Изготовлено:_____________________
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ренжина С.Н. к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации городского поселения Тутаев о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Ренжин С.Н. обратился в суд с иском к Администрации ТМР, Администрации городского поселения Тутаев о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, блок Номер обезличен, расположенный по адресу: .... Требования мотивирует тем, что в ВМК «...» им был построен гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью ... кв.м. С указанного времени он пользуется гаражом. Дата обезличена ВМК «...» был ликвидирован. Оформить гараж в свою собственность не может, т.к. отсутствуют необходимые документы.
В судебном заседании представитель истца Ренжина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец является застройщиком гаражного бокса. Под строительство гаражей земля выделялась надлежащим образом, нарушений при строительстве гаража не имеется.
Представители ответчиков Администрации ТМР Ярославской области и Администрации городского поселения Тутаев в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представлены отзывы, где возражений против признания собственности на гараж за Ренжиным не имеют, указано, что земля под строительство гаражей выделялась надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Ренжина С.Н. обоснованы, законны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.
Решением Тутаевского городского совета народных депутатов Ярославской области Номер обезличен от Дата обезличена был зарегистрирован Устав и список членов созданного ВМК «...» и разрешён отвод земельного участка площадью ... под строительство ВМК «...». В списках значится истец Ренжин С.Н. под Номер обезличен.
Пунктом 6 Решения Тутаевского городского совета народных депутатов Ярославской области Номер обезличен от Дата обезличена ВМК «...» разрешено строительство блока боксовых ангаров для индивидуальных маломерных судов.
Согласно архивной выписке из постановления главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от Дата обезличена г. Номер обезличен, ВМК «...» был выдан госакт на право пользования земельным участком площадью ... кв.м. в районе ... под существующими гаражами.
На основании технического паспорта спорный гаражный бокс площадью ... кв.м. имеет номер Номер обезличен, расположен по ... в ..., год постройки – Дата обезличена.
Согласно межевому плану от Дата обезличена, площадь земельного участка расположенного по адресу: ... составляет ... кв.м.; разрешенное использование (назначение) – для гаражей, категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен (кадастровый паспорт от Дата обезличена.).
Согласно сообщению Ярославского областного комитета по охране природы Номер обезличен от Дата обезличена, строительство бокса для хранения моторных лодок ВМК «...» в ... данным комитетом согласовано.
Согласно сообщению Управления Архитектуры и землепользования Администрации городского поселения Тутаев при строительстве гаражного бокса Номер обезличен, расположенного по адресу: ... строительные нормы, правила и регламенты не нарушены.
Из справки госпожарнадзора нарушений норм пожарной безопасности при проверке спорного гаражного бокса не выявлено.
Согласно ч.4 ст.218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что Ренжин С.Н. являлся членом ВМК «...» с Дата обезличена. На земельном участке, предоставленном в пользование ВМК в Дата обезличена на основании решения Исполкома Тутаевского городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена, истцом за счёт его доходов был построен вышеуказанный кирпичный гараж. Также членами ГСК были построены и иные гаражные боксы. Таким образом, Ренжин С.Н. свой паевой взнос внес в полном объёме.
Уплата членского пая в полном объёме является основанием утверждать о приобретении права собственности на гаражный бокс у Ренжина С.Н. Тот факт, что постройка гаражного бокса соответствует градостроительным, пожарным, санитарно-экологическим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, при строительстве нормы, правила и регламенты не были нарушены, является основанием для ввода данного гаражного бокса в эксплуатацию. Ликвидация ГСК «...» в Дата обезличена не может являться основанием для отказа в праве собственности на гараж за Ренжиным, т.к. паевой взнос внесен им ранее ликвидации ГСК, гаражный бокс закреплен за истцом, он им длительное время пользуется по назначению.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ренжина С.Н. удовлетворить.
Признать за Ренжиным С.Н. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья С.В.Нуждин