Дело №
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ | г. Тутаев Ярославской области |
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Соколовой Н.А., при секретаре Ульяновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паремузян К.В. к Саакян С.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Паремузян К.В. обратилась в суд с заявлением о признании Саакян С.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> просила также снять ответчицу с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживали и были зарегистрированы двоюродная сестра супруга - Саакян М.Ж. и ее несовершеннолетнюю дочь - Саакян С.А., прибывшие из <данные изъяты>. Сама истица и ее семья проживали в <адрес> по адресу: <адрес>. После смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ истица и ее дети приняли наследство, стали сособственниками спорной квартиры по 1/3 доли у каждого. В связи с продажей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она вынуждена была ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать ответчицу временно по месту своего жительства в связи с ее несовершеннолетним возрастом на тот момент с условием о снятии с регистрационного учета при отъезде в Армению. В конце ДД.ММ.ГГГГ ответчица вместе с матерью на постоянное место жительства уехала в Армению, однако не выполнила свое обещание о снятии с регистрации в спорной квартире. Ни до регистрации, ни после нее Саакян С.А. не вселялась в квартиру, никаких принадлежащих ей вещей в этой квартире не имеется. Саакян С.А. в настоящее время проживает в Армении, точный адрес ее жительства не известен.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского поселения Тутаев.
В судебном заседании Паремузян К.В. иск поддержала, дополнительно пояснила, что Саакян С.А. членом ее семьи не является, была временно зарегистрирована в спорной квартире, поскольку нужна была регистрация в связи с ее несовершеннолетним возрастом. Ответчица обещала сняться с регистрационного учета перед отъездом, но этого не сделала. По телефону истица общалась с матерью ответчицы, последняя пояснила, что дочь не сможет приехать в РФ. С момента регистрации ответчица в спорную квартиру не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует праву истицы и третьих лиц распоряжаться квартирой.
Представитель истца – адвокат Степанов А.Н. требования поддержал, пояснив, что регистрация Саакян С.А. была временной, последняя, не выполнив свое обещание о снятии с регистрационного учета, выехала за пределы страны.
Саакян С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации; в связи с тем, что место ее жительства неизвестно, ее интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Смирнова Н.В., которая решение по делу оставила на усмотрение суда.
Третье лицо Паремузян К.З. исковые требования поддержал, дополнительно рассказал, что является сособственником спорной квартиры. В этой квартире в настоящее время сам не проживает, ответчица в спорную квартиру никогда не вселялась, регистрация носила формальный характер, членом их семьи не является. В настоящее время Саакян С.А. проживает в Армении.
Третье лицо Паремузян Д.З. в судебное заседание не явился, о времени и места слушания дела извещался надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором выразил свое согласие с иском Паремузян К.В.
Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по Ярославской области в г. Тутаев и Тутаевском районе в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – Администрация городского поселения Тутаев своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение по делу оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Паремузян К.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Паремузян К.В. является собственником 1/3 доли <адрес>, другими собственниками квартиры являются сыновья истицы – Паремузян Д.З. и Паремузян К.З. по 1/3 доли в праве (л.д. 7,8).
Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> вышеназванного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Саакян С.А. (л.д.5-6, 7).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статья 31 ЖК РФ регламентирует права граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Из объяснений истицы и ее представителя, третьего лица, усматривается, что Саакян С.А. ни до регистрации, ни после в спорное жилое помещение не вселялась, вещей ответчицы в квартире не имеется, членом семьи собственников она не является, общего хозяйства с семьей собственников не вела; изначально, при регистрации в спорном жилом помещении, с ней имелась договоренность о том, что ее регистрируют только формально, проживать в этой квартире она не будет.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истицы о том, что зарегистрированная в спорном жилом помещении Саакян С.А. членом ее семьи не является, никогда в квартиру не вселялась - нашли свое подтверждение в судебном заседании, в том числе показаниями третьего лица Паремузян К.З., оснований не доверять которым у суда не имеется.
Суду не представлено каких-либо доводов, свидетельствующих об обратном, а также доказательств в подтверждение таких доводов.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Саакян С.А. членом семьи собственника семьи Паремузян не являлась и не является, в <адрес>, не вселялась, регистрация ответчицы носила формальный характер без права пользования жилым помещением.
Оценивая факт регистрации Саакян С.А. в спорном жилом помещении, суд учитывает, что из Конституции РФ и Закона РФ N5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище. Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами, и при указанных обстоятельствах не признается в качестве достаточного основания для возникновения права пользования квартирой <адрес> у Саакян С.А.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Паремузян К.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Паремузян К.В. удовлетворить.
Признать Саакян С.А., <данные изъяты> рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать Отделение УФМС России по Ярославской области в г. Тутаеве и Тутаевском районе снять Саакян С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.А.Соколова