Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
_________________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ | г. Тутаев Ярославской области |
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.В.,
при секретаре Устиновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутыриной А.Г. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица Кутырина А.Г. и <данные изъяты> ФИО1.
Кутырина А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ТМР о признании права собственности на спорное жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Администрацией города Тутаева договор на приобретение квартиры в личную собственность граждан. Договор был зарегистрирован в администрации за № и в Тутаевском бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Тутаевский отдел Росреестра выяснилось, что в договоре на приобретение квартиры в личную собственность граждан не проставлена дата составления договора, на основании чего было отказано в государственной регистрации перехода права собственности. Просит суд признать ее право собственности на спорную квартиру.
Истица Кутырина А.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участвовала ее представитель по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала, пояснила, что спорная квартира была предоставлена Кутыриной А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ на семью из 6-ти человек: <данные изъяты> истицы ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> истицы ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (<данные изъяты> истца) ФИО5, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО6, который в настоящее время живет со своей семьей в <адрес>, <данные изъяты> ФИО7, который живет в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован <данные изъяты> истицы ФИО1, однако фактически он проживает со своей семьей в съмной квартире. То, что в договоре не указана дата его составления, лишает истицу возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности и распорядиться своим имуществом. О дате составления договора может свидетельствовать квитанция от ДД.ММ.ГГГГ Агентства по приватизации жилья Администрации города Тутаева на сумму 900 руб. за оформление квартиры. Просит требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ТМР в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, указывая, что <адрес> не является объектом собственности Тутаевского муниципального района.
Представитель третьего лица Тутаевского отделения Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Тутаев в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором указывает, что спорная квартира не является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев, администрация не имеет возражений относительно заявленных требований.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
На основании пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице в ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из шести человек – Кутырину А.Г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован внук истицы ФИО1. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица Кутырина А.Г. и третье лицо по делу ФИО1.
Как установил суд, истица Кутырина А.Г., желая приобрести спорную квартиру в личную собственность, в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Агентство по приватизации жилья <адрес>. С ней был заключен договор на приобретение квартиры в личную собственность граждан, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Тутаевском бюро технической инвентаризации за №. При этом, по не зависящим от истицы причинам, в договоре не была указана дата его составления.
Однако о дате составления договора свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии от Кутыриной А.Г. денежной суммы за оформление квартиры в сумме 900 руб.
Правовых оснований не доверять данному документу у суда не имеется. В силу статьи 67 ГПК РФ данное доказательство является относимым, допустимым и достоверным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Договор на приобретение спорной квартиры в личную собственность истицы Кутыриной А.Г. был составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Учитывая, что Администрация города Тутаева на момент составления договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ имела право распоряжаться принадлежащим ей имуществом, заключив данный договор, Администрация действовала в рамках своих полномочий, до настоящего времени указанный договор никем не оспорен, прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации, поэтому он является действительным.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные Кутыриной А.Г. требования и признает за ней право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кутыриной А.Г. удовлетворить.
Признать за Кутыриной А.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 62,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента изготовления в окончательной форме в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Тутаевский городской суд.
Судья Ю.В. Соколова