Мотивированное решение изготовлено:_____________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганковой Г.А. к Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Цыганкова Г.А. и Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района первоначально обратились в Тутаевский городской суд с заявлением о признании недействительным решения Тутаевского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» поставить на кадастровый учет спорный земельный участок.
Представитель Департамента муниципального имущества обратился с заявлением о прекращении производства по гражданскому делу, от своих требований отказался. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части прекращено.
Истица Цыганкова Г.А. свои требования уточнила, просила признать право собственности на спорный земельный участок. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом муниципального имущества был заключен бессрочный договор аренды указанного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, получено разрешение на строительство. За счет собственных средств построен жилой дом площадью <данные изъяты> введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию ТМР с заявлением о предоставлении арендуемого земельного участка в собственность. В удовлетворении заявления было отказано, поскольку земельный участок был снят с кадастрового учета.
Цыганкова Г.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что с Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора аренды участка для индивидуального жилищного строительства. По результатам проведенного в ДД.ММ.ГГГГ межевания площадь участка составила <данные изъяты>. На участке построила жилой дом, получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. С целью оформления земельного участка в собственность обратилась в Администрацию ТМР, но в оформлении прав было отказано, поскольку участок снят с кадастрового учета.
Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района по доверенности Семенов А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что с истцом заключен договор аренды земельного участка для строительства жилого дома, но участок с кадастрового учета снят.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставлял на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Цыганковой Г.А. обоснованы, законны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.
Согласно техническому паспорту и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Цыганковой Г.А.
Спорный земельный участок при доме предоставлялся Цыганковой Г.А. на основании постановления главы Тутаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ с Цыганковой Г.А. заключен договор аренды № на земельный участок, срок действия договора установлен бессрочно. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер арендной платы. По результатам проведенного межевания, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.
Решением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был снят с кадастрового учета ввиду отсутствия в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на данный объект.
Указанная в кадастровой выписке площадь земельного участка – <данные изъяты> соответствует размерам, установленным пп. «а» п. 1.1. решения Муниципального Совета ТМР Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Тутаевского муниципального округа из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества), либо документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой (дачный) дом или гараж как объект незавершенного строительства.
Право собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждено представленными документами. Технической документацией подтверждено, что жилой дом полностью построен, эксплуатируется по назначению. Спорный земельный участок, на котором расположен дом, является муниципальной собственностью, и предоставлялся истцу на праве аренды для индивидуального жилищного строительства. Исходя из изложенного, Цыганкова Г.А. имеет право на бесплатное приобретение в собственности указанного земельного участка.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Цыганковой Г.А. удовлетворить.
Признать за Цыганковой Г.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Нуждин С.В.