Мотивированное решение изготовлено:_____________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Т.Л. к Администрации Тутаевского муниципального района, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области, Управлению Росреестра, Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Власова Т.Л. первоначально обратилась в Тутаевский городской суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» об отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-2», блок №, гаражный бокс №; и об обязании поставить данный объект недвижимости на кадастровый учет. Впоследствии исковые требования уточнила, просила признать право собственности на спорный земельный участок, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» поставить на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> в границах межевого плана и внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в отношении границы и оставшейся площади равной <данные изъяты>.
Истец Власова Т.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником гаражного бокса № в ГСК «Автолюбитель-2». Для оформления земельного участка под гаражным боксом в собственность провела его межевание, площадь участка составила 30 кв.м. В постановке на кадастровый учет земельного участка ей было отказано.
Представитель ответчика – Администрации ТМР в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, отзыв на иск не представил.
Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что постановка на кадастровый учет спорного земельного участка была приостановлена, поскольку данный участок пересекает участок, отмежеванный ГСК «Автолюбитель-2», который поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. Разделить участки возможно по заявлению Администрации ТМР как собственника земельного участка.
Представитель ответчика – Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.
Представитель ответчика – ГСК «Автолюбитель-2» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, отзыв на иск не представил, отношения к иску не выразил.
Суд, выслушав объяснения участников процессы, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Власовой Т.Л. на праве собственности принадлежит гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-2», блок №.
В ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание спорного земельного участка, его площадь согласно результатам межевания, составила <данные изъяты>, границы участка со смежными землепользователями согласованы, но при проведении землеустроительных работ выяснилось, что данный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (ГСК «Автолюбитель-2»).
После обращения Власовой Т.Л. с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровый учет которого осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ (ранее учтенный земельный участок). Решением от ДД.ММ.ГГГГ в постановке на кадастровый учет земельного участка было отказано, поскольку истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно кадастровой выписке, имеет площадь <данные изъяты>, предоставлен ГК «Автолюбитель-2» на праве постоянного бессрочного пользования для эксплуатации гаражных блоков, что подтверждается свидетельством о праве пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка по результатам межевания утверждена Постановлением Администрации ТМР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. В рассматриваемом случае самовольного занятия земельного участка не было, поскольку участок находится под гаражом, принадлежащим истцу на праве собственности.
В соответствии ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Власовой Т.Л. принадлежит на праве собственности гаражный бокс № в блоке № ГСК «Автолюбитель-2», приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, после приобретения гаражного бокса, Власова Т.Л. приобрела право на использование соответствующей части земельного участка, как и прежний собственник.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества), либо документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой (дачный) дом или гараж как объект незавершенного строительства.
Гаражный бокс № в блоке № принадлежит Власовой Т.Л. на праве собственности, гараж обладает индивидуальными характеристиками, поскольку является самостоятельным объектом права собственности, следовательно, истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для эксплуатации принадлежащего гаражного бокса.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Власовой Т.Л. удовлетворить.
Признать за Власовой Татьяной Леонидовной право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-2», блок №, гаражный бокс №.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области поставить на кадастровый учет, принадлежащий Власовой Т.Л. земельный участок площадью <данные изъяты> в границах представленного межевого плана, и внести изменения в кадастровый учет в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в отношении изменения прохождения границы и оставшейся площади <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Нуждин С.В.