ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просила признать на земельный участок Номер обезличен право собственности.
В судебном заседании представители истца Апенкин Ю.Н. и Черемискин С.Н. уточненные требования поддержали. По существу пояснили, что Сидоровой А.Н. первоначально в СНОТ «Юбилейный» был предоставлен в пользование земельный участок площадью ... кв.м., которым она пользуется и в настоящее время. Затем в Дата обезличена ей с устного согласия правления предоставили дополнительно под картофельник участок площадью ... кв.м. Сделали об этом ззапись в членской книжке. Несколько лет Сидорова пользовалась этим участок, но затем им стало пользоваться неудобно, т.к. он располагался далеко от основного участка, и истица вновь обратилась в правление и ей опять устно разрешили пользоваться другим участком площадью ... кв.м. Этот участок был ближе к основному, считался землей для противопожарных мер. Им Сидорова пользовалась некоторое время, но затем в силу здоровья перестала, и он в Дата обезличена был передан правлением СНОТ Егорову А.П. Последний пользуется землей, посадил на ней насаждения.
СНОТ «Юбилейный» представителя в суд не направило. Ранее в суде председатель СНОТ Курицин А.В. иск не признал. По существу пояснил, что у Сидоровой в пользовании находится земельный участок площадью ... кв.м. При этом ее супругу в свое время был предоставлен под картофельник участок ... кв.м., но истица уже более ... лет им не пользуется. Участок, на который в иске претендует Сидорова, ей правлением никогда не выделялся, она его никогда не обрабатывала и с заявлением о предоставлении в пользование не обращалась. Спорный участок представлял собой заболоченный, заросший мхом пустырь. Он был свободным и им никто никогда не пользовался. В случае выделения дополнительного участка выписывалась на него отдельно членская книжка. В Дата обезличена по заявлению Егорова А.П. правлением СНОТ он был предоставлен ему в пользование. Егоров участок облагородил, привел его в нормальное состояние. Списки членов СНОТ впервые были полностью составлены только в Дата обезличена.
Ответчик Егоров А.П. в суд не явился, был надлежаще извещен о времени рассмотрения дела. Ранее в суде он иск не признал. По существу пояснил, что ему спорный участок на основании Постановления Главы ТМР от Дата обезличена предоставлен в собственность. Перед этим было решение правления СНОТ о выделении ему участка. Сидорова этим участком никогда не пользовалась. У него Егорова рядом находится основной участок площадью ... кв.м. Спорный участок Номер обезличен был всегда брошенный, ему не раз приходилось на нем скашивать траву. Он (ответчик) между своим основным участком и спорным прокопал пруд, землю вокруг облагородил. Площадь спорного участка по результатам межевания составила ... кв.м., но в Постановлении Главы ТМР указано, что предоставлено в собственность ... кв.м.
Администрация ТМР, привлеченная в качестве соответчика по делу в суд представителя не направила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Представитель Управления Росреестра по Ярославской области Бабюк Т.Т., действующая по доверенности, по существу заявленных требований пояснила, что в конце Дата обезличена СНОТ «Юбилейный» был предоставлен земельный участок для садоводства. В Дата обезличена было выдано свидетельство о праве на землю. Фактически распределением земельных участков занималось правление СНОТ. Список членов СНОТ «Юбилейный» полностью был составлен только в Дата обезличена До этого имелся список только тех членов, которые оформили свои участки в собственность. На кадастровый учет поставлена земля в целом принадлежащая садоводческого товарищества. Это единственное товарищество в ..., где отсутствуют список первоначальных пользователей земельных участков. Участки отдельных членов СНОТ на кадастровый учет не ставились. Члены товарищества, пожелавшие оформить в собственность землю, находящуюся у них в пользовании, обращаются в Управление Росреестра и по заявлению уже их участки ставятся на кадастровый учет.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в требованиях Сидоровой А.Н. должно быть отказано в полном объеме.
Из представленных документов (заявления Егорова А.П. от Дата обезличена., выписки из решения правления от Дата обезличена.) следует, что земельный участок, на который претендует Сидорова А.Н., находится в настоящее время в пользовании Егорова А.П., имеет по межевому плану общую площадь ... кв.м. Участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, границы участка согласованы. Согласно постановлению Главы ТМР от Дата обезличена земельный участок Номер обезличен предоставлен в собственность Егорова А.П., разрешенное использование – для садоводства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Законом РСФСР от 23.11.1990г. «О земельной реформе» отменена монополия государства на землю на территории РСФСР, введено две основные формы на землю государственная и частная. Право распоряжения землей, находящейся в государственной собственности, передано Советам народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Частная собственность граждан определена как индивидуальная и коллективно-долевая.
В соответствии со ст.ст.76, 77 ЗК РСФСР от 25.04.1991г. земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование в порядке, установленном статьями 12 - 18 настоящего Кодекса.
Земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, используются в соответствии с уставом садоводческого товарищества.
В силу ст. 32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, владения, пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена СНОТ «Юбилейный» выделено в пользование ... га для садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.
По смыслу закона предоставление земельного участка в садоводческом товариществе должно производиться на основании акта (решения) органа местного самоуправления. (правоустанавливающий документ). Использование таких земельных участков должно производиться в соответствии с Уставом садоводческого товарищества.
Такого правоустанавливающего документа истицей на спорный земельный участок суду не представлено.
Истицей Сидоровой А.Н. и ее представителями в обосновании претензий на земельный участок Егорова была представлена членская книжка садовода Номер обезличен. Из содержания этого документа невозможно узнать месторасположение земельного участка, его границы. Из проведенных сумм оплаты членских взносов невозможно с достоверностью определить – вносились ли Сидоровой взносы за дополнительный земельный участок. Спорный земельный участок имеет площадь ... кв.м. Отсюда, нелогичны ссылки истицы на запись в членской книжке, где указана площадь ... га. Также в представленной книжке отсутствует номер дополнительного участка.
В качестве доказательств обоснования иска были представлены показания ряда свидетелей.
Так, свидетель ФИО1 (...) показала, что Сидорова А.Н. пользовалась с целью посадки картофеля участком площадью ... кв.м. Этот участок был далеко расположен от основного (... кв.м.), и через три года его бросили. С устного разрешения правления Сидорова стала пользоваться другим участком площадью ... кв.м., который использовала под выращивание капусты и картофеля. Это продолжалось до Дата обезличена, после чего Сидорова перестала пользоваться землей в СНОТ, длительное время не оплачивала членские взносы. Сейчас на месте спорного участка вырыт пруд.
Свидетель ФИО2 (...) показал, что раньше он с Сидоровой пользовались дачным участком. Им сначала выделили ... соток, а через два года дополнительно прибавили еще ... сотки под картофельник. Дополнительным участком пользовались с Сидоровой до развода. Больше никаких участков у Сидоровой не видел в пользование.
Свидетель ФИО3 пояснил, что в Дата обезличена помогал Сидоровой несколько раз пахать земельный участок. На этой земле истица выращивала картофель.
Анализируя показания указанных свидетелей, суд считает, что из их пояснений невозможно однозначно установить местонахождение земельного участка. Показания свидетелей являются противоречивыми относительно места спорного участка, его номера, площади. Принимая во внимание, что Сидоровой менялось расположение земельного участка (пользовалась сначала одним участком, затем перешла на другое место), противоречие в показаниях свидетелей относительно площади, точного расположения участка, тот факт, что практически истица вообще перестала пользоваться каким-либо участком в СНОТ «Юбилейный» с Дата обезличена., длительное время (около ... лет) не оплачивала членские взносы, суд считает, что показаниями свидетелей не доказаны претензии Сидоровой А.Н. на земельный участок Номер обезличен, предоставленный Егорову А.П.
Доводы представителей истицы о том, что сам факт выдачи членской книжки является состоявшимся актом о наделении Сидоровой. земельного участка, отношения истицы в пользовании спорным земельным участком являются сложившимися, суд не может принять.
Как установлено в суде, доказательств, свидетельствующих о волеизъявлении правления СНОТ «Юбилейный» и органа местного самоуправления на наделение Сидоровой в пользование земельного участка не представлено. Учитывая, в свою очередь, что истица непостоянно пользовалась землей, неопределенность местонахождения участка, отсутствие Сидоровой несения законных обязанностей по пользованию землей (не оплачивала необходимые взносы), суд не видит каких-либо сложившихся правоотношений на спорный земельный участок между истицей и СНОТ «Юбилейный». Членская книжка не является правонаделяющим или правоподтверждающим документом на землю.
Таким образом, суд не находит каких-либо законных оснований для признания за Сидоровой А.Н. права пользования на земельный участок площадью ... кв.м.., предоставленный Егорову А.П. Следовательно, у истицы не возникает и права на приобретение этого участка в собственность.
Истица и ее представители ссылаются на ст. 3 п. 9.1. Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., где указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Суд считает, что указанная норма не может быть применима к истице, т.к. у последней отсутствует как правонаделяющий, так и правоподтверждающий документы на спорный земельный участок.
Предоставление спорного земельного участка сначала в пользование, а затем в собственность Егорова А.П. осуществлено в соответствии с Законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 28 Земельного кодекса РФ от 15.04.98г. Ответчиком суду представлены решение правления о выделении спорного участка, а также имеется Постановления Главы ТМР о предоставлении земл в собственность. Проведены землеустроительные работы, границы участка согласованы со смежными землепользователями. Каких-либо оснований для признания незаконным представленных ответчиком документов у суда не имеется. Поскольку не доказаны притязания Сидоровой на этот участок, он считается свободным, и мог быть предоставлен иным лицам. Отсутствие прав третьих лиц подтверждено в суде и показаниями свидетелей ФИО4., ФИО5., списком членов СНОТ «Юбилейный» от Дата обезличена, архивными данными о наличии членов СНОТ «Юбилейный». Указанными доказательствами опровергаются доводы истицы по пользованию спорным участком.
Таким образом, судом оснований для удовлетворения требований Сидоровой А.Н. и ее представителей, не установлено, соответственно должно быть отказано в удовлетворении всех заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 196– 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Сидоровой А.Н. отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок с момента его принятия в окончательной форме в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья Нуждин С.В.