Дело Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена | г. Тутаев Ярославской области |
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова С.А. к Администрации Тутаевского муниципального района, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, СНТ «Антифьево-2» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Первоначально Парамонов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ТМР, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Ярославской области, где просил признать недействительным Постановление главы ТМР от Дата обезличена. Номер обезличен, признать незаконной постановку на кадастровый учёт земельного участка площадью ... кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, признать недействительными решения от Дата обезличена, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Ярославской области исключить сведения на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен в части утверждения площади ... кв.м., поставить на кадастровый учёт его земельный участок площадью ... кв.м. в границах межевого плана выполненного Организация1.
В обоснование иска указал, что Дата обезличена ему общим собранием СНТ «Антифьево-2» в соответствии с действующим законодательством и уставом товарищества был выделен из земель товарищества в пользование земельный участок Номер обезличен. По результатам межевания площадь предоставленного земельного участка составила ... кв.м. Для последующего оформления права собственности он (истец) обратился в территориальный отдел Номер обезличен по Тутаевскому р-ну Управления Росреестра для постановки земельного участка на кадастровый учёт, но ему было отказано по причине того, что земельный участок пересекает границу земельного участка площадью 5,12 га с кадастровым номером Номер обезличен. Данный участок сформирован Администрацией ТМР с целью организации дачного некоммерческого партнёрства. Постановка на кадастровый учёт указанного земельного участка нарушает права и законные интересы истца. Спор по настоящему делу касается земельного участка, принадлежащего на праве собственности СНТ «Антифьево-2». Администрация ТМР была не вправе распоряжаться землями не отнесёнными к муниципальной собственности. При проведении межевания земельного участка площадью ... га СНТ «Антифьево-2» как правообладатель, не было извещено и привлечено к нему в установленном порядке. Подпись в акте согласования границ от имени СНТ «Антифьево-2» ФИО является недействительной, так как на момент проведения межевания ФИО не был членом СНТ и был не вправе распоряжаться имуществом, в том числе землёй СНТ «Антифьево-2».
В ходе судебного разбирательства, истцы уточнили свои исковые требования, дополнив требованием о признании их права собственности на земельные участки площадью по ... кв.м., расположенные по адресу: ... в границах межевого плана выполненного Организация1.
В судебном заседании представитель Парамонова С.А., действующий по доверенности Лопацкий Г.З., уточнил исковые требования и просил только признать право собственности Парамонова С.А. на указанный земельный участок в границах, выполненных Организация1. Уточненные требования поддержал, пояснил, что в настоящее время земельный участок Парамонова С.А.поставлен на кадастровый учет, но по причине не предоставления документов СНТ «Антифьево-2» в Администрацию ТМР истец не может оформить участок в свою собственность. Границы земельного участка СНТ «Антифьево-2» были определены согласно государственного акта, прилагался чертёж границ земельного участка, где он делился как бы на две части: маленький располагался ближе к ..., а большой через лесополосу выше. СНТ «Антифьево-2» было поставлено на учёт в налоговый орган в Дата обезличена. Еще до Дата обезличена Парамонов С.А. стал членом СНТ «Антифьево-2», ему была выдана членская книжка садовода. Участок Номер обезличен ему был выделен в Дата обезличена., он располагается в нижней части учаска садоводства площадью ... га, который был заболоченным, Администрация района его хотела изъять, поскольку пользоваться им было нельзя. Всего на этом участке расположено пять участков членов СНТ. Парамонов в своё время не оформил участок в собственность, т.к. боялся, что его могут отобрать, и деньги в его обработку не вкладывал. В Дата обезличена истец решил оформить в собственность свой участок, отмежевал его. Администрация ТМР согласовала границы.
Представитель ответчика Администрации ТМР по доверенности Семёнов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, который был сформирован Администрацией ТМР, снят с кадастрового учета. Парамонов обратился в Администрацию ТМР с просьбой о предоставлении ему участка в собственность, но ему было устно отказано, т.к. отсутствуют документы из СНТ «Антифьево-2»: справка о принадлежности земельного участка и список членов СНТ, где указан истец. Эти документы по настоящее время им не предоставлены.
Представитель ответчика СНТ «Антифьево-2» - председатель правления СНТ «Антифьево-2» Минеева Л.И. требования истца не признала. Пояснила, что занимает свою должность в правлении .... Парамонова С.А. как члена СНТ никогда не видела, он к ней никогда не обращался, в списках его нет. Данные о нем выдавала предыдущий председатель правления – ФИО1. По решению правления Дата обезличена пояснить ничего не может. Также не отрицала, что при межевании согласовала Пармонову границы земельного участка. Земельный участок, на который претендует Парамонов, был выделен СНТ «Антифьево-2». На него никто из членов СНТ не претендует. Раньше эта земля была брошенной, т.к. ее хотели у СНТ забрать, но сделка не состоялась. В последнее время люди стали вкладывать деньги в заброшенную землю.
Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ярославской области в суд не явился. Представлен отзыв, где просят рассмотреть дело в их отсутствии, считают себя не надлежащими ответчиками по делу.
Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Постановления Главы администрации г.Тутаева и Тутаевского района от Дата обезличена, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей с/т «Антифьево-2» для садоводства предоставлено ... га земли в коллективно-долевую собственность. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на праве постоянного бессрочного пользования. Согласно приложенному к акту чертежу границ земельного участка, суд находит, что спорный земельный участок, на который претендует истец, находятся в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу.
В ходе суда установлено, что Парамонов С.А. является членами с/т «Антифьево-2». Этот вывод суда подтвержден записями членской книжки, решением правления от Дата обезличена, списком лиц, сдавшим денежные средства на ремонт дороги, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО3
Так, свидетель ФИО1 (...) пояснила, что Парамонов является членом СНТ еще до Дата обезличена Само СНТ «Антифьево-2» юридически было зарегистрировано только в Дата обезличена, поэтому и решение о предоставлении участка Парамонову было вынесено правлением в Дата обезличена. Участок Парамонова находится в нижней части СНТ. Данная часть земли длительное время не обрабатывалась, т.к. ее в свое время хотели обменять на другое место, но сделка по обмену не состоялась.
Свидетель ФИО3 также подтвердил факт, что Парамонов является членом СНТ, за ним был закреплен участок, который находится внизу, ближе к .... На собрания Парамонов не ходил, на своем участке редко появлялся.
Вышеуказанные доказательства опровергают доводы представителя СНТ «Антифьево-2», свидетеля ФИО4 о том, что Парамонов никогда не являлся членом садоводческого товарищества.
Отсутствие Парамонова С.А. в представленных списках не ставит под сомнение выводы суда, т.к. списки формировались по наличию свидетельств о праве собственности на землю.
Решением общего собрания товарищества от Дата обезличена подтверждено, что Парамонову С.А. был предоставлен в пользование земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м. Площадь земли по результатам межевания была уточнена и составила ... кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в т.ч. и с СНТ «Антифьево-2».
Согласно ст.28 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от Дата обезличена граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии с Законом Ярославской области от 27 апреля 2007г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.(п.4 ч.1 ст.2 Закона).
Таким образом, истец как пользователь земли имеет право на оформление в свою собственность земельного участка, предназначенного для садоводства. В суде однозначно установлено, что на данный участок свободен от прав третьих лиц, он не является землей общего пользования СНТ «Антифьево-2. В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет.
Руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Парамонова С.А. удовлетворить.
Признать право собственности Парамонова С.А. на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в границах межевого плана, составленного Организация1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Нуждин С.В.