Мотивированное решение изготовлено:_____________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Тассо Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Н.Н. к ГСК «Автолюбитель-1», Бабкову Г.Б. о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Решением Тутаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Лебедевой Н.Н. к ГСК «Автолюбитель-1», Бабкову Г.Б. о признании права собственности на гаражный бокс требования Лебедевой Н.Н. удовлетворены. Согласно данному решению за истцом было признано право собственности на гаражный бокс № в блоке № площадью <данные изъяты> в ГСК «Автолюбитель-1», расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Тутаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку установлено, что после вступления в законную силу решения от ДД.ММ.ГГГГ было определено, что номер спорного гаражного бокса является №.
Истец Лебедева Н.Н. обратилась в Тутаевский городской суд с иском к ГСК «Автолюбитель-1», Бабкову Г.Б. о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке № площадью <данные изъяты> расположенный в ГСК «Автолюбитель-1» по адресу: <адрес>, а также о взыскании судебных расходов сумме 2580 рублей. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у Бабкова Г.Б. указанный гараж. Сделка была оформлена в простой письменной форме путем передачи продавцом расписки о получении оплаты за гараж и выходе из состава кооператива. На основании этого истец была включена в состав членов ГСК «Автолюбитель-1», ей была выдана членская книжка. С момента приобретения гаража истец пользовалась им как своей собственностью, производила необходимые расходы по его содержанию, уплачивала членские взносы. Зарегистрировать право собственности на гараж в ином порядке не имеет возможности, поскольку отсутствуют необходимые документы.
В судебном заседании истец Лебедева Н.Н. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении обстоятельствам. Пояснила, что гараж приобретала в ДД.ММ.ГГГГ у Бабкова. Номер гаража по внутренней документации был №, по сведениям БТИ - №, а в ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что гараж имеет №. Гараж приобретала готовым к эксплуатации, пользовалась им, хранила овощи. Просила также взыскать судебные расходы с ответчика – ГСК «Автолюбитель-1»: 200 рублей – по уплате государственной пошлины за обращение в суд, оплата услуг адвоката – 1200 руб., услуги БТИ по изготовлению технического паспорта – 719 руб., оплата государственной пошлины за регистрацию прав на гаражный бокс, расходы по ксерокопированию документов – 61 руб., услуги Управления Росреестра по Ярославской области – 400 руб., всего 2580 руб.
Представитель ответчика – ГСК «Автолюбитель-1» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.
Ответчик Бабков Г.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отношения к иску не выразил.
Представитель третьего лица – Тутаевского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, отзыва на иск не представил.
Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил, отношения к иску не выразил.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Лебедевой Н.Н. обоснованы, законны, документально подтверждены, но подлежат удовлетворению частично.
Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пользования землей ГСК «Автолюбитель-1» на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №м был выделен в пользование земельный участок в размере <данные изъяты> для гаражей.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № (ранее №) с инвентарным номером 100001, расположен по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-1» блок №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>., инвентаризационной стоимостью 120752 руб.
Судом установлено, что ответчик Бабков Г.Б. являлся членом кооператива «Автолюбитель-1», впоследствии реорганизованного в ГСК «Автолюбитель-1» и имел в пользовании гаражный бокс № (по учету в БТИ ошибочно бокс №, настоящим - №), предоставленный ГСК.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с данной нормой, Бабков Г.Б., являясь членом ГСК «Автолюбитель-1», после полной уплаты паевого взноса за гараж, на основании закона имел право приобрести указанный гараж в собственность, однако реализовать данное право в полной мере не мог по причине отсутствия регистрации ГСК «Автолюбитель-1» в качестве юридического лица.
В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Бабков Г.В. заключил с истцом Лебедевой Н.Н. договор купли-продажи спорного гаражного бокса, во исполнение которого истец передал ответчику Бабкову Г.Б. денежные средства в сумме 67000 руб., о чем составлена расписка. В подтверждение сделки Бабков Г.Б. на основании своего заявления был исключен из членов ГСК, а Лебедева Н.Н. была принята в число членов кооператива после уплаты паевых взносов, что подтверждается справкой №, выданной ГСК «Автолюбитель-1» и членской книжкой. Обстоятельства заключения договора купли-продажи гаражного бокса подтверждаются представленными доказательствами, и не оспаривается сторонами. С момента приобретения гаражного бокса истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом по настоящее время.
Отсутствие надлежащей регистрации ГСК «Автолюбитель-1» в качестве юридического лица, и отсутствие надлежаще оформленного права продавца Бабкова Г.В. на гаражный бокс препятствует регистрации истцом перехода права собственности на спорный гаражный бокс.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Лебедева Н.Н. вправе приобрести в собственность указанный гаражный бокс, но реализовать свое право во внесудебном порядке не может по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем право собственности на данное недвижимое имущество должно быть признано за ней в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в сумме 2580 руб., но при этом в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2480 руб. 12 коп. (1200 руб. - услуги адвоката, 719 руб. 12 коп. услуги БТИ по изготовлению технического паспорта на гараж; расходы по ксерокопированию документов – 61 руб.; государственная пошлина за государственную регистрацию права – 500 руб.). Суд отказывает во взыскании в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины за обращение в суд в сумме 200 руб., поскольку государственная пошлина была уже уплачена истцом при первоначальном обращении в суд. Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика –ГСК «Автолюбитель-1», как лица, по вине которого истец был лишен возможности без обращения с новым заявлением в суд оформить свое право собственности на спорный гаражный бокс.
Отмена судом решения от ДД.ММ.ГГГГ означает прекращение права собственности Лебедевой на гаражный бокс № в блоке № площадью <данные изъяты> в ГСК «Автолюбитель-1», расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лебедевой Н.Н. удовлетворить частично.
Признать за Лебедевой Н.Н. право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> в ГСК «Автолюбитель-1», расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с ГСК «Автолюбитель-1» в пользу Лебедевой Н.Н. судебные расходы в сумме 2480 руб. 12 коп.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.В. Нуждин