Изготовлено:_____________________
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.М. к Департаменту муниципального имущества и потребительского рынка Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
В суд с иском к Департаменту муниципального имущества и потребительского рынка Администрации ТМР обратился Петров А.М. и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения исполкома Тутаевского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена. Номер обезличен владельцам индивидуального транспорта было разрешено строительство гаражей на земельном участке ... кв.м. Отвод земельного участка в натуре был оформлен актом от Дата обезличена За счёт личных средств своими силами в составе блока гаражей в Дата обезличена им был построен вышеуказанный гараж. Гараж построен без выдачи надлежащей разрешительной документации, поэтому не может быть введён в эксплуатацию в установленном порядке. В связи с отсутствием надлежащих документов на гараж он лишён возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Указанным строением он открыто владеет и пользуется как своим собственным непрерывно с Дата обезличена и полагает, что имеет право на приобретение в собственность недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Петров А.М. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, пояснил, что в Дата обезличена был отведён земельный участок для строительства гаражного блока. Работник администрации ФИО1 предложил строительство гаражей. В Дата обезличена началось строительство. Он (истец) также принимал участие в строительстве, свой гараж построил собственными силами, полностью за счёт собственных средств.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает его требования обоснованными, законными документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.
Решением Тутаевского городского совета народных депутатов Ярославской области Номер обезличен от Дата обезличена, актом об отводе земельного участка в натуре от Дата обезличена, свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землёй от Дата обезличена Номер обезличен подтверждается предоставление земли и разрешение на строительство гаражных боксов застройщикам.
На основании технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена, спорный гаражный бокс площадью ... кв.м. имеет номер Номер обезличен, расположен по ..., инвентарный номер Номер обезличен, год постройки – Дата обезличена. Инвентаризационная стоимость данного гаража по состоянию на Дата обезличена составляет ... рублей.
Согласно справке Отделения ГПН по Тутаевскому району от Дата обезличена по результатам проведенной проверки гаражного бокса Номер обезличен по адресу: ..., нарушений норм пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справке Управления архитектуры и землепользования Администрации городского поселения Тутаев от Дата обезличена. Номер обезличен, при строительстве спорного бокса строительные нормы и правила не нарушены.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что гаражный бокс возведен Петровым А.М. на земельном участке, выделенном застройщикам и предназначенном для строительства гаражей. Собственник земельного участка в лице Администрации ТМР не возражает против прав застройщика на самовольную постройку. Построенный гараж был возведен без получения на это необходимых разрешений, однако в суде установлено, что постройка соответствует противопожарным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, строительные нормы и правила не нарушены.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО1, который в суде пояснил, что знает Петрова А.М. с момента строительства гаражей. У Петрова А.М. гараж под Номер обезличен, у него (ФИО1) гараж под Номер обезличен. Оба они являются первоначальными застройщиками. Данные гаражи строили на свои средства. Гаражи построены качественно.
Оценив представленные доказательства, суд признает право собственности на самовольную постройку – гаражный бокс Номер обезличен за Петровым А.М., как за лицом, непосредственно осуществившим строительство спорного гаражного бокса в силу правовых норм, регулирующих отношения на самовольно возведенные постройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Петрова А.М. удовлетворить.
Признать за Петровым А.М. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья С.В.Нуждин