Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Тутаев Ярославской области
Судья Тутаевского городского суда Ярославской области Смирнова А.В.,
при секретаре Соловьевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчаговой М.А., Горчаговой В.Ю. и Горчаговой В.Ю. к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации городского поселения Тутаев о признании права собственности на гаражи,
у с т а н о в и л:
В суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации городского поселения Тутаев обратилась Горчагова М.А. в своих интересах и интересах своих ... Горчаговой В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ Горчаговой В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ., и просит признать право общей долевой собственности на:
- гараж № площадью ...., расположенный по адресу: <адрес>, за ней в размере ... долей, за дочерьми в размере ... доли каждой,
- гараж № площадью ...., расположенный по адресу: <адрес>, за ней в размере ... долей, за дочерьми в размере ... доли каждой.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее ... ФИО1 имущество осталось не завещанным. На основании акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ группе застройщиков, членом которой он являлся, был предоставлен в аренду сроком на 2 года для гаражного строительства и последующей эксплуатации боксовых гаражей земельный участок общей площадью ... расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок находился в муниципальной собственности Тутаевского района. На основании Постановления Главы Администрации городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ указанным боксовым гаражам ГСК «Медик-5» присвоен почтовый адрес: <адрес>. ФИО1 членом данного ГСК не являлся. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ими (ею и ФИО1ФИО1 своими силами и за счет собственных средств на указанном земельном участке были построены: одноэтажные кирпичные гаражи - бокс № и бокс №. Оба бокса расположены на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Администрации городского поселения Тутаев. Данными земельными участками она и ее ... владеют и пользуются по настоящее время. Гаражами она и ФИО1. владели и пользовались совместно непрерывно с момента постройки по день смерти ФИО1 со дня его смерти она владеет и пользуется гаражами совместно с ... по настоящее время, право собственности на них не зарегистрировано. В июне ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Администрацию городского поселения Тутаев с заявлением о предоставлении ей и ... в собственность земельных участков площадью ... и ... на которых расположены принадлежащие им гаражи, однако в приеме заявления было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество. В Тутаевском отделе Управления Росреестра ей было отказано в регистрации права собственности на гаражи в виду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ее и ... на данное имущество и земельные участки. Нотариус также отказал в выдаче свидетельств о праве долевой собственности на гаражи в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на гаражи. Документы, подтверждающие разрешение на строительство, отсутствуют. Получить их в настоящее время не представляется возможным, поскольку они носят предварительный характер и не могут быть выданы после завершения строительства. В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на гаражи, они лишены возможности в полном объеме осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, и полагают, что имеют право на приобретение в собственность указанных гаражей.
В судебном заседании истец Горчагова М.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что строительством гаражей занимался ее ФИО1 и ФИО2. Гараж ФИО2 и их гаражи не входили в кооператив. Технический паспорт на гаражи и межевой план имеются. Гаражи ФИО1 строил на собственные средства. Один гараж использовали как подвал, другой для машины. Членских взносов после смерти ФИО1 ГСК не требовал. Документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на гаражи, отсутствуют.
Соистец Горчагова В.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, причину неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании исковые требования подержала. Пояснила, что ФИО1 строил гаражи на деньги их семьи, она с ... видела, как он строил гаражи.
... Горчагова В.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, причину неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Администрации Тутаевского муниципального района и Администрации городского поселения Тутаев в судебное заседание не явились, в деле имеются отзывы о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ГСК «Медик-5» вторая очередь в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Тутаевского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Рыкалова В.А. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Свидетель ФИО2 пояснил суду, что с ФИО1 был знаком еще до строительства гаражей. Гаражи стали строить в ДД.ММ.ГГГГ закончили в ДД.ММ.ГГГГ. Его ФИО1 позвал в качестве Дожности 1. Он себе построил один гараж, а ФИО1 два. ФИО1 занимался покупкой стройматериалов, нанимал технику. Гаражи в эксплуатацию не сдавали. Он и ФИО1 оформляли документы: межевой план и тех. паспорт. Все документы ФИО1 передал ему на сохранение, так как опасался их потерять ввиду предпринимательской деятельности. Гаражи строили своими силами, вкладывали свои деньги. Электрический счетчик установили общий на три бокса. Они членами ГСК не являлись, в качестве юридического лица не регистрировались, а документы оформляли на ГСК «Медик-5», не имея при этом к нему никакого отношения. Когда они занимались оформлением электроэнергии, им потребовалось присвоение почтового адреса. Электроэнергию они оплачивают по своему счетчику, а счета выставляют на ГСК «Медик-5» вторая очередь. ФИО1 пользовался обоими гаражами. В Администрации ТМР в оформлении права собственности отказали, пояснили, что надо в суд обращаться.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что в конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. предложил их семье построить гараж, своими силами они начали строить гараж. Два гаража ФИО1 занял для себя. Затем оформили межевание. Первые два года вносили арендную плату, всем этим заведовал ФИО1 Они обращались в Администрацию ТМР, документов по аренде земли найти не могут, посоветовали обратиться в суд. Членами ГСК «Медик-5» они не являются. Когда они строили свои гаражи, гаражи ГСК «Медик-5»уже были построены. Гаражи ФИО1 под номерами № и № ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. умер. Его семья продолжает пользоваться гаражами. Председателем ГСК ФИО1 никогда не был.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что в ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор на строительство гаражей. Строили гаражи с ФИО1 в районе <адрес>, ГСК не был образован. Когда начали строить гаражи, со слов владельцев других гаражей известно, что рядом существовали некоторые ГСК. Он не достроил свой гараж, тогда как ФИО1 и ФИО2 построили свои гаражи.
Свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО1 знал. Он и ФИО2 строили три гаража, они позже стали четвертый гараж строить, строили всем коллективом: он, ФИО6, ФИО2 и ФИО1. Строительство закончили в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он видит, что истец пользуется гаражами. Право собственности на свой гараж у него не оформлено.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы Тутаевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставление земельного участка площадью ... группе застройщиков для гаражного строительства в <адрес> за <адрес>
Согласно техническим паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорные гаражные боксы площадью .... (№) и площадью .... (№) расположены по <адрес> в <адрес>, инвентарные номера - №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризационная стоимость гаража № в ценах 2009 года составляет ...., гаража № руб.
Согласно справке Отделения ГПН по Тутаевскому району от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной проверки гаражных боксов №,№ по адресу: <адрес> нарушений норм пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справке Управления архитектуры и землепользования Администрации городского поселения Тутаев от ДД.ММ.ГГГГ № при строительстве спорных боксов строительные нормы, правила и регламенты не нарушены.
В соответствии с положениями п.п.1, 3 ст.222 ГК РФ в редакции, действовавшей в период, когда был фактически построен гараж истца, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Самовольная постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц или создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании, имеющимися материалами дела, наследниками имущества по закону первой очереди являются ... Горчагова М.А., ... - Горчаговы В.Ю. и В.Ю., а также ... умершего ФИО7 который, как следует из сообщения нотариуса, в установленный законом срок наследство не принял, в нотариальную контору не обращался. Часть наследственного имущества ... и ... приняли, о чем им были выданы свидетельства.
Кроме того, после смерти ФИО1 помимо иного имущества открылось также наследство в виде спорных гаражных боксов, однако оформить наследственные права и право собственности на них наследникам не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у ФИО1 на спорное имущество.
В ходе судебного разбирательства установлено, что изначально земельный участок был предоставлен для строительства гаражей, на данном земельном участке ФИО1. возведены гаражные боксы - № №,№ без получения на это необходимых разрешений. Указанные боксы были построены ФИО1 в период ... с Горчаговой М.А. своими силами и на собственные средства, что нашло свое подтверждение в свидетельских показаниях. Еще при жизни ФИО1. были оформлены технические паспорта, произведено межевание земельных участков, однако надлежащим образом право собственности на спорное имущество ФИО1 не было оформлено. Построив гаражи, ФИО1 постоянно ими владел и пользовался, после его смерти Горчагова М.А., а также его ... Горчаговы В.Ю., В.Ю. приняли данное наследство и добросовестно владеют и пользуются гаражными боксами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Согласно ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Таким образом, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд признает право общей долевой собственности Горчаговых на спорные гаражные боксы с момента смерти ФИО1., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198, 199 ГПК РФ, уд
р е ш и л:
Исковые требования Горчаговых удовлетворить.
Признать с ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на гараж № площадью ... расположенный по адресу: <адрес>, Горчаговой М.А. ДД.ММ.ГГГГ в размере ... долей, Горчаговой В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ и Горчаговой В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... доли каждой.
Признать с ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на гараж № площадью ... расположенный по адресу: <адрес>, Горчаговой М.А. ДД.ММ.ГГГГ в размере ... долей, Горчаговой В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ и Горчаговой В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ в размере ... доли каждой.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Смирнова А.В.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.