Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Погодиной Н.М.,
при секретаре Ульяновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова М.В. к Тихомирову А.Д. об устранении препятствий пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Определением Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Тихомировым А.Д. и Тихомировым М.В. Прекращено право собственности Тихомирова А.Д. на 1 /6 долю жилого <адрес>, и право собственности на указанную долю признано за Тихомировым М.В., уже являющегося собственником 5/6 доли дома. Также определением суда прекращено право собственности Тихомирова М.В. на 5/6 доли хозяйственных построек под литером Г 6 и Г 7, расположенных по вышеуказанному адресу и право собственности на указанные доли построек признано за Тихомировым А.Д., уже являющегося собственником 1 /6 доли каждой из построек. Также произведен раздел земельного участка, общей площадью <данные изъяты> на котором расположены указанные строения. За Тихомировым М.В.признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> где расположены жилой дом и хозяйственные постройки под литером Г6 и Г7. За Тихомировым А.Д. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.. Согласно определению суда Тихомиров А.Д. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан убрать с земельного участка Тихомирова М.В. хозяйственную постройку под литером Г6.
Первоначально истец обратился в суд с иском и просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком в границах по точкам <данные изъяты> согласно плана земельного участка, расположенного у <адрес>. Так же просит обязать ответчика убрать забор с его земельного участка до линии границ по точкам <данные изъяты> согласно плану земельного участка к кадастровому паспорту №. свои требования мотивирует тем, что Определением Тутаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по условиям которого, произведен раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного у <адрес>. За ним признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> за ответчиком признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. Земельные участки поставлены на кадастровый учёт. Право собственности на указанные участки зарегистрировано в соответствии с законодательством. Ответчик самовольно пользуется частью земельного участка истца в точках <данные изъяты> по плану земельного участка, вышел за пределы данных координат на площадь <данные изъяты>.. При этом ответчик производит посадки, и данная часть участка огорожена забором ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, исключил из иска требования об освобождении участка от забора, а также просит обязать ответчика освободить участок от картофельных и овощных грядок, хозяйственного инвентаря и хозяйственной постройки (на санях), указанной под литером Г 7, до линии границы по точкам <данные изъяты> согласно плану земельного участка к кадастровому паспорту №.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец вновь уточнил свои требования, отказался от требований об освобождении земельного участка от картофельных и овощных грядок, поскольку ответчик добровольно исполнил указанные требования.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части указанных требований прекращено.
Истец Тихомиров М.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на дом, так как на его земельном участке расположена не принадлежащая ему хозяйственная постройка под литером Г7, принадлежащая Тихомирову А.Д. При заключении мирового соглашения он знал, что этой постройкой и расположенной под ней погребом, пользуется ответчик. При заключении мирового соглашения он не ставил вопроса об освобождении участка от этой постройки, и не думал, что потребует этого в последующем, когда возникнет необходимость. Ответчику об этом не говорил и разговора, что постройку надо будет в последующем убрать вообще не было. Вопрос был только о постройке под литером Г 6, так как она больше размером, занимала много места на участке, портила его вид, и её нужно было срочно убрать. В настоящее время он не желает, чтобы постройка под литером Г7, была расположена на его участке. Кроме того указанная постройке в документах числится как хозяйственная постройка на санях. Нигде не указано, что там есть погреб. Её можно просто вывезти с участка. Наличие погреба не отрицает.
Ответчик Тихомиров А.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что при заключении мирового соглашения они с Тихомировым М.В. обменялись собственностью. Он свою 1/6 долю дома обменял на 5/6 доли Тихомирова М.В. в указанных хозяйственных постройках литер Г6 и Г7. Его интерес был только в постройке Г7, так как в ней есть погреб, который он вместе с отцом построил в ДД.ММ.ГГГГ.. Его картофельный участок расположен недалеко и он пользуется погребом, хранит картофель, овощи, овощные заготовки. Пользуется и самой постройкой, там хранит различный садовый инвентарь. При заключении мирового соглашения, не было разговора с истцом, что в последующем он должен освободить участок от указанной постройки, иначе он бы и не согласился передать истцу свою долю дома. Погреб находится под постройкой, она обсыпана землёй. Чтобы её убрать, необходимо переносить погреб, его разрушить и строить вновь, но финансовых средств для этого и здоровья он не имеет
Представитель третьего лица Территориального Отдела № по Тутаевскому муниципальному району Управления Роснедвижимости в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы настоящего дела и обозрев материалы гражданских дел № г. и № суд считает, что исковые требования Тихомирова М.В. подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что также следует и из определения об утверждении мирового соглашения, что Тихомиров А.Д. отказался от 1 /6 доли на жилой дом, признав право на дом за Тихомировым М.В. В свою очередь Тихомиров М.В. отказался от 5/6 доли на хозяйственные строения Г6 и Г7, признав право на указанные строения за Тихомировым М.В.
Определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные в ступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом судом достоверно установлено, что Тихомиров А.Д. передал свою долю жилого дома взамен на доли Тихомирова М.В. на хозяйственные постройки Г6 и Г 7. Тихомиров М.В. при заключении мирового соглашения, был согласен с тем, что на его земельном участке будет расположена хозяйственная постройка Г 7. Указанное обстоятельство подтверждается также тем, что по условию мирового соглашения, Тихомиров А.Д. был обязан срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать с земельного участка только постройку Г 6. Соглашения об освобождении земельного участка от постройки Г 7 заключено не было и никаких условий об освобождении участка от указанной постройки не ставилось, что истец и не отрицает.
В судебном заседании установлено, что хозяйственная постройка под литером Г 7 оборудована погребом, что не отрицается сторонами, а также подтверждается сведениями Тутаевского отделения ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которых следует, что под строением Г 7 находится кирпичный погреб площадью <данные изъяты>.( стены кирпичные, перекрытие бетонное, износ 30%. Судом установлено, что строение Г 7 обсыпано землёй. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный объект- строение Г 7 прочно связан с землёй, его невозможно перенести без несоразмерного ущерба. При его переносе будет утрачено функциональное значение спорного строения как погреба, что ущемляет права Тихомирова А.Д.. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о несостоятельности доводов Тихомирова М.В., что строение можно просто перезти. То обстоятельство, что в документах спорное строение не значится как погреб, не имеет юридического значения для дела. Тихомиров М.В. утверждает, что первоначально в ДД.ММ.ГГГГ был построен погреб, только потом было возведено хозяйственное строение. Указанный объект и использовался как погреб для хранения овощей. Наличие погреба не оспаривает и сам истец.
Таким образом, учитывая совокупность указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения Тихомировым А.Д. земельного участка от хозяйственной постройки Г 7 и суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в данной части.
Вместе с тем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об освобождении ответчиком земельного участка от хозяйственного инвентаря.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит Тихомирову М.В. на праве личной собственности, однако часть этого земельного участка используется Тихомировым А.Д. под собственные нужды- хранение хозяйственного инвентаря, что не было согласовано при утверждении мирового соглашения и оспаривается истцом, так как нарушает его права. При указанных обстоятельствах указанное нарушенное право истца подлежит восстановлению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12,34.56, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тихомирова М.В. к Тихомирову А.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.
Обязать Тихомирова Алексея Донатовича не чинить препятствий Тихомирову Михаилу Владимировичу в пользовании земельным участком, в точках <данные изъяты> согласно плану земельного участка площадью <данные изъяты> расположенном по адресу <адрес> и обязать Тихомирова А.Д. освободить указанный земельный участок от хозяйственного инвентаря до линии границ по точкам <данные изъяты> согласно плану земельного участка и кадастровому паспорту №.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, в Ярославский областной суд, путём подачи жалобы через Тутаевский городской суд.
Судья / Н.М.Погодина/
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.