Изготовлено:______________________________
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена | г. Тутаев Ярославской области |
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Секановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелюбина В.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ №4 по Ярославской области, Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Нелюбин В.А. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС РФ №4 по ЯО, Администрации ТМР Ярославской области, о признании за ним права собственности на ? часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., и включении в состав наследственной массы ... части указанного имущества, открывшегося после смерти ФИО1. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена его семьёй был приобретён жилой дом и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи был оформлен на супругу ФИО1., свидетельство о праве собственности на земельный участок она не получала. Дата обезличена ФИО1 умерла, наследниками первой очереди по закону являются он, а также ...: Нелюбин А.В., Наборщикова Е.В., Нелюбина Ю.В. и ... – Мамаева З.К. По его (истца) заявлению нотариусом было заведено наследственное дело. Однако поскольку указанный земельный участок не зарегистрирован надлежащим образом, нотариусом было отказано во включении его в общую наследственную массу. Считает, что земельный участок является совместно нажитым имуществом, следовательно, является совместной собственностью, в связи с чем, ... доля земельного участка должна принадлежать ему, а ... доля должна быть включена в состав наследственной массы открывшейся после смерти супруги.
В судебном заседании истец Нелюбин В.А. исковые требования поддержал. По существу пояснил, что Дата обезличена он совместно с женой на общие деньги приобрели у ФИО2 и Звягинцевой Г.И. жилой дом и земельный участок, которые оформили на жену. Оформлением всех документов занималась жена, однако при жизни она не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку болела. Дата обезличена жена умерла, после её смерти наследниками является он, ... и ..., которые от причитающегося им наследства отказались. В настоящее время наследниками являются только он и ... – Нелюбин А.В., спора по наследству между ними нет.
Представитель ответчика Администрации ТМР Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, претензий по исковым требованиям не имеет.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС РФ №4 по ЯО в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что возражений по исковым требованиям Нелюбина В.А. не имеет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Нотариус Тутаевского нотариального округа Рыкалова В.А. в качестве третьего лица в суд не явилась, представила отзыв, в котором сообщила, что против заявленных Нелюбиным В.А. исковых требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в её отсутствие, также сообщила, что в её производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена. Наследником по закону, принявшим наследство, является её муж – Нелюбин В.А. ... – Нелюбина Ю.В. и ... – Мамаева З.К., от причитающихся им по закону долей в наследстве отказались в пользу ... – Нелюбина А.В. В состав наследственного имущества входит ... доля в праве собственности на жилой дом и ... доля в праве собственности на земельный участок, находящиеся в ..., которые приобретены наследодателем по договору купли-продажи и являются общей совместной собственностью супругов. В настоящее время заявления поданы всеми наследниками. С учётом указанных заявлений свидетельство о праве на наследство по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства будет выдано: ... Нелюбину В.А. – в ... доле, ... Нелюбину А.В. – в ... долях, в том числе в ... долях в виду отказа в его пользу ... Нелюбиной Ю.В., ... – Мамаевой З.К. и ... – Наборщиковой Е.В. Выдать свидетельство о праве собственности пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не представляется возможным, так как право собственности на земельный участок надлежащим образом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при жизни наследодателем не было зарегистрировано.
Третье лицо - Звягинцева Г.И. в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что в Дата обезличена вместе со ... ФИО2 продали жилой дом с земельным участком семье Нелюбиных, деньги за данное имущество получили в полном объёме. После продажи пользоваться домом сразу перестали. Все документы на дом передали при его продаже покупателю. ФИО2 погибла. О том, что земельный участок необходимо снять с регистрации, она не знала. В течение 10 лет на её имя приходили квитанции по оплате земельного налога, но поскольку у неё имеется льгота, то налог она не оплачивала.
Третье лицо - Наборщикова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Нелюбины являются .... В Дата обезличена ... приобрели жилой дом и земельный участок на совместные деньги. На наследство после смерти ... она, ... Нелюбина Ю.В. и ... Мамаева З.К. не претендуют, отказались в пользу .... От ..., кроме дома ничего из наследства не осталось. Жилым домом и земельным участком пользовались ....
В судебное заседание в качестве третьих лиц не явились Нелюбин А.В., Мамаева З.К. и Нелюбина Ю.В., о месте и времени рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена, ФИО1 приобрела у Звягинцевой Г.И. и ФИО2 земельный участок площадью ... кв.м. с расположенным на нём жилым домом, расположенные в ....
Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Серия Номер обезличен подтверждается, что вышеуказанный жилой дом находится в частной собственности ФИО1.
Согласно свидетельствам на право собственности на землю Номер обезличен и Номер обезличен, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу находится в частной собственности у Звягинцевой Г.И. (... доля) и ФИО2 (... доля).
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла Дата обезличена.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из объяснений допрошенных лиц, представленных документов следует, что между Звягинцевой Г.И., ФИО2 и ФИО1 был заключён договор купли-продажи. Спорный земельный участок с расположенным на нём жилым домом был приобретён ФИО1 в частную собственность. Однако по независящим от неё обстоятельствам (состоянием здоровья, а в дальнейшем со смертью), ФИО1 была лишена возможности
зарегистрировать право собственности на земельный участок надлежащим образом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку участники сделки от Дата обезличена в настоящее время не могут исполнить требования, касающиеся ее регистрации, такая сделка подлежит регистрации в судебном порядке. Отсюда, права на землю продавцов по договору подлежат прекращению.
Как установлено в ходе суда, спорный земельный участок с расположенным на нём жилым домом был приобретён супругами Нелюбиными в период брака на общие средства. Этот факт не оспаривается никем из участников процесса. Согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен, брак зарегистрирован между Нелюбиным В.А. и ФИО1. Дата обезличена. Договор купли продажи заключён Дата обезличена.
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ при определении долей в совместно нажитом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Принимая во внимание представленные документы, суд находит, что доли Нелюбина В.А. и ФИО1 в спорном земельном участке и жилом доме составляют соответственно по ... каждому.
Таким образом, за Нелюбиным В.А. должно быть признано право собственности на ... долю спорного земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
Судом установлено, что Дата обезличена ФИО1 умерла, наследниками имущества в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются ... Нелюбин А.В. и супруг Нелюбин В.А., ... Нелюбина Ю.В. и Наборщикова Е.В., а также ... Мамаева З.К. от причитающейся им доли наследства отказались в пользу Нелюбина А.В.
Таким образом, ... доли спорного земельного участка должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО1
Руководствуясь статья ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Нелюбина В.А. удовлетворить.
Признать за Нелюбиным В.А. право собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: ....
Включить в наследственную массу недвижимое имущество в виде ... доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., открывшееся после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.В. Нуждин