Дело № Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ | г. Тутаев Ярославской области |
Судья Тутаевского городского суда Ярославской области Соколова Н.А.,
при секретаре Ульяновой Т.В.,
с участием:
истцов Овчинниковой О.Д., Овчинникова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой О.Д., Овчинникова В.Н., к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Тутаев, МУП «Центр недвижимости» о признании права долевой собственности на приватизированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Овчинникова О.Д., Овчинников В.Н. обратились в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Тутаев, МУП «Центр недвижимости», в котором просили признать за каждым по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма являлись нанимателями трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ранее– <адрес>), <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ обратились в Агентство по приватизации жилья с просьбой приобретения квартиры в общую собственность, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Агентством по приватизации жилья был заключен договор на приобретение квартиры в личную собственность граждан, где в преамбуле договора в графе покупатели в качестве приобреталя квартиры указан Овчинников В.Н., а в качестве лица, участвующего в приватизации, - Овчинникова О.Д. Указанный договор заключен в простой письменной форме. Истцы вместе участвовали в приватизации, отказ от участия в приватизации не заявляли. В настоящее время не могут получить правоустанавливающие документы на квартиру из-за указания в договоре условия о передаче ее в личную собственность Овчинникова В.Н. Ссылаясь на равенство долей, просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в равных долях – по 1/2.
В судебном заседании истцы Овчинникова О.Д. и Овчинников В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. Овчинников В.Н. подтвердил, что в приватизации с супругой участвовали вдвоем, согласен на прекращении его личной собственности на данную квартиру.
Ответчик- Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещалась надлежаще, о причинах неявки представителя не сообщила.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Тутаев по доверенности ФИО1 не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрение дела в его отсутствие.
Директор МУП «Центр недвижимости» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Тутаевский отдел, Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентризация – федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании они поддержали исковые требования.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из выписки из домовой книги квартиросъемщика следует, что в спорной квартире зарегистрированы Овчинников В.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), Овчинникова О.Д. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ( с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 5).
Согласно договору на приобретение квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Тутаева передала в личную собственность Овчинникова В.Н. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указано, что в приватизации участвует Овчинникова О.Д. (л.д. 6).
Решением Тутаевской городской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по подготовке к 50-летию Победы в Великой Отечественной войне» <адрес> в <адрес> переименована в <адрес>.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В силу ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании статьи 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемые жилые помещения в собственность, в том числе долевую или совместную.
Судом установлено, на момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы <данные изъяты> истцов ФИО2 и ФИО3, выразившее в суде согласие с исковыми требованиями.
Суд при разрешении спора принимает во внимание существовавший порядок, а также время заключения договора приватизации, в котором использовалась именно такая форма договора, при которой от всех членов семьи выступал только один человек. Не смотря на то, что фактически в приватизации – безвозмездной передаче жилья в личную собственность приняли участие Овчинников В.Н. и Овчинникова О.Д.
В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, исходя из количества лиц, участвовавших в приватизации, а также достигнутого между истцами соглашения, доля каждого составляет по 1/2 в праве собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Овчинниковой О.Д., Овчинникова В.Н. удовлетворить.
Прекратить право личной собственности Овчинникова В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Овчинниковым В.Н., Овчинниковой О.Д. право долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.А.Соколова