Мотивированное решение изготовлено:_____________________
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доронькиной Н.П. к Администрации городского поселения Тутаев, Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Доронькина Н.П. обратилась в Тутаевский городской суд с иском к Администрации городского поселения Тутаев о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... и прекращении права пожизненного наследуемого владения Чирцова В.Ф. на данный участок. Требования мотивировала тем, что за ней решением Тутаевского городского суда от Дата обезличена было признано право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Права на земельный участок владельца дома оформлены не были, в кадастровом паспорте на участок значится, что Чирцов В.Ф. пользовался участком на праве пожизненного наследуемого владения, при этом в списках граждан, получающих свидетельства о праве собственности на землю, он не значился.
Истец Доронькина Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что решением суда за ней было признано право собственности на жилой дом по адресу: ... Дом приобретала у Чирцова В.Ф. в декабре Дата обезличена, через некоторое время Чирцов В.Ф. умер. В Дата обезличена истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. Площадь спорного земельного участка составляет ...., он огорожен забором, границы участка не менялись, согласованы со смежными землепользователями. С момента приобретения дома истец также пользовалась и земельным участком. При обращении для постановки на кадастровый учет истцу было отказано, поскольку Чирцову В.Ф. было выписано свидетельство о праве на земельный участок, но не было им получено, в списках предоставления земельного участка он не значится.
Представитель истца Плотникова И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения Тутаев в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель соответчика – Администрации ТМР в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставлял на усмотрение суда.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Чирцова Н.К. против исковых требований не возражал, пояснила, что дом Номер обезличен по ... приобрела с супругом Чирцовым, с которым впоследствии брак был расторгнут. В управление Росреестра для получения свидетельства о праве на землю Чирцов В.Ф. не обращался. В Дата обезличена Чирцов продал дом Доронькиной, при сделке присутствовала Чирцова Н.К., дом продавали вместе с земельным участком. Доронькина пользовалась домом и земельным участком с Дата обезличена. В Дата обезличена Чирцов В.Ф. умер, после смерти наследниками являются Чирцова Н.К. и два сына. На дом и участок наследники не претендуют.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Чирцов Ю.В. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В ходе разбирательства суд считает установленным факт принадлежности Доронькиной Н.П. жилого дома, расположенного по адресу: .... Из решения Тутаевского городского суда Ярославской области от Дата обезличена, вступившего в законную силу Дата обезличена следует, что Доронькина Н.П. является собственником жилого дома по указанному адресу, а согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано, Доронькиной Н.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена.
Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...», согласно результатам межевания имеет площадь ... с разрешенным использованием – для жилого дома, местоположение границ участка согласовано, и как следует из кадастровой выписки в качестве правообладателя данного участка указан Чирцов В.Ф. на праве пожизненного наследуемого владения.
На имя Чирцова В.Ф. было оформлено свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей Номер обезличен, но выдано на руки не было. Изготовление указанного свидетельства суд считает незаконным, поскольку правообладатель не выразил своего волеизъявления на его изготовление и выдачу, само свидетельство Чирцову В.Ф. не выдавалось; кроме того, правонаделяющего акта органа местного самоуправления о предоставлении Чирцову спорного земельного участка не принималось. Указанный вывод суда подтвержден справкой Управления Роснедвижимости от Дата обезличена Номер обезличен, архивной выписке, согласно которой в списках граждан, получающих свидетельства о праве собственности на землю, владения землей, утвержденном Распоряжением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района Номер обезличен от Дата обезличена «О продаже земельных участков в собственность, передаче земельных участков во владение и выдаче свидетельств о праве собственности на землю и владения землей гражданам, имеющим частные домовладения в г. Тутаеве», Чирцов В.Ф. не значится. Следовательно, указание в кадастровой выписке на земельный участок за Чирцовым права пожизненного наследуемого владения не имеет оснований. Таким образом, суд, не выходя за рамки заявленных исковых требований, считает необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве пожизненного наследуемого владения Чирцова В.Ф. на спорный земельный участок.
Исходя из изложенного, суд считает не доказанным факт обладания Чирцовым спорным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, следовательно Чирцову участок перешел на праве постоянного (бессрочного) пользования, а в собственности находился у муниципального образования.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. Подобная норма была предусмотрена и ст. 37 Земельного кодекса РСФСР.
Как следует из ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК.
Судом установлено, что спорным земельным участком истица непрерывно пользуется с момента заключения договора купли-продажи по настоящее время. Кроме того, на данном земельном участке имеется жилой дом, который принадлежит Доронькиной Н.П. на праве собственности. Возражений признать за Доронькиной Н.П. право собственности на земельный участок от участников процесса не поступило.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области Номер обезличен от Дата обезличена «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но право на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Поскольку Доронькина Н.П., как лицо, имеющее в собственности жилом дом на спорном земельном участке, в соответствии с Земельным кодексом РФ имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка, но реализовать своё право не может по независящим от неё причинам, право собственности на указанный земельный участок должно быть признано за истицей в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Доронькиной Н.П. удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве пожизненного наследуемого владения Чирцова В.Ф. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Признать за Доронькиной Н.П. право собственности на земельный участок общей площадью ... с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья Нуждин С.В.