Мотивированное решение изготовлено:_____________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко А.И. к Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации Чебаковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Костенко А.И. обратился в Тутаевский городской суд с иском о признании права собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Впоследствии исковые требования уточнил, просил признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по данному адресу. Требования мотивировал тем, что по указанному адресу находятся два земельных участка – один площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей. Участки предоставлены для ведения приусадебного хозяйства. Согласно межевого плана участки были объединены в один, его площадь составила <данные изъяты>. В получении свидетельства о праве собственности на земельный участок в Управлении Росреестра было отказано, поскольку отсутствуют выписки их похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участков. Спорным земельным участком пользуется, уплачивает земельный налог.
Истец Костенко А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истцу предоставили два земельных участка – площадью <данные изъяты> на праве собственности и <данные изъяты> во владении. После проведенного межевания площадь объединенного участка составила <данные изъяты>, увеличение площади произошло за счет свободной земли, участок не огорожен, споров с соседями по границам нет. На земельном участке находится дом, принадлежащий Костенко А.И., построенный им в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на дом. Право собственности на дом оформить не имеет возможности в связи с тем, что отсутствует архивная выписка о предоставлении исходных земельных участков.
Представитель ответчика – Администрации Чебаковского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме. В заявлении пояснил, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> выделялся Костенко А.И. в ДД.ММ.ГГГГ для ведения приусадебного хозяйства: в собственность – <данные изъяты>, во владение – <данные изъяты>. Согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с объединением исходных земельных участков, образовался участок общей площадью <данные изъяты>. Костенко А.И. на территории Чебаковского сельского поселения постоянно не зарегистрирован, т.е. является дачником. Похозяйственные книги на дачников в Чебаковской администрации ведутся с ДД.ММ.ГГГГ. Костенко А.И. пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно уплачивает земельный налог. В Администрации Чебаковского с/п имеются записи в Книгах налогоплательщиков за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация ТМР представителя в суд не направила, извещалась своевременно о времени рассмотрения дела. Неявка ответчика не является препятствием для рассмотрения дела.
Представитель 3 лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, пояснил, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. В орган кадастрового учета поступило заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и необходимые для кадастрового учета документы, а именно межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с объединением исходных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. На основании рассмотренных документов ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об осуществлении кадастрового учета. Два земельных участка подлежат снятию с кадастрового учета при поступлении в орган кадастрового учета сведений о зарегистрированных правах на объединенный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставлял на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Как следует из выписок из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Костенко А.И. принадлежат: на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; и на праве владения земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по этому же адресу.
Согласно правоустанавливающему документу – свидетельству о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Костенко А.И. постановлением главы Чебаковской администрации от ДД.ММ.ГГГГ для ведения приусадебного хозяйства были предоставлены земельные участки: площадью <данные изъяты> на праве собственности и <данные изъяты> во владение.
Согласно кадастровым выпискам Костенко А.И. принадлежал на праве собственности участок площадью <данные изъяты> и участок площадью <данные изъяты> на праве пожизненного наследуемого владения для ведения приусадебного хозяйства.
По результатам проведенного межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты>, границы участка со смежными землепользователями согласованы.
На данном земельном участке, согласно техническому и кадастровому паспорту, расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом построен Костенко А.И. по договорам с ТСО «Модуль».
Анализируя представленные документы, суд констатирует, что спорный земельный участок изначально представлял собой единый земельный участок площадью <данные изъяты>, которым пользовался истец. Отношения по пользованию земельным участком являются сложившимися, спора по границам участка не установлено.
В силу частей 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как установлено судом, часть земельного участка, предоставленного Костенко праве пожизненного наследуемого владения, а часть на праве собственности. В силу названного закона истец имеет право на регистрацию права собственности спорного земельного участка.
Суд принимает общую площадь земельного участка в размере <данные изъяты>, установленную при межевании, т.к. смежные собственники согласовали акт установления границ, не оспаривают права истца на землю, использование истцом земельного участка в указанном размере не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Как подтверждается представленными доказательствами, в том числе и копиями квитанций об уплате земельного налога и копиями записей из книги налогоплательщиков, предоставленных Администрацией Чебаковского с/п, Костенко пользовался всем участком. Таким образом, у суда имеются основания для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в границах составленного межевого плана.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Костенко А.И. удовлетворить.
Признать за Костенко А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, составленного ООО «Фаза».
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Нуждин С.В.