Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Крайнова А.А.,
при секретаре Морозовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниковой Л.Е. к администрации ТМР, администрации Чебаковского сельского поселения, МУП «Центр недвижимости» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Мирошникова Л.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Мирошникова Л.Е. обратилась суд с иском к администрации ТМР, администрации Чебаковского сельского поселения, МУП «Центр недвижимости» о признании за ней, права собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с ... ФИО3 они проживают в спорной квартире, предоставленной на основании договора социального найма администрацией Чебаковского сельского поселения. Желая реализовать свое право на бесплатную приватизацию, она обратилась в МУП «Центр недвижимости», ее ... оформила отказ от участия в приватизации, однако в заключении договора ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право муниципальной собственности на квартиру, поскольку а Едином государственном реестре прав право муниципальной собственности за администрацией ТМР не зарегистрировано.
В судебном заседании истец Мирошникова Л.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей администрацией Чебаковского сельского поселения в порядке очередности, как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ранее она проживала в доме в <адрес>, который был признан аварийным. Ее ... ФИО3 в настоящее время проживает на <адрес>, участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.
Ответчик администрация ТМР своего представителя в судебное заседание не направила, причины неявки суду не сообщила, в своем отзыве выразила просьбу рассмотреть дело в его отсутствие, указала, что заявленные исковые требования признает, спорная квартира числится в реестре муниципального имущества, передана в оперативное управление Чебаковской сельской администрации. Однако, поскольку предыдущий собственник не произвел первичную государственную регистрацию права собственности на передаваемый жилищный фонд, зарегистрировать право муниципальной собственности в органах ФРС администрация ТМР не имеет возможности.
Ответчик администрация Чебаковского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, причины неявки суду не сообщила, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, указала, что заявленные исковые требования признает, последствия признания иска понятны.
Ответчик МУП «Центр недвижимости» своего представителя в суд не направило, причины неявки суду не сообщило, в отзыве просило рассмотреть дело в его отсутствие, указало, что возражений относительно заявленных требований не имеет. Мирошникова Л.Е. участия в приватизации жилья в <адрес> и на территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не принимала, право бесплатной приватизации не использовала.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что участвовать в приватизации спорной квартиры не желает, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Тутаевский отдел Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Рассмотрев дело в порядке заочного производства, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.
Согласно статье 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена ... истца Мирошниковой Л.Е. администрацией Чебаковского сельского поселения на основании договора социального найма в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным сведениям, истец Мирошникова Л.Е. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней зарегистрирована ... ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям администрации ТМР спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности Тутаевского муниципального района и передана в оперативное управление администрации Чебаковского сельского поселения. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается и признается установленным судом.
С учетом изложенного, суд считает, что фактически истец занимает муниципальное жилое помещение по договору социального найма.
Выразив желание на реализацию своего права на приобретение в собственность бесплатно спорного жилого помещения в порядке приватизации, истец обратилась с соответствующим заявлением в МУП «Центр недвижимости». Однако реализовать право на приватизацию истец не может, поскольку спорное жилое помещение хоть и передано в муниципальную собственность ТМР, но право муниципальной собственности в предусмотренном действующим законодательством порядке на него не зарегистрировано. Спорная квартира является постоянным местом жительства истца, она используют ее по назначению, зарегистрирована в ней, участия в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не принимала, право на бесплатную приватизацию жилья не использовала, что подтверждается соответствующей справкой МУП «Центр недвижимости».
Поскольку истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не может по не зависящим от нее причинам, зарегистрированная совместно с нею ФИО3 заявила о своем отказе от участия в приватизации, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Мирошниковой Л.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Крайнов