Мотивированное решение изготовлено:_____________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Тассо Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевина Ю.В. к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Пелевин Ю.В. обратился в Тутаевский городской суд с иском к Департаменту муниципального имущества Администрации ТМР о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенный в составе блока индивидуальных гаражей, гаражный бокс № по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что Решением Главы г. Тутаева и Тутаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство семи боксов индивидуальных гаражей на земельном участке, находящемся в пользовании Тутаевского РАЙПО по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаражей создан ГСК «Коопавто», которому был выделен в пользование земельный участок площадь <данные изъяты> расположенный по тому же адресу, выдано свидетельство о праве пользования землей. был. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельным участке истцом за счет личных средств был построен гараж площадью <данные изъяты> бокс №, изготовлен технический паспорт на него, а блоку гаражей присвоен адрес: <адрес>. Надлежащим образом оформить свое право собственности на гараж не имеет возможности, поскольку в разрешительной документации указан ГСК «Коопавто», не зарегистрированный в качестве юридического лица.
В судебном заседании истец Пелевин Ю.В. исковые требования поддержал. Пояснил, что является застройщиком спорного гаража, построил в ДД.ММ.ГГГГ, затем сделал потолок, смотровую яму, отштукатурил стены. Являлся членом ГСК «Коопавто», который не был зарегистрирован в качестве юридического лица. Земельный участок под гаражом отмежеван, площадь составила <данные изъяты>., договор на участок с Администрацией ТМР не заключал, поскольку не оформлено право на гараж. Гаражи в эксплуатацию не введены, акт ввода в эксплуатацию отсутствует. Гаражом пользуется с момента постройки.
Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, отношения к иску не выразил.
Третье лицо – Паремузян Г.Д. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.
Третье лицо – Штарев Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с содержанием и требованиями иска согласен.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.
Пунктом 10 Решения Тутаевского городского совета народных депутатов Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ Тутаевскому РАЙПО разрешено строительство блока индивидуальных гаражей (7 боксов) на участке площадью <данные изъяты> на территории колбасного цеха РАЙПО взамен существующего ограждения.
Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ решением Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Коопавто» был предоставлен на праве пользования земельный участок площадью <данные изъяты> для гаражей.
На основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс площадью <данные изъяты> имеет №, расположен по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер <данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103912 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного межевания земельного участка, на котором расположен спорный гараж, с кадастровым номером №, его площадь составила <данные изъяты> границы участка согласованы; разрешенное использование – для эксплуатации гаражного бокса, категория земель – земли населенных пунктов.
Согласно справке Отделения Государственного пожарного надзора по Тутаевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной проверки гаражного бокса № в составе блока индивидуальных гаражей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> нарушений норм пожарной безопасности не выявлено.
По сообщению Управления Архитектуры и землепользования Администрации городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ после проведенной проверки указанного гаражного бокса, установлено, что при строительстве данного бокса строительные нормы, правила и регламенты не нарушены.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Самовольная постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц или создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что гаражный бокс построен Пелевиным Ю.В. на земельном участке, выделенном и предназначенном для строительства гаражей ГСК «Коопавто». Построенный гараж был возведен без получения на это необходимых разрешений, однако в суде установлено, что постройка соответствует противопожарным, строительным нормам и правилам, и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Собственник земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, требований о сносе постройки не заявляет, по существу не возражает против наличия построенного гаражного бокса.
Оценив представленные доказательства, суд признает право собственности на самовольную постройку – гаражный бокс № за Пелевиным Ю.А., как за лицом, непосредственно осуществившим строительство спорного гаражного бокса в силу правовых норм, регулирующих отношения на самовольно возведенные постройки.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пелевина Ю.В. удовлетворить.
Признать за Пелевиным Ю.В. право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Нуждин С.В.