Мотивированное решение изготовлено:________________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Тассо Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярцева В.М. к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации городского поселения Тутаев о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Ярцев В.М. обратился в Тутаевский городской суд с иском к Администрации ТМР, Администрации городского поселения Тутаев о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1 единственным наследником по закону является истец. В установленный законом срок принял наследство, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества в виде жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный дом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 в собственность, а земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал продавцу на праве бессрочного пользования. После приобретения ФИО1 стал пользоваться домом и земельным участком. Свидетельство о праве на наследство нотариусом истцу не может быть выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя. В настоящее время желает оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, площадь которого по результатам межевания составила <данные изъяты>
Истец Ярцев В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что по указанному адресу расположен дом, ранее принадлежавший отцу. Земельный участок при доме огорожен забором. После смерти отца истец является единственным наследником по закону. Права на жилой дом оформил, а права на земельный участок оформить не имеет возможности, поскольку отцом при жизни не было получено свидетельство на землю. Домом и земельным участком в настоящее время пользуется.
Представитель ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, отношения к иску не выразил.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения Тутаев в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, отзыв на иск не представил.
Третье лицо – нотариус Вазель Т.И. в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, решение по удовлетворению заявленных исковых требований отставлял на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, отношения к иску не выразил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно кадастровому паспорту жилой дом с инвентарным № расположен по адресу: <адрес>, собственником указан на дату ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Указанный дом был приобретен ФИО1 у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре также указано, что дом располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> который был предоставлен продавцу по договору на праве бессрочного пользования.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на момент смерти проживал по адресу: <адрес>. Наследником по закону после его смерти является истец – Ярцев В.М., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества – жилой дом по указанному адресу.
Следовательно, истец приобрел в собственность указанный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Согласно ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество (надлежащих документов на имущество), перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности.
В судебном заседании установлено, что при доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого по результатам проведенного межевания на дату ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., границы участка согласованы со смежными землепользователями. В качестве правообладателя указан ФИО1 на основании свидетельства о праве владения землей.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как установлено, к истцу право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования, отсюда, он вправе без вынесения какого-либо акта органа местного самоуправления зарегистрировать свои права на земельный участок при доме.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ярцева В.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ярцевым В.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.В. Нуждин