Дело Номер обезличен З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена гор. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Погодиной Н.М.
при секретаре Некрасовой Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Л.А. к Балуеву С.Л., Балуевой Н.О., Балуевой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Демидова Л.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного с Балуевой Н.О., зарегистрированного в установленном порядке Дата обезличена, является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью ..., расположенной по адресу: .... В указанной квартире зарегистрированы: Балуева Н.О., Балуев С.Л., Балуева А.С..
Демидова Л.А. обратилась в суд с иском к Балуевой Н.О., Балуеву С.Л., Балуевой А.С.
о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Также просит взыскать с Балуевой Н.О. 6265 рублей в счет оплаты коммунальных платежей, а также судебные издержки в сумме 1400 рублей из которых - 200рублей госпошлина и 1200 рублей за составление искового заявления. В обоснование требований указала, что пунктом 5 договора купли-продажи от Дата обезличена была предусмотрена обязанность продавца Балуевой Н.О. и членов ее семьи - Балуева С.Л. Балуевой А.С. освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до Дата обезличена однако данное обязательство исполнено лишь частично – освобождена квартира. С Дата обезличена ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца ответчики не являются, не пользуются принадлежащим истцу жилым помещением, в квартире не появляются, плату за коммунальные платежи не вносят.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Доказательств оплаты жилищно- коммунальных платежей не представила.
Ответчики Балуев С.Л., Балуева Н.О., Балуева А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
Третьи лица Отделение УФМС Росси по Ярославской области в г. Тутаеве и Тутаевском районе, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования Демидовой Л.А. подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена Балуева Н.О. продала, а Демидова Л.А. приобрела спорную квартиру. Распиской от Дата обезличена подтверждается, что Балуева Н.О. получила от Демидовой Л.А. денежные средства за проданную квартиру. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯО Дата обезличена. Право собственности Демидовой Л.А. на указанную квартиру зарегистрировано Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно п. 5 договора купли-продажи от Дата обезличена на момент подписания договора в спорной квартире были зарегистрированы: Балуев С.Л., Балуева Н.О., Балуева А.С., которые обязались, сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена.
Ответчиками обязанность по снятию с регистрационного учета не была исполнена, по настоящее время ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика.
Судом установлено, что членами семьи истца ответчики не являются и не являлись, совместного хозяйства с ним истец никогда не вел.
По смыслу ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют собственник жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Балуев С.Л., Балуева Н.О., Балуева А.С. утратили право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Требования истца о взыскании денежной суммы за коммунальные услуги в размере 6265 рублей удовлетворению не подлежат, т.к. истцом суду не представлено доказательств в обоснование заявленного требования.
В соответствии ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истицей заявлены требования о возврате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходов по составлению искового заявления в размере 1200 рублей.
Заявленные требования документально подтверждены и подлежат удовлетворению.
Соответственно с ответчиков солидарно в пользу истца должна быть взыскана госпошлина в размере 200 руб. и 1200 рублей- расходы за составление искового заявления
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Демидовой Л.А. удовлетворить частично
Признать Балуева С.Л., Балуеву Н.О., Балуеву А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Балуева С.Л., Балуеву Н.О., Балуеву А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Взыскать с Балуева С.Л., Балуевой Н.О., Балуевой А.С. в пользу Демидовой Л.А. солидарно в возмещении судебных расходов возврат государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы по оказанию юридической помощи в размере 1200 рублей.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в Тутаевский городской суд Ярославской области заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины их неявки в судебное заседание.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд путём подачи жалобы через Тутаевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М. Погодина