Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Крайнова А.А.,
при секретаре Морозовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова С.В. к Чернову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГ Харламов С.В. обратился в Тутаевский городской суд Ярославской области с иском к ответчику, в котором просил прекратить его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному месту жительства, обязать ответчика освободить квартиру от проживания, также просил возместить понесенные судебные расходы в общей сумме 7940 руб., ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1 он приобрел в собственность спорную однокомнатную квартиру, на момент заключения договора в квартире имели регистрацию ФИО1, ФИО2, которые в соответствии с п. 4 договора обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, а также Чернов В.А., который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи иска ответчик свою обязанность не исполнил, на телефонные звонки не отвечает.
В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец заявленные требования уточнил, просил прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из квартиры, возместить понесенные судебные расходы, однако в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от исковых требований о выселении отказался.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Чернов В.А. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему понятны. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, протокол которого исследовался судом, по обстоятельствам регистрации его в спорной квартире пояснял, что ранее проживал и был зарегистрирован совместно с матерью в <адрес>, приняв участие в приватизации стал собственником ее ? доли; в ДД.ММ.ГГГГ по договору мены приобрел спорную квартиру, вселился в нее, а в ДД.ММ.ГГГГ подарил квартиру супруге ФИО1, продолжая в ней проживать; в ДД.ММ.ГГГГ их брак с ФИО1 был расторгнут; в ДД.ММ.ГГГГ от истца узнал о продаже квартиры и необходимости сняться с учета, при сделке не присутствовал.
Заинтересованное лицо ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что половину денежных средств от продажи спорной квартиры она передала ответчику, чтобы тот смог купить себе комнату, так как их совместное проживание ввиду прекращения семейных отношений не возможно.
Отделение УФМС РФ по Ярославской области в г.Тутаеве и Тутаевском районе своего представителя в суд не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставило на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом из представленных документов и пояснений сторон, ответчик Чернов В.А. проживал и был зарегистрирован в двухкомнатной <адрес>; на основании договора передачи квартиры в личную собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС ДД.ММ.ГГГГ приобрел в долевую собственность ? долю указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ по договору мены, заключенному с ФИО4 ответчик произвел обмен принадлежащей ему доли вышеуказанной двухкомнатной квартиры на спорную однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, и вселился в нее. Договор мены и право собственности ответчика на квартиру были зарегистрированы в УФРС по ЯО ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил спорную квартиру своей супруге ФИО1, заключив с ней договор дарения (л.д. 25); в соответствии с п. 4 договора Чернов В.А., будучи зарегистрированным в квартире, оставил за собой право пользования и проживания в ней. Договор дарения был зарегистрирован в установленном порядке в УФРС по ЯО ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст. 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения законодатель относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей.
Поскольку никаких заявлений о притворности и ничтожности (п.2 ст. 292 ГК РФ приобрел право пользования квартирой в качестве члена семьи последнего.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Черновым В.А. и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Тутаевского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу указанной нормы право пользования квартирой могло сохраниться за Черновым В.А. лишь при наличии соглашения об этом с бывшей супругой.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала спорную квартиру истцу Харламову С.В.. Исходя из текста договора купли-продажи (пункт 4) и положений ст. 558 ГК РФ, а также того, что данный договор ответчиком не оспаривался, право пользование продаваемым жилым помещением за Черновым В.А. не сохранено.
Таким образом, с момента регистрации договора купли-продажи и возникновения права собственности на квартиру у истца, право пользования ею ответчиком утрачено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении исковых требований истца.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Судебные расходы в общей сумме 7940 руб., истцом подтверждены и в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать Чернова В.А. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес> по <адрес>.
Взыскать с Чернова В.А. в пользу Харламова С.В. в возмещение понесенных судебных расходов 7940 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия Чернова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в 10 –идневный срок со дня изготовления в окончательном виде в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд.
Судья А.А. Крайнов