Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляковой О.А. к Администрации ТМР, Межрайонной ИФНС России №4 по ЯО о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Шлякова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации ТМР, Межрайонной ИФНС России №4 по ЯО о включении в наследственную массу после смерти Гусишной М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и признании на него права собственности. Свои требования мотивирует тем, что после смерти матери было открыто наследственное дело. Наследственным имуществом является жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал Гусишной М.Ф. на основании договоров дарения. При доме имеется земельный участок, которым она (истица) и ее родственники пользуются до настоящего времени. В 90-х годах жилой дом по причине ветхости был разобран в целях безопасности. На месте остался фундамент и основание печи. Также при доме имелись и постройки, которые были снесены в ДД.ММ.ГГГГ Оформить в собственность земельный участок она (истица) не может по причине отсутствия необходимых документов на жилой дом. Полагает, что закон позволяет признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Шлякова О.А. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что жилой дом снесен во второй половине 90-х годов. После смерти матери Гусишной М.Ф. она приняла имущество в виде квартиры, вкладов. Спорным земельным участком пользуется по настоящее время, земля огорожена забором. По результатам межевания площадь участка составила <данные изъяты>
Представитель администрация ТМР в суд не явился, но ранее против требований в суде не возражал. Пояснил, что хотя жилого дома и не существует, истица желает его восстановить. Спорный земельный участок является муниципальной собственностью и может быть предоставлен для строительства жилого дома.
Представитель соответчика Межрайонной ИФНС России №4 по ЯО в судебное заседание также не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Спорный земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты>. расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет кадастровый номер №, разрешенное использование – для жилого дома. Участок огорожен забором, границы его согласованы со смежными землепользователями.
Ранее на указанном земельном участке располагался жилой дом, который принадлежал на праве собственности матери истицы - Гусишной М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ Дом разобран истицей по причине его ветхости. Вывод суда о наличии дома подтвержден пояснениями сторон, документами БТИ, основанными на выезде на место. На земельном участке зафиксированы остатки фундамента, а также печного оборудования. Имеется забор. Принадлежность жилого дома Гусишной М.Ф. подтверждена договорами дарения, а также на основании приобретательной давности. (ст.234 ГК РФ).
Гусишная М.Ф. как собственница жилого дома имела право оформить в собственность прилегающий к дому спорный земельный участок, но не осуществила свое право по уважительной причине – ввиду смерти.
В соответствии с п.п.3 и 4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Шлякова О.А. как единственная наследница после смерти Гусишной М.Ф., пользуясь спорным земельным участком длительное время на условиях бессрочного пользования, а также принявшая в фактическое пользование наследственное имущество в виде части жилого дома (остатки фундамента, печного оборудования), хозяйственных построек (сарай, забор) имеет право на приобретение его в собственность в силу указанного закона.
Тот факт, что отсутствует жилой дом на земле, не препятствует оформлению земельного участка в собственность пользователю, поскольку в силу ст.39 Земельного кодекса РФ за Шляковой О.А. возможно сохранить право на земельный участок. Истица длительное время непрерывно пользуется спорным земельным участком. Администрация ТМР как орган местного самоуправления и собственник земли фактически готова предоставить срок, установленный ст.39 ЗК РФ, истице для восстановления жилого дома. Требований об освобождении спорного земельного участка ответчиком не заявлено, а, наоборот, выражено согласие с иском Шляковой О.А. о предоставлении ей земли для жилого дома.
При указанных обстоятельствах иск Шляковой О.А. в части признания за ней права собственности на землю может быть удовлетворен.
Поскольку спорный земельный участок на праве бессрочного пользования не подлежит наследованию после смерти Гусишной М.Ф. в силу ст.ст.1112,1181 ГК РФ, то требования Шляковой О.А. о включении земли в наследственную массу являются излишними и не основанными на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шляковой О.А. удовлетворить частично.
Признать за Шляковой О.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана, составленного ООО АПП «Архитектор» от ДД.ММ.ГГГГ
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Отменить обеспечительные меры в виде ареста на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, наложенные определением Тутаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд, путем подачи жалобы через Тутаевский городской суд.
Судья С.В. Нуждин