Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г.Тутаев Ярославской области
Судья Тутаевского городского суда Ярославской области Смирнова А.В.,
при секретаре Устиновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сополнова Ю.М. к Сополновым Л.Б., М.Ю и О.Ю об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования и встречному иску Сополновых к Сополнову Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сополнов Ю.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что является квартиросъемщиком двухкомнатной благоустроенной квартиры по адресу: .... Квартира предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями на состав семьи из 4-ех человек: его, супруги Сополновой Л.Б., детей Сополновых М.Ю., О.Ю. Всей семьей вселились в указанную квартиру, зарегистрировались и стали проживать. Квартира не приватизирована. Дата обезличена брак с Сополновой Л.Б. был расторгнут. Долгое время он находился на лечение. Ответчики препятствуют его проживанию в квартире, ключи от квартиры передать ему отказываются. Другой жилой площади он не имеет, намерен проживать в спорной квартире, нести бремя расходов по содержанию квартиры. Истец просит суд вселить его в ...; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, освободив место для кровати и платяного шкафа в комнате ...., на кухне - место для стола и холодильника, передать комплект ключей от входной двери; закрепить за ним и его сыном Сополновым М.Ю. указанную комнату, взыскать судебные расходы.
Ответчики Сополновы Л.Б., М.Ю., О.Ю. обратились в суд со встречным исковым заявлением. Просят признать Сополнова Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Мотивируют свои требования тем, что после развода Сополнов Ю.М. проживал в спорной квартире, отказывался вносить квартплату, нести бремя коммунальных услуг. Алименты детям не платил, с момента развода ведут с ним раздельное хозяйство. Ответчик страдает хроническим алкоголизмом, в Дата обезличена он на полгода уехал жить к матери, мать за ним ухаживала. Через полгода вернулся в квартиру, препятствий в проживании ему не чинили. С Дата обезличена она, Сополнова Л.Б., на свои средства ремонтировала квартиру, поменяла сантехнику. Ответчик участия в этом не принимал. В Дата обезличена он снова уехал к своей матери, перевез вещи, забрал ключи от квартиры, три года не появлялся. По телефону ему сообщила, что старую мебель выкинула, он не препятствовал. Комнату ... занимает сын, а вторую – ... – она и дочь Сополнова О.Ю. Полагают, что ответчик утратил право пользование спорной квартирой, расходов по коммунальным услугам не несет, постоянно проживает у матери, ведет с ней общее хозяйство, он сам отказался от своего права проживания в спорной квартире, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется.
В судебном заседании истец Сополнов Ю.М. свои исковые требования поддержал, подтвердив доводы иска, встречные исковые требования не признал. Пояснил, что после расторжения брака он проживал в одной комнате, а остальная семья в другой. С кем-либо из членов своей семьи не общался. С Дата обезличена проживает у матери, поскольку нуждался в уходе, в настоящее время в уходе не нуждается. Когда уходил из спорной квартиры, ничего с собой не забирал, был один ключ. Всего замков два, второй ключ ему не передали. В течение трех лет пытался вселиться в квартиру, но дверь никто не открывал. Обращался в милицию, к судебным приставам, дверь не вскрывали. На телефонные звонки Сополнова Л.Б. не отвечает. С иском обратился по истечении трех лет, поскольку лечился. Квитанции за квартплату оплачивала его мама. Известно, что в квартире проживает также девушка сына.
Представитель истца по доверенности Сополнова Г.А. в судебном заседании исковые требования Сополнова Ю.М. поддержала, со встречными не согласилась. Пояснила, что в Дата обезличена сын получил инвалидность, семья от него отказалась, и ей пришлось забрать его к себе. С Дата обезличена он проживает у нее. Она является собственником двухкомнатной квартиры, но намерена ее разменять. Она не желает, чтобы сын проживал у нее, он ей денег за квартиру не дает, питаются отдельно. Спорную квартиру получал Сополнов Ю.М., в квартире остались вещи, документы, в том числе и на квартиру. Сын звонил бывшей супруге, но она просила оставить их в покое. У него остался ключ от домофона, а также ключ от старого замка, ключи от нового замка ему не выдали. Счета за ремонт Сополнова Л.Б. им не предъявляла. На звонки никто не отвечает, двери не открывают. С Дата обезличена она за счет средств сына оплачивает по квитанциям его долю в соответствии со льготой.
Ответчик Сополнова Л.Б. в судебном заседании исковые требования Сополнова Ю.М. не признала, свои поддержала. Пояснила, что в Дата обезличена ответчика увезли к матери по его просьбе, они с ним боялись оставаться, поскольку он пил. На тот момент у него была связка ключей. Все его вещи перевезли через полгода, документы передала. Претензий по поводу его проживания не предъявлялись. Судебные приставы, милиция к ним не приходили. Сама она проживает с Дата обезличена в однокомнатной квартире, находящейся в ее собственности по адресу - .... В спорной квартире проживает сын с девушкой, они занимают комнату площадью ... а дочь занимает другую комнату. Оплату услуг производят дети. О том, что Сополнов Ю.М. платил, она не знала. Долг за квартиру оплачен. Не оспаривала наличие у Сополнова Ю.М. права пользования спорным жилым помещением, но против его вселения, поскольку он употребляет спиртные напитки, под воздействием которых ведет себя агрессивно. Ключи от квартиры передавать ему не намерена. С разменом квартиры вопрос не решался.
Ответчик Сополнов М.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен своевременно и надлежащим образом. В прошлом судебном заседании исковые требования Сополнова Ю.М. не признал, встречные подержал. Пояснил, что занимает комнату 10 кв.м., девушка постоянно с ним не проживает, только бывает в квартире. Полагал, что отец утратил свое право проживания, поскольку оплачивает часть услуг. Он согласен на вселение отца в квартиру, но ключи передать ему не намерен, согласен сделать дубликат ключей за счет отца. С ним проживать не будет, покинет спорное жилое помещение. Ключи от квартиры у отца были.
Ответчик Сополнова О.Ю. исковые требования Сополнова Ю.М. не признала, встречные подержала. Пояснила, что отец имеет право проживать в квартире, но она ему будет всячески препятствовать, поскольку он употребляет спиртные напитки, под воздействием которых ведет себя неадекватно. Она одна занимает комнату ...
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Тутаев в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Согласно свидетельству о расторжении брака Сополнов Ю.М. и Сополнова Л.Б. расторгли брак Дата обезличена
В соответствии с выпиской из домовой книги квартиросъемщика ... является Сополнов Ю.М., вместе с ним в указанном жилом помещении имеют регистрацию Сополнов М.Ю. (сын), Сополнова О.Ю. (дочь), Сополнова Л.Б. (бывшая жена).
Согласно справке об инвалидности Сополнов Ю.М., Дата обезличена., является инвалидом второй группы.
По информации из МУЗ «Тутаевская ЦРБ» Сополнов Ю.М. состоит под наблюдением с диагнозом – ....
Суд, выслушав объяснения сторон, представителя Сополнова Ю.М., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Сополнова Ю.М. подлежат частичному удовлетворению, исковые требования Сополновых Л.Б., М.Ю.,О.Ю. удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещение не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Временное непроживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от Дата обезличена Номер обезличен, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Оценив представленные доказательства, суд считает установленным, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу на состав семьи из 4-ех человек, всей семьей вселились в указанное помещение, зарегистрировались в нем и проживали. С момента вселения и после расторжения брака истец Сополнов Ю.М. постоянно проживал в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривалось.
Доказательств того, что Сополнов Ю.М. в квартире отсутствует не временно, а выехал на другое постоянное место жительство, свое право проживания в квартире утратил, суду не представлено. Напротив, из пояснений сторон судом установлено, что выезд Сополнова Ю.М. из спорной квартиры был вызван уважительной причиной, он нуждался в уходе по состоянию здоровья, сами ответчики отказались осуществлять уход за ним. Кроме того, ответчики Сополновы Л.Б., О.Ю., М.Ю. не отрицали право пользования Сополнова Ю.М. спорным жилым помещением.
С учетом данных конкретных обстоятельств непроживание Сополнова Ю.М. в спорной квартире является временным, в суде не установлен тот факт, что Сополнов Ю.М. от своего права пользования спорным жилым помещением отказался, а, следовательно, право на спорное жилое помещение не утратил. Спорная квартира является единственным его местом жительства, иного места жительства, где бы он мог постоянно проживать и быть зарегистрированным, он не имеет. Квартира, где проживает его мать, принадлежит ей на праве собственности, она против его постоянного проживания. Выезжая из спорной квартиры, он оставил свои вещи, документы, с момента выезда предпринимал попытки вселиться в квартиру, однако двери ему не открывали, комплект ключей от нового замка не предоставили, в связи с чем он был лишен возможности свободно пользоваться спорным жилым помещением. В спорном жилом помещении он зарегистрирован, намерен вселиться и проживать в нем. Стороной ответчика доказательств, свидетельствующих о том, что Сополнов Ю.М. с момента выезда никаких реальных действий по реализации своего права на спорную квартиру не предпринимал, не представлено.
Статьями 67,69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в частности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения.
Согласно представленным счетам- квитанциям Сополнов Ю.М. свою обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с момента выезда и по настоящее время исполняет. Как следует из пояснений представителя Сополновой Г.А., сын на протяжении трех лет с момента выезда передает ей деньги для оплаты жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры, она, в свою очередь, осуществляет платеж, поскольку сам он это сделать не в силах по состоянию здоровья. Осуществление ремонта в квартире производилось без участия Сополнова Ю.М. по обстоятельствам, не зависящим от него, поскольку сама Сополнова Л.Б. в судебном заседании пояснила, что вопрос о ремонте с ним не согласовывала, счетов на оплату ремонта не предъявляла.
При установленных обстоятельствах суд полагает, что Сополнов Ю.М. имеет право пользования спорной квартирой, а значит, он должен быть вселен в нее, при этом ответчики Сополновы Л.Б., О.Ю., М.Ю. не должны чинить ему препятствий в пользование спорной жилой площадью, обязаны передать комплект ключей от входных дверей квартиры.
В остальной части исковых требований Сополнова Ю.М. суд полагает необходимым отказать, поскольку суд не определяет, каким образом лица, проживающие в жилом помещении, должны пользоваться находящимися в нем предметами бытового назначения и мебелью, как указанные предметы должны располагаться в помещении.
В порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Сополновых Л.Б., М.Ю., О.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Тутаевского муниципального района в сумме 66 рублей 67 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сополнова Ю.М. удовлетворить частично.
Обязать Сополнову Л.Б., Сополнова М.Ю и Сополнову О.Ю не чинить Сополнову Ю.М. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу..., передать ему комплект ключей от входных дверей указанного жилого помещения.
Вселить Сополнова Ю.М. в квартиру ..., закрепить за ним право пользования комнатой площадью .... совместно с Сополновым М.Ю., за Сополновой Л.Б. и Сополновой О.Ю. закрепить право пользования комнатой площадью ... другие помещения оставить в равном пользовании сторон.
В удовлетворении остальной части исковых требований Сополнова Ю.М. и в удовлетворении встречного иска Сополновых о признании Сополнова Ю.М. утратившим право пользования квартирой ... отказать.
Взыскать с Сополновой Л.Б., Сополнова М.Ю. и Сополновой О.Ю. в доход бюджета Тутаевского муниципального района государственную пошлину в сумме 66 рублей 67 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Смирнова А.В.
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена.