Мотивированное решение изготовлено:_____________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Г.Т. и Шадриной Л.Т. к Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Захарова Г.Т. и Шадрина Л.Т. обратились в Тутаевский городской суд с иском к Администрации ТМР о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировали тем, что решением Исполкома Константиновского поссовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Шадриной Л.Т. в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Шадрина Л.Т. являлись собственниками построенного на данном участке жилого дома с хозяйственными постройками по ? доле. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является его супруга – Захарова Г.Т., в установленный законом срок принявшая наследство. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества в виде ? доли указанного жилого дома. Земельный участок площадью <данные изъяты>, составляющий ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Шадриной Л.Т. Распоряжение о предоставлении оставшейся части участка, а также свидетельство о праве на участок Захаровой Г.Т. отсутствуют. Согласно результатам проведенного межевания площадь участка составила <данные изъяты>.
Истец Шадрина Л.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Пояснила, что жилой дом в <адрес> строила со своим <данные изъяты> – ФИО2, и <данные изъяты> Захаровой Г.Т. с ее мужем, с ДД.ММ.ГГГГ стали проживать в доме. Дом поделен на две половины, имеются два входа. При доме был выделен земельный участок площадью 16 соток. На участке расположен жилой дом, сарай, участок ранее полностью был обнесен забором, в настоящее время забор частично разрушен, но границы участка сохранены. ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти фактически приняла наследство в виде ? доли жилого дома. Договор на строительство дома был оформлен после смерти супруга, в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ умер муж Захаровой, ? долю дома завещал своей жене. В ДД.ММ.ГГГГ граница участка за домом переносилась, в результате чего произошло увеличение площади земельного участка. Спора по границам участка с Захаровой не имеется.
Истец Захарова Г.Т. в суде заявленные исковые требования поддержала, подтвердив пояснения Шадриной Л.Т.. Дополнительно пояснила, что вместе с супругом принимала участие в строительстве дома. Дом был построен на две семьи – Шадриных и Захаровых. ? доля дома перешла по наследству после смерти мужа, по завещанию. В ДД.ММ.ГГГГ произошло увеличение площади участка за счет смещения забора. Спора по границам земельного участка с Шадриной не имеется.
Представитель ответчика – Администрации ТМР в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, отношения к иску не выразил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отношения к иску не выразил.
Представитель третьего лица – Администрации Константиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия, при принятии решения полагался на усмотрение суда. В заявлении также пояснил, что между районом поселением право собственности на землю не разграничено
Третье лицо – Захаров В.И. в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании пояснил, что является сыном Захаровой Г.Т., против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо – Горюнова Е.В. в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании поясняла, что приходится дочерью Шадриной Л.Т., против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснения истцов подтвердила.
Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, при принятии решения полагался на усмотрение суда. В заявлении пояснил, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>, уточненной по результатам межевания, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства в пожизненном наследуемом владении Шадриной Л.Т., что подтверждается свидетельством о праве владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования обоснованы, законны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.
Решением исполнительного комитета Константиновского поселкового совета народных депутатов Тутаевского района Ярославской области № 23 от 14.04.1960 года ФИО1 и Шадриной Л.Т. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> на праве бессрочного пользования в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 и Шадриной Л.Т. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно технического паспорта, построенный жилой дом с инвентарным № представляет собой одноэтажное кирпичное строение, состоящее из двух квартир, общая площадь первой квартиры – <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, второй – <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, наследником имущества является Захарова Г.Т. В состав наследственного имущества входила ? доля домовладения, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, принадлежащим наследодателю на основании договора бессрочного пользования. Указанная ? доли домовладения была зарегистрирована на праве личной собственности за Захаровой Г.Т. ДД.ММ.ГГГГ.
По результатам проведенного в ДД.ММ.ГГГГ межевания площадью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> составила <данные изъяты>, вид разрешенного использования участка – для жилого дома, в качестве правообладателей указаны Захарова Г.Т. и Шадрина Л.Т. на праве пожизненного наследуемого владения, границы участка со смежными землепользователями согласованы.
Согласно пояснениям истцов, увеличение площади земельного участка произошло из-за переноса в ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка. Поскольку споров со смежными землепользователями по границам участка не имеется, не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд принимает площадь земельного участка <данные изъяты>, установленную при его межевании. Суд отмечает, что между истцами сложился определенный порядок пользования земельным участком, где фактически доля одного из долевых собственников – Захаровой Г.Т. больше, чем у Шадриной Л.Т.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.
Истицы Захарова Г.Т. и Шадрина Л.Т., согласно имеющимся в деле документам, являлась застройщиками <адрес>, земельный участок предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения под строительство дома. Согласно распоряжения Константиновского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Шадриной Л.Т. выдано свидетельство на право владения землей. Свидетельство было выдано Шадриной Л.Т. ДД.ММ.ГГГГ за №, ей для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства предоставлен участок площадью <данные изъяты> на праве владения.
Поскольку Шадриной Л.Т. и Захаровой Г.Т. был построен жилой дом до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", то на них распространяются нормы Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ, и они вправе приобрести в собственность ? долю спорного земельного участка.
Как установлено в суде спорный земельный участок предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения Захарову И.К. и Шадриной Л.Т., ? доля участка после смерти Захарова И.К. по наследству перешла к Захаровой Л.Т. на таком же праве. Исходя из этого, Захарова И.К. вправе приобрести в собственность ? долю спорного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Захаровой Г.Т. и Шариной Л.Т. удовлетворить.
Признать за Захаровой Г.Т. и Шадриной Л.Т. каждой по ? доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Нуждин С.В.