Изготовлено:
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Секановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой О.М. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Смирновой В.В., Денисовой В.В., Шестаковой О.П. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Первоначально Бессонова О.М. обратилась в суд с иском к Администрации ТМР Ярославской области о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., мотивировав свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, расположенного на спорном земельном участке. За период Дата обезличена уплачивает земельный налог, задолженности не имеет. Лиц, оспаривающих её права, не имеется.
В ходе рассмотрения дела, истец Бессонова О.М. исковые требования уточнила, дополнительно к вышеуказанным требованиям просила признать утратившими право владения вышеуказанным земельным участком Кострова В.В. и Базарову О.Г.
В судебном заседании истец Бессонова О.М. уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что приобрела у Базаровой О.Г. и Кострова В.В. по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком. На земельный участок у бывших собственников было свидетельство о праве владения землёй, которое ей вручили при сделке для переоформления. Дом оформили, а землю нет, поскольку не было денег на межевание. В доме стала проживать с Дата обезличена. Земельным участком пользуется с момента покупки дома, обрабатывает его, платит налог как собственник. Когда сделали межевание, площадь земельного участка составила ... кв.м., но в оформлении земли было отказано, поскольку она числится за умершими Костровым и Базаровой.
Привлечённая в качестве ответчика Шестакова О.П. в суд не явилась, ранее в судебном заседании от Дата обезличена она возражений против заявленных исковых требований не имела, поясняла, что Базарова О.Г. и Костров В.В. продали Бессоновой О.М. дом Номер обезличен, расположенный на .... После продажи дома они перестали пользоваться земельным участком, стали проживать по другим адресам. Базарова О.Г. умерла в Дата обезличена, единственным её наследником является она (ответчица). На спорный земельный участок она не претендует. Подтвердила, что семья Бессоновых пользуется вышеуказанным домом и земельным участком.
Привлечённые в качестве ответчиков Смирнова В.В. и Денисова В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель ответчика Администрации ТМР Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, претензий по исковым требованиям не имеет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Свидетельствами о праве собственности на землю, владения, пользования землёй Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что Кострову В.В. и Базаровой О.Г. принадлежал на праве владения земельный участок, предоставленный для жилого дома площадью ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена, Костров В.В. и Базарова О.Г. продали Бессоновой О.М. жилой дом Номер обезличен, расположенный на ....
Согласно кадастровой выписке от Дата обезличена, кадастровый номер земельного участка расположенного по адресу: ... - Номер обезличен, площадь ... кв.м., разрешённое использование: для жилого дома.
Площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен – ... кв.м. и точные границы спорного земельного участка были установлены при проведении работ по межеванию, произведённых Организация1 Дата обезличена, заказанных Бессоновой О.М., что подтверждается землеустроительным делом.
Налоговым уведомлением, а также квитанциями подтверждается, что на Бессонову О.М. начисляется земельный налог за спорный земельный участок, который она оплачивает.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен, Базарова О.Г. умерла Дата обезличена.
Согласно сообщению нотариуса ТНО ФИО1 от Дата обезличена, заявлению Шестаковой О.П. от Дата обезличена, завещанию от Дата обезличена, свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, наследницей по завещанию на всё имущество, принявшей наследство после смерти Базаровой О.Г., является Шестакова О.П., в качестве наследственного имущества которой была заявлена только квартира, расположенная по адресу: ..., на которую последней было выдано свидетельство о праве на наследство. Никакое другое имущество в состав наследства не заявлялось.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен, Костров В.В. умер в Дата обезличена.
Согласно сообщению нотариуса ТНО ФИО1 от Дата обезличена, заявлению Смирновой В.В. и Денисовой В.В. от Дата обезличена, заявлению Костровой Г.М. от Дата обезличена, наследницами по закону первой очереди, принявшими наследство после смерти Кострова В.В., являются в равных долях ...: Смирнова В.В. и Денисова В.В., ... – ФИО2 от причитающейся ей доли наследства отказалась в пользу .... В качестве наследственного имущества указанными наследниками были заявлены только квартира, расположенная по адресу: ... и денежные вклады.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. Подобная норма имелась и в Земельном кодексе РСФСР.
Судом установлено, что спорным земельным участком Базарова О.Г. и Костров В.В. пользовались на праве владения. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, перешел в собственности Бессоновой О.М., отсюда и вышеуказанный земельный участок переходит последней на праве владения.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что спорным земельным участком истица непрерывно владеет и пользуется с момента заключения договора купли-продажи по настоящее время. Кроме того, на данном земельном участке имеется жилой дом, который принадлежит Бессоновой О.М. на праве собственности. Возражений признать за Бессоновой О.М. право собственности на земельный участок от Администрации ТМР и наследников не поступило.
Поскольку Бессонова О.М., как лицо, имеющее в собственности жилом дом на спорном земельном участке, в соответствии с Земельным кодексом РФ имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка, но реализовать своё право не может по независящим от неё причинам, право собственности на указанный земельный участок должно быть признано за истицей в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бессоновой О.М. удовлетворить.
Признать Кострова В.В. и Базарову О.М. утратившими право владения земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Признать за Бессоновой О.М. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья С.В.Нуждин