Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой Н.А.,
при секретаре Ульяновой Т.В.,
с участием:
истца Тихомирова М.Н.,
представителя ответчика - адвоката Киселева Н.Ф., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова М.Н. к Машкову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тихомиров М.Н. обратился в суд с иском к Машкову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещении - квартирой по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1 он является собственником спорного жилого помещения. До указанного договора дарения квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности 2/3 доли в праве на основании договора дарения, заключенного между Машковым Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Машков Н.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик в квартире не проживает с августа ДД.ММ.ГГГГ, не хранит личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования Машковым Н.В. спорной квартирой, дополнительно пояснил, что с лета ДД.ММ.ГГГГ ответчик к указанной квартире не проживает, не является членом его семьи, со слов последнего знает, что он собирался уезжать в <адрес> или в <адрес> к родственникам, больше о его местонахождении ничего не знает. По решению Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был вселен сын ответчика – ФИО2., однако в квартире он не проживал, 1/3 доли в праве собственности была продана матерью несовершеннолетнего ФИО1 уже после судебного заседания по ранее рассмотренному гражданскому делу.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, адвокат Киселев Н.Ф. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что неизвестно по каким основаниям Машков Н.В. подарил свою долю в квартире, неизвестно находился ли он в это время в здравом уме, поскольку длительное время употреблял спиртные напитки.
Третьи лица: Администрация Тутаевского муниципального района, отдел УФМС России по Ярославской области в г. Тутаеве и Тутаевском районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Начальник отдела УФМС России по Ярославской области в г. Тутаеве и Тутаевском районе просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда. С согласия сторон дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 рассказала, что ответчик Машков Н.В. является ее бывшим супругом, брак между ними был расторгнут в декабре ДД.ММ.ГГГГ имеется общий сын ФИО2, <данные изъяты> рождения. Машков Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ решением суда лишен родительских прав в отношении ребенка, так как не заботился о нравственном воспитании сына, вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. До прекращения семейных отношений они проживали по адресу: <адрес>. Эта квартира принадлежала в долевой собственности Машкову Н.В. - 2/3 доли и ее сыну ФИО2. Свою долю в праве Машков Н.В. подарил ФИО1 по доверенности через Тихомирова М.Н., последний погасил имеющийся долг по квартплате. По решению Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ в эту квартиру был вселен ее сын, как собственник 1/3 доли, но там ФИО2 не проживал, с согласия Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области она продала 1/3 долю в этой квартире ФИО1 за 250000 рублей. Совершенную Машковым Н.В. сделку не оспаривала, он поступил осознанно, этот вопрос она обсуждала с ответчиком. В последний раз видела Машкова Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ в районе Тутаевской районной больницы. Обращалась в милицию, но они не могут установить его местонахождение.
Свидетель ФИО1 пояснила суду, что Тихомиров М.Н. – ее сын, в настоящее время является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена по договорам дарения и договору купли-продажи. В квартире сделали ремонт, Машкова Н.В. никогда не видела, после договора дарения он в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его вещей там не имеется. После заключения договора дарения сын погасил имеющийся долг по квартплате в размере 90000 рублей. Знает, что Машков Н.В. работал вместе с ее сыном в торговой организации, хотел уехать к родственникам в <адрес>, поэтому подарил долю в квартире.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов настоящего гражданского дела следует, что Тихомиров М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Как следует из объяснений Тихомирова М.Н., показаний свидетелей ФИО3, ФИО1, материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров М.Н., действующий от Машкова Н.В. по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащие ответчику 2/3 доли спорной квартиры ФИО1. Договор дарения зарегистрирован в <данные изъяты> УФРС по Ярославской области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Машков Н.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2., действующего с согласия матери ФИО3., с одной стороны, и ФИО1 – с другой стороны, был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО2 продал, а ФИО1 приобрела право собственности на 1/3 долю спорной квартиры.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Тихомирову М.Н. принадлежащую ей на праве собственности спорную квартиру (л.д. 5).
Как установлено судом, Машков Н.В. не является членом семьи истца.
Изложенные истцом обстоятельства подтвердили свидетели ФИО1, ФИО3, также указавшие, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей. Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с отчуждением ответчиком принадлежавшего ему права доли в праве собственности на квартиру и переходом права собственности на данную квартиру к истцу подлежит прекращению и принадлежавшее Машкову Н.В. право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с условиями договора дарения ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Данную обязанность ответчик не выполнил. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Машков Н.В. сохраняет регистрацию в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, чем нарушает его права собственника на жилое помещение.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Тихомирова М.Н. следует удовлетворить, прекратив право пользования ответчика спорным жилым помещением и сняв ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихомирова М.Н. удовлетворить.
Прекратить право пользования Машкова Н.В. на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение УФМС России по Ярославской области в г. Тутаеве и Тутаевском районе снять Машкова Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.А.Соколова