________________________
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена | г. Тутаев Ярославской области |
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садкова А.В. к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации Константиновского сельского поселения ТМР о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Садков А.В. обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района о предоставлении ему по договору социального найма благоустроенного жилого помещения для проживания в порядке ст.ст.57, 89 ЖК РФ. В обоснование требований указал, что проживает один по адресу: .... Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Поскольку занимаемое им жилое помещение считается аварийным, то он (истец) поставлен на внеочередную очередь по месту жительства. Полагает, что жилье ему должны предоставить безотлагательно.
При рассмотрении дела судом в качестве соответчика была привлечена Администрация Константиновского сельского поселении ТМР.
В судебном заседании истец Садков А.В. и его представитель Кукушкин А.В. требования поддержали. По существу пояснили, что жилое помещение, где проживает истец, было признано непригодным по решению межведомственной комиссии Администрации ТМР. Дом фактически сгнил, фундамент частично рассыпался, полы и рамы сгнили. Еще ранее истец обращался в суд о понуждении проведения капитального ремонта своего жилья, но решение так и не было исполнено. Капитальный ремонт не проведен, а в настоящее время его проведение признали нецелесообразным. На очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий истец состоит в Администрации Константиновского сельского поселения. Обязанность по обеспечению его жильем должна лежать либо на Администрации ТМР, либо на Администрации Константиновского сельского поселении.
Администрация Тутаевского муниципального района представителя в суд не направило. Ранее в суде представитель по доверенности Михайлова А.С. иск не признала. Пояснила, что жилой фонд Константиновского сельского поселения, в т.ч. и жилое помещение истца, передано Администрации Константиновского сельского поселения, которая и обязана разрешать данный вопрос. У них свободного жилья не имеется.
Представитель ответчика Администрации Константиновского сельского поселения Смирнов В.Ф. не возражал против требований истца. Пояснил, что жилищный фонд передан им в Дата обезличена, в списке значится и жилое помещение Садкова. Квартира Садкова по документам Администрации ТМР признана непригодной для проживания. Истец состоит на очереди по улучшению жилищных условий. Полагает, что вопрос должна решать с истцом теперь их Администрация, у которой свободного жилья не имеется.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требований Садкова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 57 ЖК РФ устанавливает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно п.1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
На основании части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как установлено в судебном заседании, истец Садков А.В. проживает один в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Квартира ..., общей площадью ... кв.м.
В соответствии с актом обследования жилого помещения истца от Дата обезличена, выпиской из протокола заседания муниципальной межведомственной комиссии от Дата обезличена, решением Тутаевского городского суда от Дата обезличена подтверждается факт необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения, занимаемого Садковым А.В.
Из Акта обследования квартиры от Дата обезличена следует, что фундамент дома частично разрушен, имеются глубокие трещины. Левый угол дома прогнил и разрушился. Обшивка дома требует ремонта и местами замены. Квартира истца признана непригодной для проживания.
Заключением и актом обследования от Дата обезличена, составленного межведомственной комиссией, созданной в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47, установлено, что жилое помещение (квартира Номер обезличен) непригодно для проживания.
Исследованные документы дают основание суду утверждать, что жилое помещение истца опасно для проживания, создает угрозу для его жизни и здоровья.
С учетом данных обстоятельств, Садков А.В. подлежат незамедлительному (внеочередному) обеспечению жилой площадью в порядке п.1 ч.2 статьи 57, статьи 87 ЖК РФ.
Предоставление жилья во внеочередном порядке (ч.2 ст.57 ЖК РФ) не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течении которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье этой категории граждан должно предоставляться незамедлительно после возникновения у них права на получение жилого помещения вне очереди.
На основании постановления Правительства Ярославской области от 29.12.2008 года №743-п «О разграничении имущества между Тутаевским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав»» ( в редакции от 14.05.2010г.) занимаемая истцом квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... передана из жилищного фонда ТМР в жилищный фонд Константиновского сельского поселения. Таким образом, именно у администрации Константиновского сельского поселения в силу части 3 статьи 57 ЖК РФ возникла обязанность по обеспечению истца жилым помещением. Отсюда, надлежащим ответчиком по делу является Администрация КСП. Именно данный ответчик поставил на очередь семью Садкова. как нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Исходя из положения статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть, в том числе, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в данном случае – квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общая площадь которой составляет ... кв.м. Предоставление жилья Садкову А.В. должно осуществляться вне очереди, помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям Константиновского сельского поселения, находиться в черте данного поселения, отвечать установленным требованиям и статье 89 ЖК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Садкова А.В. удовлетворить.
Обязать Администрацию Константиновского сельского поселения ТМР предоставить вне очереди по договору социального найма Садкову А.В. на состав семьи один человек по месту жительства (в черте Константиновского сельского поселения) благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, равнозначное по общей площади (... кв.м.) ранее занимаемому жилому помещению по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Яроблсуд через Тутаевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.В. Нуждин