Изготовлено:_____________________
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Махаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерабишвили И.В. к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации городского поселения Тутаев, Гусейнову Р.А., Мануйлову А.Н. о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Мерабишвили И.В. обратилась в суд с иском к Администрации ТМР, Администрации городского поселения Тутаев, Гусейнову Р.А., Мануйлову А.Н. о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, блок Номер обезличен, расположенный по адресу: .... Требования мотивирует тем, что в ВМК «...» Гусейновым Р.А. был построен гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью ... кв.м. Дата обезличена. Гусейнов Р.А. передал права на гараж Мануйлову А.Н. Сделка была оформлена распиской. Стороны договор исполнили полностью. Дата обезличена Мануйлов А.Н. заключил сделку купли-продажи гаража с ней (истицей), в результате с указанного времени она пользуется гаражом. Дата обезличена ВМК «...» был ликвидирован. Оформить гараж в свою собственность она может, т.к. отсутствуют необходимые документы.
В судебном заседании истец Мерабишвили И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что спорный гараж приобрёла в Дата обезличена по договору купли-продажи у Мануйлова А.Н., который являлся членом ГСК. Гараж приобрёла без внутренней отделки и погреба, которые позднее сама построила. Гараж находился в ВМК «...», который в Дата обезличена был ликвидирован.
Представители ответчиков Администрации ТМР Ярославской области и Администрации городского поселения Тутаев в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
В отзыве Администрации ТМР возражений против требований истицы не имеется. Указывается, что земельный участок предоставлен для эксплуатации гаражей, за истицей может быть признано право собственности на гараж.
Ответчики Гусейнов Р.А. и Мануйлов А.Н. в суд не явились, извещались о времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.
Решением Тутаевского городского совета народных депутатов Ярославской области Номер обезличен от Дата обезличена был зарегистрирован Устав и список членов созданного ВМК «...» и разрешён отвод земельного участка площадью ... под строительство ВМК «...».
Пунктом 6 Решения Тутаевского городского совета народных депутатов Ярославской области Номер обезличен от Дата обезличена ВМК «...» разрешено строительство блока боксовых ангаров для индивидуальных маломерных судов.
Согласно архивной выписке из постановления главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от Дата обезличена Номер обезличен, ВМК «...» был выдан госакт на право пользования земельным участком площадью ... кв.м. в районе устья ... под существующими гаражами.
На основании технического паспорта спорный гаражный бокс площадью ... кв.м. имеет номер Номер обезличен, расположен по ..., год постройки – Дата обезличена
Согласно межевому плану от Дата обезличена, площадь земельного участка расположенного по адресу: ... составляет ... кв.м.; разрешенное использование (назначение) – для гаражей, категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен (кадастровый паспорт от Дата обезличена).
Согласно сообщению Ярославского областного комитета по охране природы Номер обезличен от Дата обезличена, строительство бокса для хранения моторных лодок ВМК «...» в ... данным комитетом согласовано.
Согласно сообщению Управления Архитектуры и землепользования Администрации городского поселения Тутаев при строительстве гаражного бокса Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., блок Номер обезличен строительные нормы, правила и регламенты не нарушены.
Из справки госпожарнадзора нарушений правил пожарной безопасности при строительстве гаражного бокса не установлено.
Согласно ч.4 ст.218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Спорный гаражный бокс имеет номер Номер обезличен, расположен в блоке Номер обезличен в ..., имеет площадь ... кв.м.
В судебном заседании установлено, что Гусейнов Р.А. являлся членом ВМК «...» с Дата обезличена. На земельном участке, предоставленном в пользование ВМК в Дата обезличена на основании решения Исполкома Тутаевского городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена, Гусейнов построил вышеуказанный кирпичный гараж. Членский пай Гусейновым внесён в полном объёме.
Уплата членского пая в полном объёме является основанием утверждать о приобретении права собственности на гаражный бокс у Гусейнова Р.А. Тот факт, что постройка гаражного бокса соответствует санитарно-экологическим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, при строительстве нормы, правила и регламенты не были нарушены, является основанием для ввода данного гаражного бокса в эксплуатацию.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в Дата обезличена Гусейнов Р.А. передал права на гаражный бокс Мануйлову А.Н., а последний Дата обезличена - истцу Мерабишвили И.В. Факт заключения сделок между Гусейновым и Мануйловым, а также между Мануйловым и Мерабишвили подтверждён расписками в получении денежных средств.
Стороны сделки исполнили в полном объёме. Гаражный бокс на настоящий момент передан в пользование истицы Мерабишвили И.В. Материальных претензий к ней судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мерабишвили И.В. удовлетворить.
Признать за Мерабишвили И.В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья С.В.Нуждин