Изготовлено:_____________________
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.В. к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
В суд с иском к Департаменту муниципального имущества и потребительского рынка Администрации ТМР обратился Новиков А.В. и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения исполкома Тутаевского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена. Номер обезличен владельцам индивидуального транспорта было разрешено строительство гаражей на земельном участке ... кв.м. Отвод земельного участка в натуре был оформлен актом от Дата обезличена. За счёт личных средств своими силами в составе блока гаражей в Дата обезличена им был построен вышеуказанный гараж. Гараж построен без выдачи надлежащей разрешительной документации, поэтому не может быть введён в эксплуатацию в установленном порядке. В связи с отсутствием надлежащих документов на гараж он лишён возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Указанным строением он открыто владеет и пользуется как своим собственным непрерывно с Дата обезличена и полагает, что имеет право на приобретение в собственность недвижимого имущества вследствие приобретательной давности.
В судебном заседании истец Новиков А.В. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, пояснил, что земельный участок отводился в Дата обезличена. Предполагалось, что будет создан ГСК «...», но его так и не создали. Застройщиком гаражного бокса является ..., он и решал все вопросы, но гараж числится за ним, Новиковым А.В. Всего построено 7 гаражей. С момента постройки гаражи никто не продавал.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает. Указал, что строительство гаражей осуществлялось силами индивидуальных застройщиков на земельном участке, отведенном для строительства гаражей ГСК «...». Ввиду того, что разрешение на строительство в установленном порядке не выдавалось, гараж является самовольной постройкой, соответственно, в реестре муниципальной собственности не числится.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Новиков В.Л., который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что в Дата обезличена строили гаражи за счет собственных средств, всего было шесть застройщиков, ГСК не создавался, платили только за оформление земельного участка. Строить гаражный бокс ему помогали .... Он полагает, что гараж должен быть оформлен на истца, т.к. он им постоянно пользуется.
Третьи лица Крылов Н.Б., Петров А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает его требования обоснованными, законными документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.
Решением Тутаевского городского совета народных депутатов Ярославской области Номер обезличен от Дата обезличена, актом выбора земельного участка под строительство от Дата обезличена., актом об отводе земельного участка в натуре от Дата обезличена, заключением Номер обезличен по отводу земельного участка, свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землёй от Дата обезличена Номер обезличен подтверждается предоставление земли и разрешение на строительство гаражных боксов застройщикам.
На основании технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена, спорный гаражный бокс площадью ... кв.м. имеет номер Номер обезличен, расположен по ..., инвентарный номер Номер обезличен, год постройки – Дата обезличена Инвентаризационная стоимость данного гаража по состоянию на Дата обезличена составляет ... руб.
Согласно справке Отделения ГПН по Тутаевскому району от Дата обезличена по результатам проведенной проверки гаражного бокса Номер обезличен по адресу: ..., нарушений норм пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справке Управления архитектуры и землепользования Администрации городского поселения Тутаев от Дата обезличена. Номер обезличен при строительстве спорного бокса строительные нормы и правила не нарушены.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ (в ред. Закона от 20.02.96г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Самовольная постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц или создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что гаражный бокс возведен Новиковым В.Л., ..., на земельном участке, выделенном застройщикам и предназначенном для строительства гаражей. Сам Новиков В.Л. не возражал против оформления прав на гараж за истцом, пояснил, что Новиков А.В. непосредственно принимал участие в строительстве гаража. Построенный гараж был возведен без получения на это необходимых разрешений, однако в суде установлено, что постройка соответствует противопожарным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, строительные нормы и правила не нарушены. Указанным строением истец владеет и пользуется длительное время.
Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд признает право собственности на самовольную постройку –гаражный бокс Номер обезличен за Новиковым А.В. в силу правовых норм, регулирующих отношения на самовольно возведенные постройки. При этом суд принимает закон, действовавший в период, когда был построен фактически гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Новикова А.В. удовлетворить.
Признать за Новиковым А.В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья С.В.Нуждин